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サンヒルズ藤沢の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンヒルズ藤沢

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 374
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 32件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 89,406円
平均坪単価 ＠4,305円
平均m²単価 ＠1,302円
上位専有面積 69.56m²：18件 70.38m²：14件
上位間取り 3LDK：32件

サンヒルズ藤沢の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／藤沢駅 徒歩14分
    小田急江ノ島線／藤沢本町駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『藤沢駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　小田急江ノ島線　江ノ島電鉄線　
    『藤沢本町駅』　小田急江ノ島線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県藤沢市大鋸3丁目1-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年2月

  • 総戸数

    6戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤沢市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンヒルズ藤沢の口コミ・評判

2021年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット とても静かな環境で、建物もツーバイフォーの為築年数は経ってますがしっかりした造りです。ペット可で割りと広めの平米数なのでゆとりがあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月 藤沢駅

Kenkenさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線利用可能性です。JR東海道線、小田急江ノ島線、江ノ島電鉄線の3路線が乗り入れており、通勤や通学、観光の玄関口として発展しています。また快速停車: JR東海道線の快速列車が停車します。
主要駅へのアクセスとしては、横浜駅には20分、東京駅には50分ほどで到着します。湘南新宿ラインを利用すれば、新宿駅まで60分、渋谷駅まで47分と、乗り換えなしでアクセスが可能です。藤沢駅は始発駅として利用できる便があります。
生活利便施設の充実
5 		メリット ルミネ 藤沢、ODAKYU湘南GATE、湘南藤沢オーパは、いずれも駅から徒歩圏内にある大型ショッピングモールです。ファッション、雑貨、レストランなど、さまざまな店舗が揃っています。大きめのビックカメラもあります。ジュンク堂書店 藤沢店、TSUTAYA 藤沢店、ブックオフ 藤沢店などもあります。
飲食店の充実
5 		メリット 藤よし　個人経営の天ぷら屋　
ふじやす食堂　魚屋（藤保水産）さんの2階で魚屋さんが経営する食事処
ベーカリーおすすめ
神戸屋キッチン ルミネ藤沢店
リトルマーメイド リエール藤沢
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 藤沢周辺には学校
小学校：約20校
中学校：約10校
高校：約10校
特徴：公立、私立、国立など、さまざまな種類の学校があります。また、湘南エリアの中でも特に進学校が多いエリアとしても知られています。
幼稚園：藤沢幼稚園、湘南藤沢幼稚園、聖園幼稚園
保育園：市立藤沢保育園、湘南藤沢保育園、ひかり保育園
小学校：藤沢市立藤沢小学校、藤沢市立鵠沼小学校、藤沢市立大清水小学校
中学校：藤沢市立藤沢中学校、藤沢市立湘陵中学校、藤沢市立大清水中学校
高校：神奈川県立藤沢高等学校、神奈川県立湘南高等学校、藤沢翔陵高等学校
治安
5 		メリット 以前藤沢駅北口駅前に交番があったのですが、なくなったようなこと聞いています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内通勤圏内で、湘南ということで都内より温かいです。海、山、鎌倉などの観光名所も近いので住みやすいと感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・692文字）

2023年8月 藤沢駅

すいさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 比較的大きめの駅なので乗り換え等々にも使うことがあります。
JRだけでなく小田急線も通っていて利便性が非常にいいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くには病院や暇つぶしのカフェやルミネなどが多くあり、最近はヤマダ電機が新しく出来ました。
飲食店の充実
5 		メリット スターバックスが駅内だけでも2店舗ある事ですね。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 多く学生さんが使っているように感じます。近くに学校が多いので学生さんをよく見かけます。
治安
3 		メリット 街灯が、多くて比較的夜でも明るいですね。
コストパフォーマンス
5 		メリット 全体的に見ればとても最寄り駅的には良い駅だと思います。
地価は横浜等よりは安価です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・291文字）

2020年12月 藤沢駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺のスーパー、百貨店、コンビニ、飲食店も多い。
大型スーパーのオーケーもあり……

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（残り160文字）

2018年5月 藤沢駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 家電量販店（ビックカメラ）、スーパー（OKストア、サミット）、百貨店（小田急、さいか屋）、……

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（残り253文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンヒルズ藤沢の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 3LDK 南西 69.56
2025年4月 2階 3LDK 南西 70.38
2025年2月 1階 3LDK 南西 70.38
2024年12月 2階 3LDK 南東 69.56
2024年12月 1階 3LDK 南東 69.56

…残り27件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤沢市大鋸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 69.56～70.38㎡｜69.91㎡ 89,304円｜4,223円/坪
2階～2階 69.56～70.38㎡｜69.92㎡ 89,666円｜4,240円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.56～70.38㎡｜69.9㎡ 89,451円｜4,231円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 18 14 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    リブリ・オブリガーダ

    リブリ・オブリガーダの外観
    住所 神奈川県藤沢市大鋸2丁目8番10号
    交通 JR東海道本線 藤沢駅 徒歩12分
    築年数 2016年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リブリ・オブリガーダ リブリ・オブリガーダ 6.8万円
    (4,000円)    		 無 0.75ヶ月 26.08m² 1K 1階 北西
    リブリ・オブリガーダ 101 リブリ・オブリガーダ 101 6.9万円
    (4,000円)    		 無 0.5ヶ月 26.08m² 1K 1階 北西
    リブリ・オブリガーダ リブリ・オブリガーダ 7万円
    (4,000円)    		 無 52,500円 26.08m² 1K 1階 北西
  • 賃貸

    ACEハイム

    ACEハイムの外観
    住所 神奈川県藤沢市大鋸2丁目6番10号
    交通 JR東海道本線 藤沢駅 徒歩11分
    築年数 1986年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ACEハイム ACEハイム 6.9万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 39.66m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    KRC藤沢ビル

    KRC藤沢ビルの外観
    住所 神奈川県藤沢市大鋸2丁目9番7号
    交通 JR東海道本線 藤沢駅 徒歩13分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 507
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    KRC藤沢ビル KRC藤沢ビル 8.7万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 54.46m² 3DK 4階 -
  • 賃貸

    ベイルーム藤沢西富

    ベイルーム藤沢西富の外観
    住所 神奈川県藤沢市西富1丁目3番17号
    築年数 2023年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 0
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベイルーム藤沢西富 ベイルーム藤沢西富 6.4万円
    (4,000円)    		 無 無 20.4m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    クローバーライフ藤沢

    住所 神奈川県藤沢市大鋸2丁目8-4番4
    交通 JR東海道本線 藤沢駅 徒歩13分
    築年数 1970年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1207

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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