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エルスタンザ服部天神の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 豊中市 > 服部西町 > 服部天神駅 > エルスタンザ服部天神

賃貸

エルスタンザ服部天神

アクセス数 ： 401
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 15件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 63,200円
平均坪単価 ＠7,640円
平均m²単価 ＠2,311円
上位専有面積 26.88m²：6件 27.86m²：3件 30.29m²：2件
上位間取り ワンルーム：12件 1K：3件

エルスタンザ服部天神の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩4分
    阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『服部天神駅』　阪急宝塚本線　
    『庄内駅』　阪急宝塚本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府豊中市服部西町2丁目12-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2019年2月

  • 総戸数

    20戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊中市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エルスタンザ服部天神の口コミ・評判

2021年10月

ぶんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		無評価 メリット 駅も徒歩７分と近く非常に便利な立地です。
立地・治安・
周辺環境 		無評価 メリット ライフやダイソーも近く、とても便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		無評価 メリット オートロックが付いているのでセキュリティは安心です。
お部屋の
仕様・設備 		無評価 メリット ガスコンロは２口になっており、キッチンスペースは広く満足してます。
買い物・飲食店充実度 無評価 メリット ライフ、やまや、ダイソー、コンビニが近いので買い物は便利です。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 学校も近く、子育てには非常に良い環境だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月 服部天神駅

みさとさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ベンチが多数あるので子連れや妊婦、老人にありがたいと思います。
後休憩室もあるので夏や冬など快適に電車を待てます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに商店街？程でもないですがアーケードがあり、お店があります。
飲食店の充実
4 		メリット 焼き鳥屋さんや、ラーメン屋などいつも前を通るといい匂いがします。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前に産婦人科もあり、通いやすいなと思います。
治安
4 		メリット 近くの店が暗くなるくらいまで空いているので安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から少し離れると住宅街があり、静かなので、住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・189文字）

2022年6月 服部天神駅

dopeyさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中心部梅田駅まで10分ちょっとで着く。改札から乗り場まで10秒ほど。10分おきに出る。朝と帰りのラッシュ以外は基本的に座れる。タクシー乗り場がある。バス停も近くにあり、新大阪駅（新幹線の駅）まで直通で出ている。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーやドラッグストア、コンビニが徒歩圏内に数店舗ある。診療所は一通り揃っている。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋が充実している。中華のチェーンや種類豊富なお弁当屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園は充実していると思います。
公園も近くに球場も備えた公園があるので、子育て世代には嬉しいところです。
治安
4 		メリット 駅周辺は明るい。構造的に駅の中が外から丸見えなのが安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価はそれほど高くないと思いますが、利便性を考えると家賃相場は結構安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・296文字）

2022年6月 服部天神駅

chappydiaさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 阪急宝塚線　服部天神駅
大阪梅田駅まで20分もかからないで行けるので便利です
近くにタクシー会社があるのですぐに乗れる事が多い
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにスーパーがあり遅くまで空いているので良いと思います
病院も近場に何軒かあるので便利
飲食店の充実
3 		メリット ファミリーレストランが近くには無いが飲食店は多くあるので良い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大きな公園施設が多数あるので子供に良い環境だと感じます
治安
4 		メリット 駅周辺は明るいく人通りも多いので安心感があります
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から離れていれば安くてそこそこ広い賃貸マンションがある事
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・211文字）

2021年11月 服部天神駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前の雰囲気がよく、お店も割と多く並んでおり、帰り際に買い物して帰れるようになっています。……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エルスタンザ服部天神の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 1K 南 26.88
2024年11月 2階 ワンルーム 南 30.22
2024年6月 1階 1K 南 26.88
2024年6月 2階 ワンルーム 南 26.88
2023年10月 2階 ワンルーム 南 26.88

…残り10件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊中市服部西町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊中市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■庄内駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 11 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フローラ豊中南

    住所 大阪府豊中市服部豊町1丁目2番5号
    交通 阪急宝塚本線 服部天神駅 徒歩1分
    築年数 1999年9月
    階建て 地上7階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 705
  • 賃貸

    Tコート佳園

    Tコート佳園の外観
    住所 大阪府豊中市服部豊町1丁目2番9号
    交通 阪急宝塚本線 服部天神駅 徒歩2分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｔコート佳園
    Ｔコート佳園     		7.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 55m² 2LDK 4階 南
    Tコート佳園 401
    Tコート佳園 401     		7.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 55m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    アマン・スィート

    アマン・スィートの外観
    住所 大阪府豊中市服部豊町1丁目1番11号
    交通 阪急宝塚本線 服部天神駅 徒歩1分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 195
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アマンスィート
    新着
    アマンスィート     		6.2万円
    (5,000円)    		 無 無 34.42m² 1K 2階 東
    情報取得日:2025年07月16日
  • 賃貸

    ピオラ豊中

    住所 大阪府豊中市服部豊町1丁目1番13号
    交通 阪急宝塚本線 服部天神駅 徒歩1分
    築年数 1999年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2035
  • 賃貸

    矢内ハイツ服部

    矢内ハイツ服部の外観
    住所 大阪府豊中市服部豊町1丁目6番7号
    交通 阪急宝塚本線 服部天神駅 徒歩1分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 25
    アクセス数 1753
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    矢内ハイツ服部 206
    矢内ハイツ服部 206     		4.5万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 24.5m² 1DK 2階 東
    矢内ハイツ服部
    矢内ハイツ服部     		4.5万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 24.5m² 1DK 4階 東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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