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賃貸

プレステージュ勝山

総合評価：

4.0 アクセス数： 96

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 6件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	52,666円
平均坪単価	＠4,671円
平均m²単価	＠1,413円
上位専有面積	38m²：5件 35m²：1件
上位間取り	2DK：5件 2K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プレステージュ勝山の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR大阪環状線／桃谷駅徒歩5分
JR大阪環状線／鶴橋駅徒歩14分
利用可能路線
『桃谷駅』　JR大阪環状線　
『鶴橋駅』　JR大阪環状線　近鉄難波線　近鉄大阪線　近鉄奈良線　大阪メトロ千日前線　
所在地(住所)
大阪府大阪市生野区勝山北1丁目11-47 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1989年4月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市生野区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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プレステージュ勝山の口コミ・評判

2021年10月

じるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	4	メリット	商店街が近く、なんでも大体揃うのが魅力的でした。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年2月桃谷駅

待ってたぜさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	本数も多く、天王寺駅まで約5分、大阪駅まで約20分なため不便は感じない。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ナカにスターバックスやセブンイレブンもあり、駅前商店街には下町雰囲気のあるお店がいっぱいある。
飲食店の充実	5	メリット	スターバックス、マクドナルド、ミスタードーナツ、なか卯、王将などのチェーン店があり、個人経営の飲食店も数多くある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅前に塾が多くあるので中学受験を目指すような家庭でも問題ない。
治安	5	メリット	大阪らしい変な人はよく見る。外国人は多いが、だからといって犯罪が多いわけではないと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	生野区側はエキチカでも比較的安く住める。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・304文字）

2024年2月鶴橋駅

あささん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	近鉄とJRと地下鉄があり、とても便利な駅。作りもシンプルで使いやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	玉出など買い物が出来るスーパーがたくさんある。
飲食店の充実	5	メリット	ガストは値段も高くなくて、24時間空いているから便利
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	交通が便利。基本的に小学校や中学校はあおいが、幼稚園が、少ない
治安	5	メリット	日本の治安はとてもいいと思う。子供ができても心配する必要はないと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	大阪でも都会から電車で10分の場所に行けば、ファミリータイプのアパートでも5万円で住めるのは魅力的

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・300文字）

2023年10月鶴橋駅

kkさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅の構内がとても広くいろいろな線と繋がっている
生活利便施設の充実	3	メリット	構内にはコンビニなどがありあまり困ることはない
飲食店の充実	5	メリット	周りに美味しそうな居酒屋やラーメン屋がたくさんある
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	構内に多機能トイレやベビーカーが入れる広さの道がある
治安	2	メリット	昼は学生や出勤する人が多く特に問題はない
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃はそこそこ安く利便性もいい物件もある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・167文字）

2023年7月鶴橋駅

Tかしさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線利用できる点と、電車の本数が多く利用しやすい。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅ナカのテナントが非常に充実している。お土産が買えたり、ATMがあり非常に便利。
飲食店の充実	5	メリット	ひとり焼肉店やシュークリーム屋、うどん屋などがありバラエティに富んでいる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅から少し離れると幼稚園や小学校などは多くある。見守りサポーターもよく見かけるため、その点は安心だと感じる。
治安	3	メリット	若者や韓国好きな人が増えてきているため、誰でも楽しめる観光地となってきている。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場は市内の中心地に比べると、やはり抑えられると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・270文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレステージュ勝山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	2階	2DK	東	38
2024年11月	2階	2DK	東	38
2024年5月	3階	2DK	東	38
2022年5月	3階	2DK	東	38
2022年2月	2階	2K	ー	35
…残り1件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市生野区勝山北の賃料相場青線＝大阪市生野区の賃料相場鶴橋駅の賃料相場桃谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市生野区勝山北の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市生野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■鶴橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	6	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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プレステージュ勝山の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

スマイルハイツ桃谷

住所	大阪府大阪市生野区勝山北1丁目8番18号
交通	JR大阪環状線桃谷駅徒歩3分
築年数	1990年2月
階建て	地上6階建
総戸数	1戸

口コミ数	0
アクセス数	35

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	スマイルハイツ桃谷	4.6万円 (9,000円)	無	1.5ヶ月	23.6m²	1K	3階	東
	新着スマイルハイツ桃谷	4.6万円 (9,000円)	無	1.5ヶ月	23.6m²	1K	5階	-
情報取得日:2025年07月05日
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賃貸

アイシェード勝山

住所	大阪府大阪市生野区勝山北1丁目8番14号
交通	JR大阪環状線桃谷駅徒歩5分
築年数	1997年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	336

賃貸

プランドール勝山

住所	大阪府大阪市生野区勝山北2丁目15番2号
交通	JR大阪環状線桃谷駅徒歩7分
築年数	2023年11月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着プランドール勝山	6.75万円 (5,000円)	無	70,000円	33.3m²	1LDK	1階	西
情報取得日:2025年07月03日
全件を表示する

賃貸

サングレイス桃谷

住所	大阪府大阪市生野区勝山北1丁目13番4号
交通	JR大阪環状線桃谷駅徒歩2分
築年数	2007年4月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	662

賃貸

サングレイス桃谷

住所	大阪府大阪市生野区勝山北1丁目13番4号
交通	JR大阪環状線桃谷駅徒歩2分
築年数	2007年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	470

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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