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サムティ円山レジデンスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 中央区 > 北一条西 > 西１８丁目駅 > サムティ円山レジデンス

賃貸

サムティ円山レジデンス

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 998
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 40件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 75,775円
平均坪単価 ＠6,383円
平均m²単価 ＠1,931円
上位専有面積 37.86m²：15件 37.8m²：11件 37.79m²：5件
上位間取り 1LDK：36件 2LDK：4件

サムティ円山レジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩7分
    札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『西１８丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『円山公園駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区北一条西22丁目3-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2014年6月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サムティ円山レジデンスの口コミ・評判

2021年10月

ポンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 床、戸、建付け、玄関などの内装は気取らずお洒落な感じで落ち着きます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット オール電化でIHコンロや蓄熱暖房機が便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年6月 円山公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 札幌でも人気の公園であり、子連れにも人気です。この駅の近くに北海道神宮や円山動物園もあり、……

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（残り143文字）

2018年10月 円山公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 札幌でも屈指の人気住宅街円山地区の表玄関駅で、立地は最高です。商業施設のマルヤマクラスとバ……

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（残り232文字）

2018年5月 円山公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 札幌駅まで近く、主要駅である大通までは地下鉄で１０分ほど。高級住宅街なので治安がよく、おし……

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（残り130文字）

2018年4月 西１８丁目駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 札幌の中心大通りに地下鉄で4分で、行くことがとっても便利。また周りには病院が多く、総合病院……

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（残り230文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サムティ円山レジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 1LDK 東 37.86
2025年6月 3階 1LDK 北西 37.8
2024年5月 4階 1LDK 東 37.8
2024年5月 3階 1LDK ー 37.8
2024年5月 5階 1LDK 西 37.8

…残り35件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区北一条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■円山公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 37.79～57.95㎡｜45.78㎡ 78,400円｜5,636円/坪
2階～2階 37.8～57.6㎡｜41.14㎡ 76,833円｜6,167円/坪
3階～3階 37.79～37.88㎡｜37.81㎡ 72,076円｜6,302円/坪
4階～4階 37.8～57.95㎡｜41.47㎡ 79,181円｜6,329円/坪
5階～5階 37.8～37.86㎡｜37.84㎡ 74,000円｜6,464円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.6～57.95㎡｜57.74㎡ 105,000円｜6,012円/坪
東向き 37.8～37.86㎡｜37.85㎡ 73,454円｜6,415円/坪
西向き 37.79～37.8㎡｜37.79㎡ 66,200円｜5,790円/坪
北・北東・北西向き 37.79～37.88㎡｜37.83㎡ 71,937円｜6,287円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    円山シャトー桂和

    円山シャトー桂和の外観
    住所 北海道札幌市中央区北一条西23丁目1番47号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩8分
    築年数 2005年4月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 16
    アクセス数 2037
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    円山シャトー桂和 円山シャトー桂和 12.6万円
    (10,000円)    		 無 無 109.34m² 2SLDK 3階 -
  • 賃貸

    オリエントステージ表参道

    オリエントステージ表参道の外観
    住所 北海道札幌市中央区北一条西22丁目1番3号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩6分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1463
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オリエントステージ表参道 オリエントステージ表参道 5.4万円
    (5,000円)    		 無 無 34.54m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    スカイパレス北1条

    住所 北海道札幌市中央区北一条西21丁目2番12号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩6分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 16
    アクセス数 3011
  • 賃貸

    S-RESIDENCE円山表参道

    S-RESIDENCE円山表参道の外観
    住所 北海道札幌市中央区北一条西21丁目46番205号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 徒歩6分
    築年数 2021年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 88戸
    口コミ数 0
    アクセス数 116
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    S-RESIDENCE円山表参道 903 S-RESIDENCE円山表参道 903 6万円
    (5,000円)    		 無 60,000円 24.66m² 1K 9階 北
    ＳーＲＥＳＩＤＥＮＣＥ円山表参道 202 ＳーＲＥＳＩＤＥＮＣＥ円山表参道 202 6.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 31m² 1LDK 2階 -
  • 賃貸

    アートサイドテラス

    アートサイドテラスの外観
    住所 北海道札幌市中央区北一条西18丁目2番1号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 徒歩6分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 2
    アクセス数 714
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アートサイドテラス 00202 アートサイドテラス 00202 4.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 35.81m² 1LDK 2階 西
    アートサイドテラス 00805 アートサイドテラス 00805 4.6万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 35.81m² 1DK 8階 西
    アートサイドテラス 00703 アートサイドテラス 00703 5.8万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 52.49m² 2LDK 7階 西
    アートサイドテラス 01001 アートサイドテラス 01001 11.2万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 99.96m² 4LDK 10階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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