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賃貸

ベルヴィラージュ

総合評価：

3.0 アクセス数： 371

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 15件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	73,260円
平均坪単価	＠4,858円
平均m²単価	＠1,470円
上位専有面積	52.54m²：11件 54.67m²：4件
上位間取り	1LDK：15件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ベルヴィラージュの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR総武本線／四街道駅徒歩18分
JR総武本線／都賀駅徒歩36分
利用可能路線
『四街道駅』　JR総武本線　
『都賀駅』　JR総武本線　千葉都市モノレール２号線　
所在地(住所)
千葉県千葉市稲毛区小深町46-1 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
2008年6月
総戸数
小学校区域
千葉市立山王小学校
中学校区域
千葉市立山王中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市稲毛区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルヴィラージュの口コミ・評判

2024年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【都賀駅に対する口コミ】東京に直通する総武線快速が止まります。だいたい直通は1時間に1〜2本。各駅停車で千葉まで行き千葉から快速に乗ると6〜8本くらいある。各駅停車合わせて千葉までは15分に1本位で電車が走っている。千葉都市モノレールも通っており、モノレール乗り換え駅でもある。比較的静かで過ごしやすく、千葉駅には6分、都内には1時間強でアクセスできる。地価も高すぎない。一軒家が多い。物価は普通。郊外という感じ。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【都賀駅に対する口コミ】学習塾が何軒かある。居酒屋はまあまあ多い。コンビニはデイリーヤマザキが駅前にある。マックもある。治安は普通。夜は悪め。子供もまあまあいて昼は治安がよいが、最近は子供が少なくなってしまった。変質者は少ない。徘徊老人は多い。駅から少し歩いたところに交番がある。街灯もあり、夜は静かで怖いが1人で歩ける。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【都賀駅に対する口コミ】老若男女過ごせるのはマクドナルドくらい。あとは居酒屋やバー、スナックなど大人向けのお店ばかり。ファミレスのような子供向けの飲食店は車を走らせないとない。強いて言えば焼肉赤門くらい？
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【都賀駅に対する口コミ】1番近い幼稚園は都賀の台幼稚園かみのり幼稚園。みつわ台幼稚園や千葉聖心幼稚園もある。幼稚園バスが利用可。小学校は都賀の台小、みつわ台北小、北貝塚小、桜木小の子が多い。公立小学校は充実している。中学校は駅の近くにはあまりない。貝塚中、若松中、山王中に行く人が多いが、中学の治安は悪め。中学受験する人も多い。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月四街道駅

ちかなわさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	静かですごくいいと思いました田舎みたい笑
生活利便施設の充実	5	メリット	中に病院があるのはいいと思います。あとパン屋さんも好きですわよ
飲食店の充実	5	メリット	駅前にマックがある。あとセブンイレブン。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	一応四街道の近くに幼稚園やら保育園がある。
治安	5	メリット	よくわからないけどいい方だと思う。知らんけど
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすさはあると思う。静かだしまぁまぁ食べる場所あるし

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・141文字）

2022年8月都賀駅

sasp3222さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速特急も停まり、なお、モノレールがあるので便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーなどはすぐ近くにあり病院も近くにあるので生活する上では全く問題ない。
飲食店の充実	4	メリット	駅前には飲食店なども多数ありとても便利です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校の校舎グランドなどがとても広くのびのびと学習をさせあげれる。
治安	3	メリット	日中に関して商店なども盛んで雰囲気がいい街並みになっています。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は安いのと物価自体が安いので食べ物とかも安く食べられる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

2021年10月都賀駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅員さんがとても親切でした。子供に見せたい臨時列車があり、軽い気持ちで窓口に聞いてみたら、……

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（残り231文字）

2021年10月四街道駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】ホーム自体は大きくないですが、駅ビルになっていて病院やパン屋が入っています。
乗……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルヴィラージュの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	3階	1LDK	南西	52.54
2023年6月	3階	1LDK	南西	52.54
2014年12月	2階	1LDK	南西	52.54
2014年12月	2階	1LDK	南西	52.54
2014年12月	3階	1LDK	南西	52.54
…残り10件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市稲毛区小深町の賃料相場青線＝千葉市稲毛区の賃料相場都賀駅の賃料相場四街道駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市稲毛区小深町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■千葉市稲毛区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■都賀駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	52.54～54.67㎡｜53.75㎡	70,142円｜4,316円/坪
2階～2階	52.54～52.54㎡｜52.54㎡	75,780円｜4,769円/坪
3階～3階	52.54～52.54㎡｜52.54㎡	76,333円｜4,803円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	52.54～54.67㎡｜53.1㎡	73,260円｜4,564円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	7	0	0	0	0
～10	0	8	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ベルヴィラージュの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ベルヴィラージュA・B

住所	千葉県千葉市稲毛区小深町46番1号
交通	JR総武本線四街道駅徒歩18分
築年数	2008年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	273

賃貸

コーポスカイ

住所	千葉県千葉市稲毛区小深町43番1号
交通	JR総武本線四街道駅バス15分
築年数	1987年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	691

賃貸

リビングタウン稲毛の杜B

住所	千葉県千葉市稲毛区小深町69番
交通	JR総武本線四街道駅徒歩17分
築年数	2009年9月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	838

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リビングタウン稲毛の杜Ｂ 205	8.6万円 (6,000円)	無	1ヶ月	60.61m²	2LDK	2階	-

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賃貸

リビングタウン稲毛の杜 D

住所	千葉県千葉市稲毛区小深町69番
交通	JR総武本線四街道駅徒歩17分
築年数	2009年8月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	44

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リビングタウン稲毛の杜Ｄ 205	8.2万円 (5,000円)	無	20,000円	68.1m²	2LDK	2階	南

	リビングタウン稲毛の杜Ｄ 103	8.2万円 (5,000円)	無	20,000円	67.8m²	2LDK	1階	南

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賃貸

プラシード翼 V

住所	千葉県千葉市稲毛区小深町27番2号
交通	JR総武本線四街道駅徒歩15分
築年数	2010年7月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	573

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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