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レジデンスモリヤの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 岡山県 > 岡山市 > 北区 > 伊福町 > 岡山駅 > レジデンスモリヤ

賃貸

レジデンスモリヤ

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 529
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 14件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 37,857円
平均坪単価 ＠6,248円
平均m²単価 ＠1,890円
上位専有面積 20m²：14件
上位間取り 1K：14件

レジデンスモリヤの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／岡山駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『岡山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区伊福町2丁目17-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    ALC（軽量気泡コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1995年11月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レジデンスモリヤの口コミ・評判

2021年10月

わかめさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅まで徒歩15分ほどでアクセスがとてもいい。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 住宅街にあり、車や酔っ払いの声などは気にならない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は築年数のわりに綺麗。監視カメラや緊急ボタンなどセキュリティーはしっかりしている
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日照はとてもよく、洗濯物が良く乾く。エアコンは良く効くし、お湯も比較的すぐ出る
買い物・飲食店充実度 4 メリット ファミリーマートがとても近く便利。少し足をのばせば市街地にいける
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 幼稚園が隣にあり、とても便利だと思われる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月 岡山駅

ねるさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バスの通りめっちゃいいし、色んなとこ行ける
生活利便施設の充実
5 		メリット コスメ屋さん地味に多いね。なんでかわかんないけど
飲食店の充実
5 		メリット マカロンある最強。マカロンは世界救うよれ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターが多いとおもう。エスカレーターとか
コストパフォーマンス
5 		メリット 特にメリットっていものはなくて、物価は高い方だおもう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・184文字）

2023年7月 岡山駅

そぴさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 広島にも神戸にも香川にも行け、快速も停まるのでとても助かります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の周りにはたくさんのお店が揃っていて、歩いて色々なお買い物が出来ることがとても助かります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の中にも、駅の周りにもたくさんの飲食店が揃っているので、あまり遠くに行かずに食べることができるのは嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅からイオンがつながっているので、暑い日は涼しく通れる。ベビーカーも押してスイスイ行動ができるところ。
治安
5 		メリット 昼間は特に問題なく過ごせるが、夜になると酔っ払いやヤンキーと言った人たちが増えてくるので、あまり行かないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅の周りは少し高いですが、近くに色々あるので住みやすいと思います！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・227文字）

2023年5月 岡山駅

しーばさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 関西、四国、九州全てに行くことができる窓口的な存在。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、本屋、服屋、なんでもある。正直ここだけで生活できそう
飲食店の充実
5 		メリット スタバが二箇所あります。便利！新幹線乗り場の近くにはお弁当屋さんも多いです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅には多機能トイレがしっかり設置されている。
治安
3 		メリット 警備員さんの姿もたまに見るし、交番も近所にある
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は便利さも相まって県内では高い方なイメージ
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・183文字）

2023年5月 岡山駅

まささん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 結構、自販機とかあるから便利だと思います
生活利便施設の充実
5 		メリット 食べ物や飲み物が買えて便利だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 居心地や食べ物や飲み物とかとても好きです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園は色んな学習が出来て、とても便利です
治安
1 		メリット 朝や昼はとても静かだと感じだと思います
夜はたまに静かだと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 広くて，綺麗で、丈夫な家や、マンションがある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・242文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジデンスモリヤの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1K 東 20
2025年1月 2階 1K 南 20
2025年1月 1階 1K 東 20
2024年10月 3階 1K 東 20
2024年6月 1階 1K 東 20

…残り9件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市北区伊福町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    クワイエット

    住所 岡山県岡山市北区伊福町2丁目17番4号
    交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩13分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 47
    アクセス数 1184
  • 賃貸

    清心コーポ

    清心コーポの外観
    住所 岡山県岡山市北区清心町10番10号
    交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩12分
    築年数 1981年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 16
    アクセス数 660
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    清心コーポ 206
    清心コーポ 206     		3万円
    (-円)    		 44,000円 無 24m² 1DK 2階 南
  • 賃貸

    AKKマンション

    AKKマンションの外観
    住所 岡山県岡山市北区清心町11番8号
    交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩10分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 921
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＡＫＫマンション 303
    ＡＫＫマンション 303     		3.1万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19.02m² 1K 3階 西
  • 賃貸

    PETIT POINT

    住所 岡山県岡山市北区絵図町7番
    交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩10分
    築年数 1998年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 502
  • 賃貸

    キャッスル絵図町

    キャッスル絵図町の外観
    住所 岡山県岡山市北区絵図町5番10号
    交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩16分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 17
    アクセス数 958
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    キャッスル絵図町 411
    キャッスル絵図町 411     		4万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 24m² 1K 4階 南
    キャッスル絵図町 102
    キャッスル絵図町 102     		6万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 46m² 2K 1階 南東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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