プレステージ天神前
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 23,125円 |
| 平均坪単価 | ＠3,887円 |
| 平均m²単価 | ＠1,176円 |
| 上位専有面積 | 18.71m²：6件 18.72m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：8件 |
プレステージ天神前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。琴電琴平線／瓦町駅 徒歩11分
JR高徳線／栗林公園北口駅 徒歩12分
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利用可能路線
『瓦町駅』 琴電琴平線 琴電長尾線 琴電志度線
『栗林公園北口駅』 JR高徳線
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所在地(住所)
香川県高松市天神前5-2 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレステージ天神前の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ことでん瓦町駅まで徒歩10分。高松駅まで徒歩20分。バス停は徒歩5分圏内に色んな路線がある。香川の人は車が基本なので、公共交通機関の有無はあまり関係ないかも。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商店街、病院、大学が近い。大学生は自転車で行ける距離なので、節約したい人向けの独り暮らしには、いいかも。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 一つの階に一部屋しかないので、隣の部屋を気にする必要はない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 洗濯機は外。リビングと玄関の間にキッチンがあり、扉でしきれるようになっているので、玄関から部屋の中が見えることはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニが近く、また隣には店内飲食も可能な個人店の弁当屋がある。昼しか空いていないが美味しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大型病院が3つ程集まっているので近い。大学へも自転車で行ける距離。大学生か、高松中心部に職場がある単身者向け。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 瓦町駅
ベルガモットさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中枢となる大きな駅瓦町駅です。長尾線、志度線、琴平線の３路線入っているのですが、エレベーターや上りのエスカレーターが、どの路線にもついており、高齢者なので嬉しいです。改札までは結構距離がありますし、階段を上るのはつらいですね。駅改築前だった、学生時代にも利用していたのですが、自動改札になって、駅構内の混雑も緩和されたと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | イルカカードの登録販売が行われていて、定期やシルバー割引などすべての種類のイルカカードが買えます。イルカカードの現金チャージもできます。構内にセブンイレブンがあり、ちょっとした買い物もできて便利です。どの路線のホームにも、自動販売機があり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 瓦町駅のイベントスペースでは、各地の物産展が行われていることが多いです。朝は出ていませんが、夕方の会社からの帰宅字、何種もの屋台店舗が出ていて、美味しそうな日本全国各地の食品がみられて、気軽に買い物もできて、便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 志度線、長尾線、琴平線と3路線入っているのですが、ホームから駅構内までは、のぼりのエレベーターがあり、エスカレーターもあので、妊婦さんや、歩行が不自由な方にも、便利ではないでしょうか。駅ビル内のイベントスペースでは、ピアノが無料開放されていて、上手い人も下手な人も、楽しんで弾いている演奏が楽しめます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 改築以前の学生時代も使っていたのですが、駅ビルができて、駅出口から管理されているビル内なので、強引なセールスや、酔漢などは、数を減らしたと思います。駅ビルの出口から近いところに、交番があります。商店街がすぐそばなので、見張られていて治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 15年前、近くに住んでいたこともあるのですが、駅近所ということでも、家賃はほかの地域の相場並みで、安かったと思います。コンビニも病院も、いろんな種類のものがたくさんあり、とても便利です。市役所や県庁、税務署にも近く暮らしの手続きに気軽に行けます。 |
2023年10月 瓦町駅
あゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 琴平線と長尾線はホームが隣り合った位置にありますが、志度線は離れていて線路もつながっていません。 ただメインの改札口の他に志度線ホームの脇にも出入り口があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は商店街があって、居酒屋や焼鳥屋さんが多いですし、はしごができるぐらいに讃岐うどん屋さんが多く建ち並んでます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前はバスターミナルになっています。駅は繁華街に近く、歩いてすぐのところに商店街や歓楽街があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小中学校は詳しくないので分からないが、近くには高松高校、英明高校、工芸高校などがあります。少し歩いたところに中央公園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 若者向けのフラッグ（建物）があり、高校生などで賑わっています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高めだけど、駅から近いし、飲食店も多くて家賃が高い分、生活をする上で不便を感じられないから納得できると思います。 |
2023年9月 瓦町駅
ぼるくまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いろんなところにつながっていて便利！乗り換えも楽々。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 歩いていける場所にいろいろな店があって便利！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろな店が近くにあって非常に便利！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 車いすでも利用しやすい環境が整っていると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出入口がきれいで、治安はかなり良いと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もリーズナブルで非常にいい感じです。 |
2023年1月 瓦町駅
ににぷりもさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 街に遊びに行く際に必ず利用する(乗り換えができる少ない駅の1つ) |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の改札をでるとショッピングできる場所がすぐにある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やカフェなどは基本的に近くにたくさんあるため、食事には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅に行く際にエレベーターやエスカレーターがあるのは良い |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に治安が悪いと感じたことは1回もない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 周りは飲食店ばかりのため、ご飯には困らないと思う。 |
プレステージ天神前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | ー | 18.72 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 東 | 18.71 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 1K | 東 | 18.71 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 1K | 東 | 18.71 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 1K | 東 | 18.71 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■高松市天神前の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高松市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■栗林公園北口駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 18.71～18.72㎡｜18.71㎡ | 23,125円｜4,086円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 18.71～18.71㎡｜18.71㎡ | 23,333円｜4,123円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
