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賃貸

レジデンス蕨

総合評価：

3.7 アクセス数： 171

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 11件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	42,545円
平均坪単価	＠9,734円
平均m²単価	＠2,945円
上位専有面積	14.4m²：10件 15.08m²：1件
上位間取り	1K：10件 1R：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レジデンス蕨の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／西川口駅徒歩10分
JR京浜東北線／蕨駅徒歩15分
利用可能路線
『西川口駅』　JR京浜東北線　
『蕨駅』　JR京浜東北線　
所在地(住所)
埼玉県蕨市南町2丁目4-14 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1986年4月
総戸数
8戸
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専有面積
間取り

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
蕨市小学校学区蕨市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンス蕨の口コミ・評判

2021年10月

あーりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	手頃なお家賃で初期費用もかなり抑えられました。別宅として借りるのも良いと思います。避難所などにも利用される中学校が近くにあり、公園も多く暮らしやすい住宅街にあります。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	線路は近いですが騒音はあまり気になりません。近所にアイスリボンという知る人ぞ知る人気の女子プロレス団体があります。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	郵便受けはダイヤルロックできるので盗難被害の心配はありません。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	ロフト付きなので天井が高めです。築のわりには外観、室内共に綺麗です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	アコレとヤオコーが近所にあって便利です。アコレは23時まで営業してるのも嬉しいです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	近所の飯田クリニックは婦人科、内科があり人気のある医院です。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年8月西川口駅

こーきさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	本数が多くて乗り遅れてしまっても安心して行動ができる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の周りも色々なお店があって充実している。
飲食店の充実	5	メリット	駅内にサイゼリアや、駅の近くに飲食店がたくさんある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	一戸建ての家が沢山あるから住みやすそう。
治安	5	メリット	駅前に交番があって、安心して暮らせる。。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価もそんなに高くなさそうで住みやすいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・161文字）

2023年8月蕨駅

すずさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大宮駅まで15分くらい上野駅まで30分くらい大宮方面始発は4時55分、終電は24時55分上野方面始発は4時33分、終電は24時31分西口、東口両方ともバス、タクシーが運行している。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー、ダイソー、スポーツジム病院など駅の周りに複数あります。市役所、総合病院などバスで10分程。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋、サイゼリヤ、ガスト、日高屋、餃子の王将、吉野家、松屋など駅から数分の場所にある。カフェも複数ある。肉屋食堂というお店はテレビで紹介されていた人気店。駅から10分程
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から保育園まで徒歩10～20分くらいのところに複数あり。駅に多機能トイレあり。
治安	3	メリット	駅の階段すぐ降りた所に交番あり。東口、西口両方
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃の平均は5万～6万。駅から近いところにマンション多い。駅周辺に有料の自転車置場が複数ある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・295文字）

2023年3月蕨駅

みやびさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京浜東北線を利用すれば大宮方面へも都心方面にも乗り換えなしで出ることができるので、通勤通学もバッチリです。
生活利便施設の充実	4	メリット	年中無休24時間営業の西友やマルエツ、コモディイイダ、マミーマートなどの商業施設が多数点在し、住環境はとても良好です。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店はチェーン店やラーメン屋さん、ファストフード店など、いろいろなお店があって食事に不便はない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	蕨駅と西川口駅の間にある「蕨公園」には、芝生広場や遊具、噴水などが設置されており、まだお子さんが小さいご家庭の方にはとっても楽しめるとスポットだと思います。また、このエリアには保育園や学校、病院も立地しますので子育てには最適です。
治安	3	メリット	治安については普通、もしくは悪くはないといったところで、比較的良好です。
コストパフォーマンス	4	メリット	リーズナブルなお店が多いですし、なにより家賃相場がとても安くてかなりオススメなエリアです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・263文字）

2019年8月西川口駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅を中心に色々なお店がとても多くあるので買い物には困りません。東武ストアやアコレなどのスー……

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（残り249文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジデンス蕨の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	2階	1K	ー	14.4
2024年2月	1階	1K	ー	14.4
2022年11月	2階	1K	ー	14.4
2022年6月	1階	1K	ー	14.4
2016年6月	2階	1K	南東	14.4
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝蕨市南町の賃料相場青線＝蕨市の賃料相場蕨駅の賃料相場西川口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■蕨市南町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■蕨市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■蕨駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	11	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

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末広荘

住所	埼玉県蕨市南町2丁目4番15号
交通	JR京浜東北線西川口駅徒歩10分
築年数	1977年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	346

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サンコーポ

住所	埼玉県蕨市南町2丁目4番1号
交通	JR京浜東北線西川口駅徒歩8分
築年数	1980年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	433

賃貸

広和ハイツ

住所	埼玉県蕨市南町2丁目6番4号
交通	JR京浜東北線西川口駅徒歩10分
築年数	1991年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	714

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グロワールK

住所	埼玉県蕨市塚越4丁目15番20号
交通	JR京浜東北線西川口駅徒歩8分
築年数	1989年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	18
アクセス数	1393

賃貸

赤羽ハイツ

住所	埼玉県蕨市塚越4丁目16番24号
交通	JR京浜東北線西川口駅徒歩11分
築年数	1987年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	318

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	赤羽ハイツ 203	5万円 (-円)	1ヶ月	無	26.44m²	1K	2階	南西
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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