メゾン和田
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 1件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 55,000円 |
| 平均坪単価 | ＠10,272円 |
| 平均m²単価 | ＠3,107円 |
| 上位専有面積 | 17.7m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：1件 |
メゾン和田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急世田谷線／宮の坂駅 徒歩4分
小田急小田原線／経堂駅 徒歩8分
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利用可能路線
『宮の坂駅』 東急世田谷線
『経堂駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区宮坂1丁目28-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1987年4月
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総戸数
14戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン和田の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 経堂駅から徒歩１０分圏内で通勤通学にも便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な環境にあるので静かさで落ち着いている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 閑静な地域なのでセキュリティ対策はあまり必要ないかも。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ワンルームが多いのでシンプル好きには良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 経堂駅前にある小田急経堂店は２３時まで空いているので夜遅くでも買い物できる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに世田谷小学校があるのでファミリーが住むにはおすすめ。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 経堂駅
せいやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅停車から急行列車までの幅広い種類の電車が停まるため利便性が高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ横のコルティで食事や買い物などができるため便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ミスタードーナツやビヤードパパが美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがあるため、ベビーカーなどを移動しやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 予約も比較的安全だと思う、また騒ぎになることもほとんどない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | そこまで高い値段で売られていないため、安心できる |
2022年6月 経堂駅
パッソさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行を使えば新宿駅まで12分くらい、渋谷駅まで下北沢駅乗り替えで13分で都心に近いです。又、代々木上原経由で、地下鉄、千代田線、経由、常磐線の柏、安孫子方面の直通運転もあります。 朝7時から8時の上りの通勤、通学時間帯は急行が止まりません。唯一、準急が1時間に6本程度、停車します。下りは、時間帯を限らず、急行、準急共に停車します。 混雑率は、７：３０から８：３０までのピーク時で、上りは１６０％、下りは120％位で、まず着席は出来ないです。 平日終電は２４：３４分の向ヶ丘遊園行き、始発は4：45分、新宿行きです。 バスが駅前から20～30分おきに出ています。タクシー乗り場も駅前です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に大型ショッピングセンターがあり、無印良品、ロフト、三省堂書店があり、スーパーは小田急ＯＸストア、オオゼキ、ピーコックなどのストアがあります。又、駅北側と南側にも商店街があります。 銀行は駅前に店舗が、みずほ銀行、三井住友銀行、三菱ＵＦＪ銀行があります 。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前の経堂コルテイの中に、大戸屋、トンカツ和幸、焼き肉叙々苑、タリーズコーヒー、イタリアンのＤＯＮＡがあり、駅南側にサンマルクカフェ、マクドナルドなどファーストフード店があり、中小のラーメン屋、中華料理屋、インド料理屋、蕎麦店などの店は商店街に多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は駅から徒歩10分内に、わかくさ保育園等、幼稚園もカノッサ幼稚園等、それぞれ5軒あります。又、公立小学校が駅から徒歩10分圏内に経堂小学校、赤堤小学校、世田谷小学校があり、公立中学も駅徒歩1５分圏内に船橋希望ケ丘中学、桜ケ丘中学、緑が丘中学、桜木中学があります。公立高校は都立千歳が丘高校しかないですが、私立、鴎友学園、恵泉女学園中高、日大桜ケ丘中高があります。沿線には国士館大学、日大文理学部、商学部、東京農業大学があります。 駅のトイレ設備は多機能トイレが一つあり、上り下りのホーム行きのエレベーター、エスカレーターがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は駅南側に警官が複数常駐する交番があります。又、駅から車で15分くらいの環状8号線沿いに成城警察署があり、比較的、治安のよい住宅環境です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸マンション家賃相場は、駅徒歩８分の建築32年、18平米、ワンルームマンションで月額６３０００円、徒歩12分、築３２年、97.5平米、３LDKの私が所有するマンションで、月額20万円と、都心よりは安いです。 土地の路線価は徒歩12分の1種住専で、平米当たり約40万円です。 |
2019年12月 経堂駅
【メリット】 経堂駅の最寄りには美味しいご飯屋さんもあり、非常に満足しています。新宿駅まで電車で10分も……
2019年12月 経堂駅
【メリット】 駅のすぐ隣にコルティというショッピングセンターあり、スーパーや本屋、雑貨屋や飲食店など充実……
メゾン和田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 17.7 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区宮坂の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■経堂駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 17.7～17.7㎡｜17.7㎡ | 55,000円｜10,272円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 17.7～17.7㎡｜17.7㎡ | 55,000円｜10,272円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
