ルミナリエ祇園
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 72,000円 |
| 平均坪単価 | ＠4,185円 |
| 平均m²単価 | ＠1,266円 |
| 上位専有面積 | 57.39m²：2件 55.89m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：2件 3DK：1件 |
ルミナリエ祇園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR可部線／下祇園駅 徒歩9分
JR可部線／古市橋駅 徒歩9分
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利用可能路線
『下祇園駅』 JR可部線
『古市橋駅』 JR可部線
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所在地(住所)
広島県広島市安佐南区祇園2丁目15-4 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
6戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミナリエ祇園の口コミ・評判
2021年10月
ジョニーチキンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩圏内でJRもあるし、バスもある。まぁ大丈夫な距離。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩圏内でなんでもそろう最高の立地。生活で困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観は普通。 共用部分もとくに問題なし。 定期的に清掃もしてくれる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋は問題なし。室内の段差もなくバリアフリーになっていると思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
周辺設備は最高です。 イオンモールが徒歩圏内な時点で優勝です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
徒歩圏内で全てがそろうので、子育てに最適。 西松屋が近いので最高。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 下祇園駅
やますさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 広島市中心部に近い位置にあるので車があると便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から歩いて行ける距離にイオンがあるので便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大学が近くにあるので飲食店がいろいろあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに病院が多いので子供が小さい時は便利です |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅地ばかりなので人がたむろしてるようなことはないよ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 広島市に割と近く幹線道路が近いので便利です |
2023年12月 下祇園駅
よもぎもちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅には狭いけど数台分の車の乗降スペースがあります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 隣に小さな本屋があります。暇つぶしにはぴったりです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小さい駅だが周りに小規模で安い飲食店がありJaPan屋というお店で美味しい！その他定食屋も安くて美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | すぐ近くにAICJ高校中学校があり、塾も多いです 公園も多くあります |
| 治安 |
5 |
メリット | もともとこの近辺祇園は治安の良いところでありケーキのお店のも多いので良い印象は受けます |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 暮らしやすい街に小さいけど必須の駅です。駐輪場は広くて良い |
2022年4月 下祇園駅
パソコンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 町に行くまでに、すぐ行けるので利便性はとてもいいと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンも近いし、スーパーやドラッグストアもたくさんあるので、便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はそんなにないです。でも少し歩けばバイパス沿いにたくさんあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は近いし、子育てしやすいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 変な人はいないとおもうので、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ちょっと物価高いけど、便利だし妥当だと思います。 |
2018年11月 下祇園駅
【メリット】 一番のメリットは、イオンモール祇園が近いということ。なんでもそろう店なので、かなり便利です……
ルミナリエ祇園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1階 | 3DK | 南東 | 55.89 | |||||||
| 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 57.39 | |||||||
| 2014年2月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 57.39 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市安佐南区祇園の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島市安佐南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■下祇園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
