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CASA. AVIRIOの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

CASA. AVIRIO

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 916
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 102件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 71,480円
平均坪単価 ＠7,006円
平均m²単価 ＠2,119円
上位専有面積 31.86m²：27件 32.62m²：22件 29.2m²：17件
上位間取り 1K：71件 ワンルーム：17件 1LDK：8件

CASA. AVIRIOの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／稲毛駅 徒歩3分
    京成千葉線／京成稲毛駅 徒歩5分
    JR京葉線／稲毛海岸駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『稲毛駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『京成稲毛駅』　京成千葉線　
    『稲毛海岸駅』　JR京葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目2-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2006年9月

  • 総戸数

    32戸

  • 中学校区域

    千葉市立稲毛中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市稲毛区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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CASA. AVIRIOの口コミ・評判

2023年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【稲毛海岸駅に対する口コミ】稲毛海岸駅は、千葉市内や東京都心へのアクセスが便利です。また、駅周辺にはバスやタクシーも充実しています。買い物施設や公園など、日常生活に必要な施設も揃っているため、生活しやすい環境が整っています。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【稲毛海岸駅に対する口コミ】駅前にはイオンがありなんでも揃うのでとても便利です。ファミリー層が多く穏やかな雰囲気があります。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【稲毛海岸駅に対する口コミ】イオンもありますし、駅周りには飲食店が少しあるので食べるのに困らないと思います。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【稲毛海岸駅に対する口コミ】小学校や中学校もあり、教育環境も整っています。病院やクリニックも多く、安心して医療を受けることができます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年1月 京成稲毛駅

のののさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 京成線しかない。JRも徒歩15分の距離にある
生活利便施設の充実
2 		メリット 静かで穏やかな街。神社が駅の近くにある。
飲食店の充実
2 		メリット 個人経営の店舗がとっても揃っている。チェーン店はない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに学校や塾もある。生活施設には十分である
治安
5 		メリット 朝や日中帯は、お年寄りはじめ穏やかな街である。
コストパフォーマンス
2 		メリット 物価は安い。JRに比べると私鉄のせいか明らかに安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・182文字）

2022年9月 稲毛海岸駅

inujapanさん

12件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 他の路線に比べて混雑度がそこまで大きく無い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅に入っているスーパーと隣接するドラッグストア、近くのイオンで大抵のものは揃うので便利。
飲食店の充実
3 		メリット 駅から少し歩けば有名チェーン店や居酒屋などの飲食店はある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 住んでいる人間の数が多く、新しくマンションや住宅が増えている事もあり、子供を持つ家庭は多く安心できる。
治安
5 		メリット 事件や事故の報道を目にする事はあるが、普通に暮らしていて遭遇した事はない。
コストパフォーマンス
5 		メリット スーパーの物価は安く、東京まで一時間で行ける割にはコストパフォーマンスに優れていると思う。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・158文字）

2022年6月 京成稲毛駅

ななちゃんずさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ほぼほぼ遅延しないし、JRに比べると比較的空いている。駅員さんも雰囲気が良い。ローカルな感じ。
生活利便施設の充実
2 		メリット ミニストップがすぐそこにある。あとはこじんまりとしたお店
飲食店の充実
2 		メリット 韓国料理屋さんや、海苔屋さんがある。いかにも老舗という感じ。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット ここからちょっとあるいて稲毛駅に行くと保育園などがたくさんある。
治安
3 		メリット 人通りは割とあるので、そこまで危なくはない。
コストパフォーマンス
3 		メリット コスパはすごくいいけど、何をするにも時間がかかる気がする。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・176文字）

2021年10月 稲毛駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 総武快速と総武各駅停車が止まりますが、本数が多いので電車の時間を気にすることなく利用できま……

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

CASA. AVIRIOの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 1LDK 南 65.25
2025年4月 2階 1K 北 29.26
2025年2月 1階 1K 南 31.86
2025年2月 3階 ワンルーム 北 29.26
2025年1月 5階 1K 南 29.2

…残り97件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市稲毛区稲毛東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉市稲毛区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■稲毛駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 29.2～34.46㎡｜31.36㎡ 65,686円｜6,935円/坪
3階～3階 29.2～66.25㎡｜45.21㎡ 82,200円｜6,471円/坪
4階～4階 29.2～34.46㎡｜31.22㎡ 73,782円｜7,833円/坪
5階～5階 29.2～31.86㎡｜30.86㎡ 75,000円｜8,046円/坪
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 29.2～66.25㎡｜34.89㎡ 72,368円｜7,088円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 29.26～34.46㎡｜31.12㎡ 68,523円｜7,298円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 33 53 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 2 6 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目16番13号
    交通 JR中央・総武線 稲毛駅 徒歩3分
    築年数 2018年11月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
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    交通 JR中央・総武線 稲毛駅 徒歩3分
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    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 204
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    住所 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目10番6号
    交通 JR総武本線 稲毛駅 徒歩3分
    築年数 1983年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 15
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    YKハウス稲毛東

    YKハウス稲毛東の外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目11番3号
    交通 JR中央・総武線 稲毛駅 徒歩5分
    築年数 1991年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 661
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    YKハウス稲毛東 402 YKハウス稲毛東 402 8.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 45.36m² 2DK 4階 南東
    YKハウス稲毛東 YKハウス稲毛東 9万円
    (3,000円)    		 90,000円 90,000円 46.17m² 2DK 4階 南東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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