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リオパークの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

リオパーク

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 291
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 12件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 107,916円
平均坪単価 ＠10,111円
平均m²単価 ＠3,059円
上位専有面積 31.5m²：4件 35.88m²：3件 40.95m²：2件
上位間取り 1LDK：12件

リオパークの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急東横線／妙蓮寺駅 徒歩9分
    横浜市営地下鉄ブルーライン／岸根公園駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『妙蓮寺駅』　東急東横線　
    『岸根公園駅』　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市港北区篠原東2丁目7-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2019年5月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市港北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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リオパークの口コミ・評判

2021年10月

やまださん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット ・ローソン徒歩1分・高コスパのオーケーストア徒歩7分・15分歩くと岸根公園があり、散歩に最適・繁華街の新横浜もタクシー1000円以内

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 岸根公園駅

とまぽんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅を出てすぐにコンビニやドラッグストアがあり、駅から5分もせずにスーパーがあるので買い物に困らない。
すぐ近くに新横浜駅があるが、都会とは思えない静かな環境で、新横浜駅から新幹線やJR線も利用できるので、交通の面でもとても便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の向かい側に皮膚科や眼科などが入ったクリニックビルがあり、すぐに通院できるので便利だと感じた。
近くのスーパーでは、曜日限定で自分の好きな商品に値下げシールを貼れるイベントも行っており、買い物がしやすかった。
飲食店の充実
1 		メリット 駅を出てすぐにカフェと弁当チェーン店があり、選択肢が少ない分無駄なお金を使わずに済む。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大きな公園内には、未就学児向けのアスレチックや芝生の広場などもあり、子どもを遊ばせることに関しては充実している。
治安
2 		メリット 車通りが多く、近くに幹線道路があるが昼間は治安の悪さは特に感じられない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新横浜駅の隣であるにもかかわらず、家賃が安いので、学生や初めての一人暮らしにはぴったり
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・533文字）

2023年6月 妙蓮寺駅

まめすけさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 菊名駅と横浜駅から近いのですぐに大きな駅にいける
生活利便施設の充実
3 		メリット おしゃれなカフェやかき氷屋さんがあり、
駅の近くにコンビニが沢山ある。
飲食店の充実
4 		メリット 美味しい蕎麦屋がある。ケンタッキーやたこ焼き屋、唐揚げ屋などの学生には嬉しい店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くに保育園があり、少し歩くと小学校や私立の中高がある。
治安
5 		メリット 妙蓮寺周辺はお爺さんおばぁさんが多く住んでいて朗らかな街
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅の周りに住宅地やアパート、マンションなどが建ち並んでいる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・219文字）

2022年8月 妙蓮寺駅

妙レンジャーさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 渋谷まで30分、横浜まで7分、新横浜まで10分と非常に便利です。
各駅停車しか停まらないため朝のラッシュ時でも比較的混雑はきつくありません。上りの先頭側、下りの後ろ側は座れる可能性もあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から徒歩5分以内にスーパー、コンビニ、ファーストフード、小さな商店街や医院があり必要最小限のものは備わっています。
飲食店の充実
2 		メリット この近辺では有名な蕎麦屋(そば香)、かき氷屋(おやつ処cafe 茶寿)、パン屋(ブーランジェリー14区)があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校、幼稚園、保育園はそれなりにあり、待機児童の問題はない。公園も小さいがそれなりに点在している
治安
5 		メリット 飲食店が少なく比較的静かな住宅街で治安は良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 各駅停車しか停まらない駅なので賃貸は比較的安い。店は少ないが昔からある商店が多く物価は安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・367文字）

2021年11月 岸根公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新横浜の隣駅で、アクセスが良い！横浜駅までも10分程で行けます。
スーパーまでは……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リオパークの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 2階 1LDK 南 35.88
2023年9月 5階 1LDK 南 40.95
2023年9月 3階 1LDK 南東 35.88
2023年9月 4階 1LDK 南東 42.17
2023年8月 3階 1LDK 南 31.5

…残り7件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市港北区篠原東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市港北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■妙蓮寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 6 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

リオパークと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パールハイムA

    パールハイムAの外観
    住所 神奈川県横浜市港北区篠原東1丁目5番26号
    交通 東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩7分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 940
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パールハイムA 303
    パールハイムA 303     		5.3万円
    (-円)    		 無 無 22.68m² 1DK 3階 南
    パールハイムA 303
    パールハイムA 303     		5.3万円
    (-円)    		 無 無 23.5m² 1DK 3階 南
  • 賃貸

    エスレジデンス妙蓮寺

    エスレジデンス妙蓮寺の外観
    住所 神奈川県横浜市港北区篠原東2丁目15番35号
    交通 東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩11分
    築年数 2021年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 978
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    S-RESIDENCE妙蓮寺 101
    S-RESIDENCE妙蓮寺 101     		8.3万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 19.67m² 1K 1階 南西
    S−RESIDENCE妙蓮寺 101
    S−RESIDENCE妙蓮寺 101     		8.3万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 19.83m² 1K 1階 南東
    S-RESIDENCE妙蓮寺 101
    S-RESIDENCE妙蓮寺 101     		8.3万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 19.6m² 1K 1階 南西
    エス-レジデンス妙蓮寺 301
    新着
    エス-レジデンス妙蓮寺 301     		9万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 19.33m² 1K 3階 南東
    情報取得日:2025年07月07日
    S-RESIDENCE妙蓮寺
    新着
    S-RESIDENCE妙蓮寺     		9万円
    (8,000円)    		 90,000円 無 21.08m² 1K 3階 南西
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    スールセレッソ妙蓮寺

    住所 神奈川県横浜市港北区篠原東1丁目11番11号
    交通 東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩9分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 35
    アクセス数 2630
  • 賃貸

    パフュームレジデンス

    住所 神奈川県横浜市港北区仲手原2丁目30番5号
    交通 東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩9分
    築年数 2011年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 4
    アクセス数 223
  • 賃貸

    アイネス

    アイネスの外観
    住所 神奈川県横浜市港北区篠原東2丁目11番
    交通 東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩12分
    築年数 2020年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アイネス 203
    アイネス 203     		12万円
    (4,100円)    		 無 2ヶ月 43.32m² 1LDK 2階 -

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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