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賃貸

アクティブ・アイ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 117
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 13件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 59,153円
平均坪単価 ＠5,835円
平均m²単価 ＠1,765円
上位専有面積 33.34m²：7件 36.79m²：5件 36.7m²：1件
上位間取り 1DK：6件 1LDK：4件 1SK：3件

アクティブ・アイの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR武蔵野線／新三郷駅 バス5分
    JR武蔵野線／吉川駅 バス6分

  • 利用可能路線

    『新三郷駅』　JR武蔵野線　
    『吉川駅』　JR武蔵野線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県三郷市彦糸1丁目197-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2008年1月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    三郷市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アクティブ・アイの口コミ・評判

2021年11月

yyさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット スーパーやコンビニが近くて、便利だった。

デメリット（1件）

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2023年11月 吉川駅

はとさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅のトイレがきれいだったり多機能トイレがある
生活利便施設の充実
4 		メリット 周りに飲食店や居酒屋などお店が多くあり賑やか
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店や居酒屋などがおおくありにぎやか。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園などの遊ぶ場所がおおくあり子供があそべるところ
治安
4 		メリット 駅前などに交番があり街頭も多く並んでいる
コストパフォーマンス
4 		メリット 周りにスーパーなどが駅の近くにあり便利！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・200文字）

2023年3月 吉川駅

えむさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 吉川駅は1駅で越谷レイクタウン、
その次に新越谷で乗り換えが楽だったり、大体東京ならは1時間程度でどこにでも行ける所が素晴らしいです！
生活利便施設の充実
5 		メリット 越谷レイクタウンにすぐ行くことが出来ます。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋が多く、マックやコージーコーナー等あります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 小学校、中学校が近くにあり、
小さな子供のために毎朝旗を振ってくれる人がいる。
治安
1 		メリット 良くは無いですが、昼は活気があっていいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価は安いと思います。
家賃も程々で、ちょうど良いかと
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・205文字）

2022年9月 新三郷駅

ありさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット バスは15分に1本ほどでした。タクシー乗り場もあります。埼玉の主要駅、大宮駅は電車で40分ほどです。南越谷の駅が10分、武蔵浦和駅が25分ほどで行けます。都内だと北千住や秋葉原まで40分、新宿や東京駅までは1時間以内で行けます。TDLのある舞浜までは一本で40分でいけます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅直結でららぽーと新三郷があるので、買い物を楽しむことができます。食料品から日用品、本、洋服、雑貨等なんでもそろえる事が出来ます。この中には内科、眼科、歯医者なども入っています。少し歩くと三愛会総合病院という大きな病院もあります。駅からコストコやイケアも歩いて10分ほどの距離にあります。
飲食店の充実
4 		メリット ららぽーと新三郷の中にレストラン街があります。このレストラン街は、パスタ、ハンバーグ、てんぷら、などがあり特におすすめは小籠包の美味しい、ジンディンロウというチェーン店があります。レストラン街の他にフードコートもあり、丸亀製麺やいきなりステーキがあります。こちらもチェーン店ですが亭ぴょんぴょん亭というお店がとても美味しいです。少し歩くとはま寿司や不二家などもあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 新三郷の駅の中にはエレベーターもエスカレーターもあり、車いす用のトイレもあります。階段をあがったところに駅の改札があるのですが、そこに行くにも何か所かエレベーターがあります。直結のららぽーと新三郷に行けば、授乳室やミルク用の電子レンジや給湯器があるスペースなどがあります。多機能トイレやキッズトイレなどもありました。水が出る遊び場などもあるので、びしょびしょになりながら子供たちは楽しめていました。
治安
5 		メリット 駅前に綺麗な交番があります。掃除も行き届いているので駅周辺も綺麗で、昼も夜も比較的静かなところです。居酒屋がないので酔っ払いもほぼいません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 団地などもあり家賃がとても安い。物価もそこまで高くない、ららぽーと新三郷があるのでここで買い物がすべて揃うのは住みやすいなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・286文字）

2022年1月 新三郷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅員の方の対応が素晴らしく。
来る時間もちょうどでお客さんの態度などもとてもいい……

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（残り160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アクティブ・アイの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1LDK 南 33.34
2025年3月 2階 1LDK 南 33.34
2024年2月 1階 1LDK 南 36.79
2017年5月 2階 1SK 南 33.34
2016年10月 1階 1DK 南 36.79

…残り8件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■三郷市彦糸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三郷市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吉川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    築年数 2006年6月
    階建て 地上2階建
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    口コミ数 9
    アクセス数 894
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスあい
    レオパレスあい     		7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 31.05m² 1K 1階 北東
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 474
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    ヴィレッジ弐番館

    住所 埼玉県三郷市彦糸1丁目163番4号
    交通 JR武蔵野線 吉川駅 バス10分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 714
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    ヒルフィールド グレイス館

    住所 埼玉県吉川市道庭1丁目12番12号
    交通 JR武蔵野線 吉川美南駅 徒歩22分
    築年数 2007年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 97
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    アルバカーサ

    アルバカーサの外観
    住所 埼玉県吉川市道庭2丁目8番22号
    交通 JR武蔵野線 吉川美南駅 徒歩18分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 697
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルバ　カーサ 201
    アルバ　カーサ 201     		7.8万円
    (3,500円)    		 無 117,000円 55.81m² 2LDK 2階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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