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ミハスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ミハス

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 394
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 8件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 58,875円
平均坪単価 ＠4,515円
平均m²単価 ＠1,366円
上位専有面積 43.2m²：8件
上位間取り 1LDK：8件

ミハスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR越後線／小針駅 徒歩25分
    JR越後線／青山駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『小針駅』　JR越後線　
    『青山駅』　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市西区寺地653-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2011年3月

  • 総戸数

    9戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ミハスの口コミ・評判

2021年11月

yobinokarenさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 青山駅が最寄り駅になります。
新潟駅までたどり着けるのが良いところです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 静かで治安が良いです。
町内会へは会費を払いますが、活動に参加することはありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 常に掃除が行き届いていて、とても気持ちよく住めました。
駐車場駐輪場あり。
宅配ボックスはありませんが、自分で設置しても大丈夫でした。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット とても綺麗で住みやすい部屋でした。
食洗機もドラム式洗濯機も設置できました。
買い物・飲食店充実度 3 メリット とにかくアピタかイオンに出たら、大体間に合います。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 病院が周囲に意外と多く、困りませんでした。
公園は近くに小さいのがちらほら、さくら公園は春の桜が綺麗です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 少し離れてはいるが青山駅から徒歩圏内である
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 治安はよい方だと思う、特に事件事故は起こったのを知らない
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 特に設備投資されていない分、賃料が抑えられていると思う
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 一人暮らしには十分なリビングと寝室スペースであった
買い物・飲食店充実度 2 メリット 少し車を走らせればスーパーが複数あり、普段の買い物には困らない
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 周辺は戸建てが多く、小さな公園もあり、子供も快適に過ごしている様子
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2020年3月 小針駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ここ数年で工事が行われ。車いすにも対応できるようエレベーターが設置された。駐輪場の数も多く……

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（残り108文字）

2019年10月 青山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 青山駅の駅周辺には住宅が多いのですが、徒歩で行ける範囲にはイオンを始めとした商業施設がたく……

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（残り142文字）

2019年5月 小針駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 2階建ての自転車置き場が設置されているので、通学や通勤の利便例が高まります。新潟県の各都市……

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（残り136文字）

2019年4月 小針駅

1件投稿
総合評価：1.0
総合レビュー

【メリット】 住宅街の近くに駅があるため、常に人の目はあります。また、駐車場が広いので車を駅で停めて電車……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ミハスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 1LDK ー 43.2
2024年6月 3階 1LDK 南西 43.2
2023年11月 1階 1LDK ー 43.2
2023年10月 2階 1LDK ー 43.2
2023年2月 2階 1LDK ー 43.2

…残り3件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新潟市西区寺地の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小針駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グランディオス白鳥

    グランディオス白鳥の外観
    住所 新潟県新潟市西区小新4丁目8番47号
    交通 JR越後線 小針駅 徒歩21分
    築年数 2003年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 16
    アクセス数 822
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランディオス白鳥 503
    グランディオス白鳥 503     		6.5万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 55.2m² 2LDK 5階 南西
  • 賃貸

    ビューときめき

    ビューときめきの外観
    住所 新潟県新潟市西区ときめき西3丁目3番1号
    交通 JR越後線 小針駅 徒歩27分
    築年数 2009年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビューときめき 101
    ビューときめき 101     		5.9万円
    (4,500円)    		 無 100,000円 32.63m² 1LDK 1階 西
  • 賃貸

    リバティーシーマI

    住所 新潟県新潟市西区小新3丁目9番15号
    交通 JR越後線 小針駅 徒歩22分
    築年数 1996年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 527
  • 賃貸

    アムール

    アムールの外観
    住所 新潟県新潟市西区ときめき西3丁目2番8号
    交通 JR越後線 小針駅 徒歩29分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アムール 101
    アムール 101     		5.2万円
    (4,500円)    		 無 70,000円 29.25m² 1DK 1階 南西
  • 賃貸

    レオパレス富士

    住所 新潟県新潟市西区寺地622番9号
    交通 JR越後線 小針駅 徒歩27分
    築年数 2007年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 26

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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