Ken＆Lala
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 40件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 93,675円 |
| 平均坪単価 | ＠7,925円 |
| 平均m²単価 | ＠2,397円 |
| 上位専有面積 | 39m²：16件 38.7m²：11件 39.06m²：7件 |
| 上位間取り | 1LDK：40件 |
Ken＆Lalaの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／二条駅 徒歩7分
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利用可能路線
『二条駅』 JR山陰本線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市中京区西ノ京内畑町26-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2005年10月
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総戸数
8戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Ken＆Lalaの口コミ・評判
2021年11月
ねこちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
行ったことはないが、映画館があるのでいいと思う。 本当はそれをメリットと感じて入居を決めたが、結局行かなかった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
人気があまりないので静かといえば静か。 二条城はライトアップがきれい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
建物自体はきれいです。専用ゴミ捨て場もあります。 ペット飼育可。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣の部屋と階段を挟むため音が聞こえず、こちらも安心して音楽など聴けた |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
近くに有名なラーメン屋があります。 引っ越す前に行きたかったけど行けなかった。 有名な和菓子屋さんがあり、そこのどら焼きは本当においしい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
近所の整形外科は手際がよく感じが良かった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 二条駅
さきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都駅から三駅で10分もかからない。 地下鉄と連携しており、バスも充実。 終盤の施設も整っており、大変いい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下鉄と連携していて、バスも多い。 スーパーやドラッグストアが多くあり、生活しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 回転寿司や居酒屋など過ごしやすいお店がいくつかある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院、幼稚園、小学校、高校、大学となんでもある。 塾や予備校も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的安定していて、変わった人も少ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪に比べると安いと思う。 立地割には安い。 |
2022年2月 二条駅
【メリット】 駅前にビブレがあり時間が潰せる
地下鉄がすぐだから利用しやすい
公園も……
2021年12月 二条駅
【メリット】 駅の西口に小規模ですが、商業施設があります。飲食店、本屋さん、ゲームセンター、映画館などが……
2019年4月 二条駅
【メリット】 JR嵯峨野・山陰線、地下鉄東西線があるため非常にアクセスはよく、京都駅までも10分かかりま……
Ken＆Lalaの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 東 | 39 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 東 | 38.7 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 西 | 38.7 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 西 | 39 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 西 | 39 | |||||||
…残り35件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市中京区西ノ京内畑町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■二条駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 38～39.06㎡｜38.8㎡ | 93,750円｜7,987円/坪 |
| 3階～3階 | 37.95～39.7㎡｜38.87㎡ | 93,656円｜7,966円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.95～38.7㎡｜38.32㎡ | 93,500円｜8,067円/坪 |
| 東向き | 37.95～39㎡｜38.7㎡ | 93,750円｜8,009円/坪 |
| 西向き | 38～39.7㎡｜38.98㎡ | 93,640円｜7,942円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
