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賃貸

TRSNijyo

総合評価：

3.0 アクセス数： 73

賃貸募集中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/07

TRSNijyoの外観

TRSNijyoの外観
TRSNijyoの外観
TRSNijyoの外観
TRSNijyoの外観：外観・土地
TRSNijyoの外観：外観・土地
TRSNijyoのエントランス
TRSNijyoのエントランス
TRSNijyoのエントランス：エントランス
TRSNijyoのその他
TRSNijyoのその他
TRSNijyoのその他
TRSNijyoのその他
TRSNijyoのその他
TRSNijyoのその他
TRSNijyoのその他：その他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 8件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:2件
平均賃料相場	69,312円
平均坪単価	＠7,833円
平均m²単価	＠2,369円
上位専有面積	28.25m²：3件 31.2m²：2件 28.3m²：2件
上位間取り	1K：6件 1DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

TRSNijyoの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陰本線／二条駅徒歩5分
京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅徒歩7分
利用可能路線
『二条駅』　JR山陰本線　京都市営地下鉄東西線　
『西大路御池駅』　京都市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
京都府京都市中京区西ノ京永本町周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
2018年2月
総戸数
12戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市中京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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TRSNijyoの【賃貸】物件情報

新着ＴＲＳ.Ｎｉｊｙｏ 204

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費): 7.45万円(3,500円)

敷金・礼金: 無・90,000円

専有面積: 31.26m²

間取り: 1DK

所在階: 2階

向き: 東

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TRS　Nijyo

賃料(管理費): 7.45万円(3,500円)

敷金・礼金: 無・90,000円

専有面積: 31.2m²

間取り: 1DK

所在階: 2階

向き: 東

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

TRSNijyoの口コミ・評判

2024年10月

まるこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	二条駅に近く、JRと地下鉄東西線が利用できて、京都駅や四条等中心部にも出やすい。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	昔ながらの住宅街といった印象。店や工場など騒音源となるものもなく、幹線道路からも1本入ったところにあるので、車の騒音もほとんど気にならなかった。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	セキュリティは、オートロックとモニター付きインターフォンなので、来訪者を事前に確認できて良かった。インターフォンも、建物エントランスと玄関前で音が違ったり、カメラで確認できるか否かで判断できたので、不要なやり取りを避けることができて良かった。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	キッチンは３口コンロでシンクも大きく、自炊するにはとても良かった。一番のメリットだと感じるのは、玄関に人が入れる大きさのシューズクロークがあり、靴だけでなくキャリーケースやストック品などしまえてとても良かった。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	スーパーが徒歩圏内だけでも４〜５件あり、生活するにはとても便利だった。２車線道路からも1本奥まったところにあり、車の騒音などはほとんど気にならなかった。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	子どもがいないので分からないが、公園に関して言えば、近くに大小２つの公園があり、保育園が遊ばせるのに利用しているのをよく見た。病院は、駅の反対側に救急外来があるので緊急時には便利そう。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月二条駅

たすくさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JRだけでなく、地下鉄やバスも通るので利便性は高い
生活利便施設の充実	5	メリット	無印とコープや、ライフなどのスーパーも多数あり便利
飲食店の充実	5	メリット	個人経営の小さな飲食店も多数あり、レベルも高い印象
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅周辺にまで学校はあるし、駅を使って行きやすい学校も多い
治安	5	メリット	治安はいい印象、夜の時間でも明るいエリアが多い
コストパフォーマンス	3	メリット	住みやすく、今後も土地の値段などは下がらなそうなエリアに感じる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・196文字）

2022年9月二条駅

りーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄とJRが近くて乗り換えに便利。快速も止まる
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにスーパーがたくさんあって便利。雑貨屋さんや個人商店もあり欲しいものがすぐ買える
飲食店の充実	5	メリット	美味しいお店がおおくて、食べたい気分に合わせれるのがいい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅にエレベーターがあるのでベビーカーでも安心
治安	5	メリット	いつでも周りが明るい。街自体がきれいで歩きやすい
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性がいい。駅から歩けば家賃も落ち着いて住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・248文字）

2022年1月二条駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】快速も特急も停まるし、地下鉄との乗り換えも便利。二条城にも近く、近隣には映画館が入ってる商……

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（残り136文字）

2020年2月二条駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】綺麗な駅です。少し大きめの駅ということもあり、近くにBiViという商業施設があります。この……

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（残り185文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

TRSNijyoの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	2階	1DK	東	31.26
2025年7月	2階	1DK	東	31.2
2025年7月	3階	1K	西	31.2
2025年3月	1階	1K	西	28.25
2025年3月	1階	1K	西	28.3
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市中京区西ノ京永本町の賃料相場青線＝京都市中京区の賃料相場二条駅の賃料相場西大路御池駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市中京区西ノ京永本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■京都市中京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■二条駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	5	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	6	2	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
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50～

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賃貸

エンピツ2

住所	京都府京都市中京区西ノ京永本町
交通	京都市営地下鉄東西線二条城前駅徒歩5分
築年数	2003年11月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	583

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	えんぴつ2 301	6万円 (-円)	無	60,000円	24.26m²	ワンルーム	3階	南
	新着京都地下鉄東西線二条駅徒歩5分	6万円 (-円)	無	1ヶ月	24.3m²	ワンルーム	3階	南
情報取得日:2025年07月06日
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賃貸

レオパレス西ノ京

住所	京都府京都市中京区西ノ京永本町
交通	JR山陰本線二条駅徒歩2分
築年数	2007年10月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	221

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス西ノ京 402	7.4万円 (7,000円)	無	1ヶ月	20.81m²	1K	4階	東
	レオパレス西ノ京 201	7.5万円 (7,000円)	無	75,000円	20.81m²	1K	2階	東
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賃貸

レオパレス御池

住所	京都府京都市中京区西ノ京永本町
交通	JR山陰本線二条駅徒歩2分
築年数	2008年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	42

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレス御池	5.9万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	南西
情報取得日:2025年07月10日
	新着レオパレス御池 202	5.9万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	南
情報取得日:2025年07月11日
	レオパレス御池 103	7.3万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	南
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賃貸

西ノ京ハイツ

住所	京都府京都市中京区西ノ京船塚町9番8号
交通	JR山陰本線二条駅徒歩8分
築年数	1987年7月
階建て	地上4階建
総戸数	7戸

口コミ数	0
アクセス数	71

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	西ノ京ハイツ 401	3.5万円 (3,000円)	無	1ヶ月	18.63m²	1K	4階	北
	西ノ京ハイツ	3.5万円 (3,000円)	無	1ヶ月	18m²	1K	4階	北
全件を表示する

賃貸

レオパレスのぞみ

住所	京都府京都市中京区西ノ京内畑町
交通	JR山陰本線二条駅徒歩7分
築年数	2005年12月
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	430

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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