グレースコンフォート御陵2
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 89,250円 |
| 平均坪単価 | ＠4,810円 |
| 平均m²単価 | ＠1,455円 |
| 上位専有面積 | 61.45m²：5件 62.38m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：8件 |
グレースコンフォート御陵2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／御陵駅 徒歩3分
JR東海道本線／山科駅 徒歩20分
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利用可能路線
『御陵駅』 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市山科区御陵鴨戸町34-13 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2017年2月
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総戸数
12戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレースコンフォート御陵2の口コミ・評判
2021年11月
ととさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅の御陵まで徒歩5.6分でとても便利な立地です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街のため騒音などには悩まされませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 専用のカードキーがなければエントランスに入れないのでセキュリティーは良いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | さすがシャーメゾンといった感じで、部屋の基本設計がオシャレです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに業務用スーパーやスギ薬局、LAWSONがあるため買い物には便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 陵ヶ丘小学校と幼稚園が徒歩圏内にあるため子育てには便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
ゆうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 賃貸だけど、分譲のような快適な設備が付いていて、とても住みやすかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 山科駅
ぽんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 湖西線がとまる 新快速が止まる 駅前がにぎわっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に商業施設があり、にぎわっているし無印があるのがありがたい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スターバックスなどの飲食店があり大変にぎわっていてよい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多目的トイレがあり大変便利であると思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都方面にも大津方面にも出やすく、大変便利な場所である |
2021年11月 山科駅
【メリット】 地下鉄 JR 私鉄の乗り換え駅として地理的にとても便利 大阪方面にも滋賀方面にも行き来しや……
2021年11月 御陵駅
【メリット】 駅を出てすぐローソンがあるのがありがたい。それに加えて新しく駐輪場ができて嬉しい。駅員さん……
2019年3月 山科駅
【メリット】 JRの他に地下鉄東西線と京阪にも連絡しており、乗り換え出来る。JR京都駅まで１駅、滋賀県の……
グレースコンフォート御陵2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 61.45 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 61.45 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 2LDK | ー | 62.38 | |||||||
| 2016年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 62.38 | |||||||
| 2016年11月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 62.38 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市山科区御陵鴨戸町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市山科区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■山科駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
