ヴィラ稲毛
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 112件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 98,482円 |
| 平均坪単価 | ＠5,726円 |
| 平均m²単価 | ＠1,732円 |
| 上位専有面積 | 64.51m²：73件 62.81m²：23件 60.22m²：14件 |
| 上位間取り | 2LDK：112件 |
ヴィラ稲毛の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／稲毛駅 徒歩3分
京成千葉線／京成稲毛駅 徒歩10分
京成千葉線／みどり台駅 徒歩27分
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利用可能路線
『稲毛駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『京成稲毛駅』 京成千葉線
『みどり台駅』 京成千葉線
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所在地(住所)
千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目3-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
34戸
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小学校区域
千葉市立小中台小学校
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中学校区域
千葉市立小中台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラ稲毛の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・稲毛駅 JR総武線 徒歩2分。 ・営業中であれば高架下施設を通ればほぼ雨に濡れずに駅まで行ける。 ・駅に大型の駐輪場有り。 ・ペリエ稲毛（徒歩2分）。 ・イオン稲毛店（徒歩10分）。 ・駅とマンションを繋ぐ道であれば、電車の走っている時間なら人が多く安心できる。 ・JR千葉駅までひと駅。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・最寄りの稲毛駅周辺に商業施設やチェーン店、コンビニ、公共施設などがほぼ全て集中している。 ・駅周辺を離れると閑静な住宅街。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・一般的なオートロックマンション。 ・玄関ロビー部分は綺麗。 ・駐車場に監視カメラが付いている。 ・エレベーターと2つの階段。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・壁は全体的に厚め。 ・基本的な設備や環境は整っており不満が無い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
・駅にペリエ稲毛という商業施設が隣接、食品・惣菜・ユニクロ・ドラッグストア・本屋など生活に必要なものがほぼ全て揃っている。営業時間中であればそこを通って駅まで行き帰りできる。 ・徒歩5分にスーパー（マルエツ・深夜閉店）。 ・徒歩10分にイオン稲毛店。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
・周辺に保育施設や小学校などの設備が整っている。 ・子供の集まる場所は明るい雰囲気で危険が少ない。 ・稲毛神社まで徒歩で行くことができるため、地域イベントなどにも参加しやすい。 ・周辺に子供が安心して遊べる公園がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
akhさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 稲毛駅まで3分で雨でも濡れないで済むのがとても良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
おにくさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ガード下の駐輪場を通れば駅のホームまで徒歩4分。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅近、駐輪場脇なので多少騒がしいのと、電車の脇なので、走行音はうるさい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 一応オートロック。その他の防犯は平均値。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バブル仕様なので、洗面所や床フローリングのグレードは高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅隣接のペリエ稲毛とワイズマートは徒歩5分圏内。マルエツは7分くらい。イオンは少し歩いて13分くらいかな。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院や歯医者や美容院はたくさんあり、困ることはない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 稲毛駅
カン太郎さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 稲毛駅は複数路線が利用可能で、快速電車が停車し、都心へのアクセスが良好です。始発駅ではないものの、主要駅としての利便性が高く、混雑状況も時間帯によって異なります。改札までの距離も短く、終電時刻も遅めです。電車の本数も多く、バスやタクシーの利用も便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 稲毛駅周辺には、ショッピングセンター「ペリエ稲毛」があり、最新ファッションやアイテム、新鮮な食料品などが揃っています12。また、公共施設や病院、診療所も充実しており、商店街も賑わっています3。本屋、アパレル、雑貨屋なども多く、買い物を楽しむ場所が豊富です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 稲毛駅周辺には多くの飲食店があり、充実しています。人気のグルメスポットやおすすめの美味しいお店も多数あります。カフェやベーカリー、お弁当屋も揃っており、様々な種類の飲食店が楽しめます。リーズナブルなお店も多く、幅広い選択肢が魅力です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 稲毛駅周辺には、幼稚園や保育園が多く、学校も充実しています。公園など遊ぶ場所も多く、子育て環境が整っています。駅には多機能トイレがあり、ベビーカーや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシート、手すりが設置されています。エレベーターやスロープも完備されており、バリアフリー対応が充実しています |
| 治安 |
4 |
メリット | 稲毛駅周辺は、出口による治安の違いはほとんどなく、駅や周辺は比較的綺麗です。駅前には交番があり、昼夜問わず安心して利用できます。街灯も多く、夜でも明るい環境が整っています。歓楽街は少ないため、酔っ払いも少なく、落ち着いた雰囲気です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 稲毛駅周辺は、物価が比較的安く、家賃も手頃です。都心へのアクセスが良好で、住みやすい環境が整っています。土地の値段も比較的安定しており、利便性が高いです |
2023年2月 稲毛駅
ととさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線あり、快速も止まる。バスも大きなロータリーがあり本数も多く便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにはイオンもあり、駅前にはペリエもあるので買い物はひと通りできて困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはベーカリー、お弁当屋などひと通りのお店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前には保育園も多数あり、公園も少し歩けば大きいところもあるので便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。夜でも駅周辺は明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れてれば家賃も安く、買い物にも困らないので住みやすい。 |
2022年7月 稲毛駅
ともさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | かいそくがとまるし、ちばからかくえきはみっつめ、かいそくはにこめなんで利用しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ペリエがありいろいろあるため 生活用品に困ることは無い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ベーカリー、タリーズがあり疲れたときも休める |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | えきふきんにたくさんの学校があるため遠征で使うことが多い |
| 治安 |
5 |
メリット | えきふきんがとても充実していて利用しやすい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 人気の地区とありながら家賃があまりたかくない |
2019年9月 稲毛駅
【メリット】 JR稲毛駅は千葉県総武線沿線の中でも活気がある駅です。快速列車も止まることから、その利便性……
ヴィラ稲毛の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 62.81 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 64.51 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 64.51 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 64.51 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 62.81 | |||||||
…残り107件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市稲毛区小仲台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市稲毛区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■稲毛駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.22～64.51㎡｜63.08㎡ | 94,305円｜4,951円/坪 |
| 3階～4階 | 60.22～64.51㎡｜63.35㎡ | 97,189円｜5,081円/坪 |
| 5階～5階 | 64.51～64.51㎡｜64.51㎡ | 109,066円｜5,590円/坪 |
| 6階～6階 | 62.81～64.51㎡｜63.85㎡ | 92,384円｜4,783円/坪 |
| 7階～7階 | 64.51～64.51㎡｜64.51㎡ | 109,272円｜5,600円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.22～64.51㎡｜63.58㎡ | 98,567円｜5,129円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
