プレサンス丸の内レジデンス３

賃料(管理費): 5.7万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 21.94m²

間取り: 1K

所在階: 7階

向き: 南

賃料(管理費): 5.84万円(9,630円)

敷金・礼金: 無・68,000円

専有面積: 22.71m²

間取り: 1K

所在階: 10階

向き: 北

プレサンス丸の内レジデンス3

賃料(管理費): 5.87万円(9,330円)

敷金・礼金: 無・68,000円

専有面積: 21.94m²

間取り: 1K

所在階: 15階

向き: 北

賃料(管理費): 9.28万円(13,170円)

敷金・礼金: 無・106,000円

専有面積: 36.47m²

間取り: 1LDK

所在階: 3階

向き: 南

賃料(管理費): 9.28万円(13,170円)

敷金・礼金: 無・106,000円

専有面積: 36.47m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 南

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

プレサンス丸の内レジデンス３の口コミ・評判

2022年6月

しんえいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	丸の内駅が近いです。不動産表記上、入口まで5分。桜通線、鶴舞線、大体同じ距離です。久屋大通駅もそこそこ近いから苦になりません。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	駅が近い割に、都心なのに、オアシスかと思えるほど、環境が良い。コンクリート街の渇きや息苦しさを感じない。喧騒もないに等しい。周辺の大小の緑地帯や街路樹の充実は精神的に癒されます。特に三の丸の緑地は最高。とくに三の丸エリアのほとんどは土日祝は車の駐車し放題・なのがいい。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	普通だと思います。清掃もきちんとされています。外観もシンプルでいい。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	部屋の防音はしっかりしていると感じます。外の音は気にならないし、隣の音も聞こえない。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	２０２２年の５月に、業務スーパーのAプライス、６月に、錦２丁目に、ディスカウント生鮮食品で有名なタチヤがオープン。タチヤの場所の前に、昨年Vドラッグもオープン。これはこのエリア、丸の内、錦の住民にとっては大きな出来事です。念願の安さが売りの食料品店が来てくれました。食品店不足が長年このエリアの悩みでしたが、これがかなり解消されました。タチヤは、肉魚、野菜の店なので、足りないものは、（その隣にある、同じバローグループの）　Vドラッグの食料品売り場と合わせれば、大概揃います。いくつもあるローソン１００も合わせればなお良い。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	大きな病院がいくつかあって安心です。探せば、大小の公園や緑地帯はいくらでもあると思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年5月

まゆさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	オフィスビルが多い地域で、静かな場所。夜は少し暗いが、治安がよいため女性1人でも安心して歩ける。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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2021年11月

ゆうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	名古屋の中心にしては騒音も少なく落ち着いてくらせるのは〇近くにコンビニもあり外食する場所も多く食べるものには困らない。病院も近くにあり安心。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	公園が近くにあるのでお子さんがいるご家庭でも遊ばせる事が出来る。夜は閑散としているので騒音には特に困らない。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	平日に管理人がいて毎日掃除しているからかエントランスやエレベーター、廊下などの共用部はきれい。ゴミ捨て場も割と整理されている。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	天井が高く設備等に不備は見当たらない。よほど大きい声を出さない限りは隣の人の声は聞こえない。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	飲食店やコンビニが多いので食には困らない。平日の昼にはお弁当屋さんもある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	学校も病院も近くにある。マンション内は単身が多いからか特にコミュニケーションはないゆえにご近所付き合い等は特別気にする必要はあまりない感じ。

デメリット（6件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月丸の内駅

たなさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	名古屋駅、栄の繁華街にも歩いて10分でつく。オフィス街なので比較的治安が良い
生活利便施設の充実	5	メリット	薬局も最近できたし、スーパーもふえたのでいい
飲食店の充実	5	メリット	レオンという夫婦経営の喫茶店おすすめです！
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	治安はいい比較的騒音もないし、うるさくない
治安	3	メリット	ふつうかな繁華街にちかいけどもんだいなし
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃はたかいよしょうがないけどね、マンション買ったほうがいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・172文字）

2022年8月丸の内駅

パッチーくんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	丸の内駅は桜通線と鶴舞線が利用でき、名古屋市外に行きたい時に便利です
生活利便施設の充実	5	メリット	愛知県図書館の他、官公庁街に行くのに便利です
飲食店の充実	5	メリット	伏見駅の地下街はちょっと行きたくなる飲食店があります
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	向陽高校、瑞陵高校が沿線の駅から近いです
治安	5	メリット	静かなエリアでマンション建築計画がたくさんあります
コストパフォーマンス	5	メリット	名駅、栄地区まで近いので生活の利便性は高い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

2022年7月丸の内駅

みーさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	お年寄りの手助けをしているところを見たことがあって親切だった。駅員さんも優しかった。
生活利便施設の充実	5	メリット	丸の内駅は近くに昔ながらのお店や街並みがあって良い。
飲食店の充実	3	メリット	駅を降りて少し歩けば、コメダなど喫茶店がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にはスロープなどがありお年寄りには最高。
治安	4	メリット	治安は平和な感じでいいと思う。雰囲気も好き。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅から少し離れると家賃が安いところもある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・234文字）

2022年2月丸の内駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】ホームの幅も広く作られており、また、動線がしっかりと考えてベンチなどの配置がされているよう……

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（残り239文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレサンス丸の内レジデンス３の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	1LDK	南	36.5
2025年6月	7階	1K	北	22.71
2025年6月	3階	1LDK	南	36.47
2025年6月	6階	1K	北	21.94
2025年6月	2階	1LDK	南	36.47
…残り445件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝名古屋市中区丸の内の賃料相場青線＝名古屋市中区の賃料相場丸の内駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■名古屋市中区丸の内の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■名古屋市中区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■丸の内駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	21.94～36.5㎡｜28.79㎡	69,096円｜7,983円/坪
4階～6階	21.94～36.5㎡｜27.21㎡	66,021円｜8,075円/坪
7階～9階	21.94～36.5㎡｜28.05㎡	68,872円｜8,159円/坪
10階～12階	21.94～36.5㎡｜26.79㎡	66,286円｜8,278円/坪
13階～15階	21.94～36.5㎡｜25.12㎡	63,723円｜8,438円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21.94～36.5㎡｜26.13㎡	64,763円｜8,268円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	21.94～21.94㎡｜21.94㎡	53,400円｜8,046円/坪
北・北東・北西向き	21.94～36.5㎡｜27.92㎡	68,162円｜8,127円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り