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賃貸

第３神勇ビル

総合評価：

4.9 アクセス数： 838

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 8件
口コミ	メリット:8件デメリット:8件特徴:3件
平均賃料相場	121,625円
平均坪単価	＠7,663円
平均m²単価	＠2,318円
上位専有面積	52.38m²：6件 52.36m²：2件
上位間取り	2LDK：6件 1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第３神勇ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ副都心線／地下鉄赤塚駅徒歩10分
東武東上線／下赤塚駅徒歩10分
利用可能路線
『地下鉄赤塚駅』　東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
『下赤塚駅』　東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都練馬区田柄4丁目32-18 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2013年1月
総戸数
32戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第３神勇ビルの口コミ・評判

2021年11月

さんとみんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	とにかく周囲に飲食店がたくさんあります。チェーンもあるし、個人のお店もあり、レビューでの評価も高いです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	大きな光が丘公園があります。家族でも遊べますし、犬の散歩にも最適です。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	共用部には、ペットOKの物件あるあるの、犬の足洗い場があります。ゴミ収集場がしっかりしており、周囲に匂いが漏れません。いつもきれいにしてくださっています。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	とってもきれいです。オープンキッチンですし、魚焼きグリルがついています。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	安いスーパーが周囲にたくさんありますし、夜遅くまで開いている小さいスーパーもあります。困りません。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	私たちに子供はいませんが、周囲には幼稚園と小学校があり、子育てするのには便利なのではないかと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月

あさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	地下鉄、東武東上線の2線利用可能で交通の便が良い。

デメリット（1件）

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2022年9月

usahamuさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	歩いて5分ほどで光が丘公園があるので自然環境が良いです。閑静な住宅街なのでとても静かです。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月下赤塚駅

にむさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	副都心線の快速は止まらないですが、通勤急行でかなり早く帰れるのがいい。副都心線の朝はかなり混雑してますが、女性専用車もあるのでまぁいいかなと。とはいえ女性専用車が激混みですが。この規模の街で副都心線、有楽町線2路線はかなりありがたい。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーもドラッグストアもあるので日常の買い物には困らないですね。チェーンの飲食店はそんなに多くないですが、ラーメンやさんや個人経営の美味しい店はちょっとあると思います！普通のクリニックは少し、歯医者は沢山ある。
飲食店の充実	4	メリット	ラーメン屋さんが美味しいところそこそこあると思います。ケーキ屋さんと一緒になってるパン屋さんは美味しい！飲食店のバリエーションは多くないけど個々は美味しいのでまぁいいかなと思います。そして、値段が安い！！
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	独身なので学校などの有無はちょっと分かりません。駅構内は古いですが、トイレとエレベーターは普通に使える。光が丘公園が駅からは少し遠いけどかなり大きな公園で、人や犬もたくさん来てるので賑やかでいいですね。
治安	5	メリット	治安は全体的にかなりいいと思います。歓楽街とかはないと思います。下赤塚の方に行くと居酒屋のかたまりがありますが、夜にその辺をと思ってもそんなに怖いことはないと思います。大きな道に面してるのでそこを通れば明るい。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は安くて地下鉄赤塚自体は2路線乗り入れで主要な場所に1本で行けるので本当にありがたいです！！周りにも東武東上線の下赤塚や成増も徒歩圏内なので住むにはとってもいいとおもいます！！治安も結構良くて若い人や子持ちにおすすめです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・402文字）

2022年5月下赤塚駅

めろりーさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	徒歩2分ほどで有楽町線・副都心線の通る地下鉄赤塚駅を利用出来るので便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにはお手頃価格の食事処がたくさんある。ドラッグストアや、まいばすけっともあるので利用しやすい。
飲食店の充実	5	メリット	餃子の満州をはじめに福しんや持ち帰りの唐揚げ屋さんなど手頃な価格で食事ができる。お好み焼きが好きな人はみりおんばんぶー行くと楽しいと思う。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに赤塚幼稚園や保育園もある。子連れの人はあまり下赤塚駅周辺にはにいない気がする。
治安	3	メリット	近くに交番がある。また、路面に面してお店を開いているところもあるので人の目が合って安心。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃はそれなり。成増の方が安い気もする。子持ちはイマイチかもしれないが、お酒好きで下町感のあるところが好きな人にはおすすめ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・357文字）

2022年2月下赤塚駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】地下鉄赤塚への距離が近く、有楽町線副都心線が利用できるので便利である。タクシー乗り場も目……

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（残り175文字）

2018年8月下赤塚駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】最近は、高層マンションが建ち人口も増えてきました。駅前に飲食店、ジムなど色々なものができて……

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（残り243文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第３神勇ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	1階	1LDK	南	52.38
2023年6月	3階	1LDK	南	52.38
2023年5月	2階	2LDK	南	52.38
2022年3月	1階	2LDK	南東	52.38
2021年11月	1階	2LDK	南東	52.36
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区田柄の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場下赤塚駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区田柄の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■下赤塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	2	6	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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第３神勇ビルの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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第2オリエンタルマンション

住所	東京都練馬区田柄4丁目23番
交通	東京メトロ副都心線地下鉄赤塚駅徒歩8分
築年数	1982年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	18
アクセス数	1441

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ポン・ドゥ・ボナール

住所	東京都練馬区田柄4丁目34番1号
交通	東京メトロ有楽町線地下鉄赤塚駅徒歩10分
築年数	1997年1月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	15
アクセス数	545

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光が丘パークタウンゆりの木通り３３番街

住所	東京都板橋区赤塚新町3丁目33番3号
交通	東京メトロ有楽町線地下鉄赤塚駅徒歩9分
築年数	1983年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	27
アクセス数	3611

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第２グリーンハイツ上野

住所	東京都練馬区田柄2丁目42番3号
交通	東京メトロ有楽町線地下鉄赤塚駅徒歩4分
築年数	1980年10月
階建て	地上6階建地下1階
総戸数	38戸

口コミ数	16
アクセス数	2144

賃貸

ユーパレス田柄

住所	東京都練馬区田柄4丁目27番12号
交通	東武東上線下赤塚駅徒歩12分
築年数	1978年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	48

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ユーパレス田柄	10.5万円 (3,000円)	1ヶ月	無	52.25m²	2LDK	3階	南
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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