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サンハイツ名北の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンハイツ名北

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 279
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 29件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 67,551円
平均坪単価 ＠4,374円
平均m²単価 ＠1,323円
上位専有面積 50m²：12件 52.25m²：8件 48.6m²：5件
上位間取り 2LDK：15件 2DK：11件 1LDK：3件

サンハイツ名北の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄名城線／平安通駅 徒歩7分
    名古屋市営地下鉄名城線／志賀本通駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『平安通駅』　名古屋市営地下鉄名城線　名古屋市営地下鉄上飯田線　
    『志賀本通駅』　名古屋市営地下鉄名城線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市北区下飯田町2丁目46 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1988年2月

  • 総戸数

    9戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンハイツ名北の口コミ・評判

2021年11月

nanaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄駅は名城線平安通駅と志賀本通駅で、どちらへも徒歩10〜15分程。久屋大通や栄へも10分程度で行ける便利な立地で、通勤時間は3分間隔くらいで電車が来るので駅での待ち時間も少ない。
駅周辺が特に栄えている訳ではないが、マックスバリュがあり、飲食店やコンビニ、郵便局などもあって便利。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 目の前が小学校なので治安はいいと思う。交番もすぐ近くにある。
名北公園、上飯田南公園までそれぞれ徒歩10分くらいで行ける。住宅街なので工場などの騒音はない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観に新しさはないが、定期的に外壁の塗装の塗り直しをしてくれたり、毎月共有部分の廊下は業者が入って綺麗に掃除してくれる。監視カメラがある。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南側に大きな窓があり東側にも窓があるため、一階でも日当たりがいい。
間取りは2LDKだが、襖を外して広めの1LDKとして使用しているため圧迫感がない。入居前に和室をフローリングにリフォームされており、食洗機、食器棚、外付けのクローゼット、ウォシュレットなどの設備も充実している。
買い物・飲食店充実度 5 メリット すぐ近くにナフコ、セリア、TSUTAYA、カーマがあり、駅前にマックスバリュもあるので買い物には困らない。大曽根も近く、名古屋ドーム前イオンなどにも車で10分ほどで行けて便利。
徒歩圏内にあるソーネ大曽根は、パンや地元野菜を売っていたり、子どもを遊ばせるスペースのあるカフェがあり、値段も手頃でよく利用している。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校は目の前で、保育園や幼稚園も近隣に数カ所ある。平安通駅からすぐのところに小児科側があり、よく利用している。お祭りなどもコロナ禍でやっていないようだが、あればマンションの掲示板でお知らせしてくれる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 平安通駅

Yoshiさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 名城線で栄まで10分、金山や名古屋まで20分と、非常にアクセスが良好。
生活利便施設の充実
5 		メリット 徒歩圏内にイオンが2件ほどあり、商業施設派非常に充実している。
飲食店の充実
5 		メリット スシローやマクドナルドなど有名人気チェーン店をはじめ、多くの飲食店が立ち並んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅自体はバリアフリーも整っており、近くに学校もあり。
治安
3 		メリット 駅周辺は非常にきれいであり、また夜の街灯も整備されている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺の利便性や住みやすさを考慮したら妥当な物価だと思われる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・303文字）

2023年10月 平安通駅

たはたさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット いつも使っています
小さい駅ですが静かで良いです
生活利便施設の充実
4 		メリット これといってはないですが、静かでいいと思います
飲食店の充実
5 		メリット 近くに居酒屋などいろんなお店があります！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校などあって子供たちが元気に暮らしている
治安
4 		メリット 老人が多くて基本静かかなと思います、、、
コストパフォーマンス
4 		メリット まあ、暮らせないことはないですからよいですね
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・153文字）

2023年8月 志賀本通駅

さんさんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 平日の朝は、本数が多い。
都心部(名城線と東山線の交わる栄駅)まで10分以内。
駅付近にコンビニあり。
生活利便施設の充実
3 		メリット 飲食店は多数あり。
ジャンルもいろいろある。
クリニックも点在している。
コンビニ、スーパーマーケットまでのアクセス良い。
飲食店の充実
5 		メリット 人気のラーメン店、チェーンのファストフード店などあり。
少し駅から南の方に歩くと、個人店のお弁当屋さんやカフェなどもあり、散策するのには楽しい地域。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大きくはないが公園、保育所など多数あり。
目の届く範囲で子供を見守ることができる。
治安
4 		メリット 全体的に住宅街のため、夜中もうるさくなく、治安は良い。通り沿いには飲食店などもあり、夜遅い時間帯でも明るい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 単身用のアパートからファミリー向けの一戸建てまで住宅の種類は多く、幅広い層が住みやすい地域。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・288文字）

2021年10月 志賀本通駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くにコンビニが2件あり、便利です。セブンイレブンとファミリーマートです。セブンイレブ……

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（残り109文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイツ名北の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 2LDK 東 50
2025年4月 3階 2DK 南 48.6
2025年4月 3階 2DK 南 50
2024年10月 3階 2DK 南 48.6
2024年10月 3階 2DK 南 50

…残り24件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市北区下飯田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■平安通駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 5 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ハーモニーテラス下飯田町III

    ハーモニーテラス下飯田町IIIの外観
    住所 愛知県名古屋市北区下飯田町3丁目32番4号
    築年数 2019年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハーモニーテラス下飯田町3
    ハーモニーテラス下飯田町3     		5.6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 27.21m² 1DK 1階 -
    ハーモニーテラス下飯田町3
    ハーモニーテラス下飯田町3     		5.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 27.21m² 1DK 3階 西
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    ハーモニーテラス下飯田町II

    ハーモニーテラス下飯田町IIの外観
    住所 愛知県名古屋市北区下飯田町3丁目32番
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 平安通駅 徒歩6分
    築年数 2019年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハーモニーテラス下飯田町2
    ハーモニーテラス下飯田町2     		5.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 27.08m² 1DK 1階 -
    ハーモニーテラス下飯田町 203
    ハーモニーテラス下飯田町 203     		5.85万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 24.78m² 2K 2階 北
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    ハーモニーテラス下飯田町

    ハーモニーテラス下飯田町の外観
    住所 愛知県名古屋市北区下飯田町3丁目32番1号
    築年数 2018年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハーモニーテラス下飯田町II
    ハーモニーテラス下飯田町II     		5.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 27.08m² 1DK 1階 北西
    ハーモニーテラス下飯田町3
    ハーモニーテラス下飯田町3     		5.6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 27.21m² 1DK 1階 -
    ハーモニーテラス下飯田町 203
    ハーモニーテラス下飯田町 203     		5.85万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 24.78m² 2K 2階 北
    ハーモニーテラス下飯田町3
    ハーモニーテラス下飯田町3     		5.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 27.21m² 1DK 3階 西
  • 賃貸

    アイランドヴィラ下飯田

    アイランドヴィラ下飯田の外観
    住所 愛知県名古屋市北区下飯田町3丁目55番
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 平安通駅 徒歩5分
    築年数 2021年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アイランドヴィラ下飯田 101
    新着
    アイランドヴィラ下飯田 101     		5.3万円
    (4,000円)    		 無 無 21.26m² 1SK 1階 東
    情報取得日:2025年07月07日
    アイランドヴィラ下飯田
    アイランドヴィラ下飯田     		5.5万円
    (4,000円)    		 無 無 21.26m² 1SK 2階 東
  • 賃貸

    メゾン名北

    メゾン名北の外観
    住所 愛知県名古屋市北区下飯田町2丁目27番1号
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 平安通駅 徒歩5分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 702
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン名北
    メゾン名北     		5.1万円
    (4,000円)    		 無 無 24.08m² 1K 4階 東

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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