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ファミーユ戸田の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ファミーユ戸田

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 219
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ファミーユ戸田の外観
  • ファミーユ戸田の外観：戸田駅まで徒歩4分です。
  • ファミーユ戸田の外観：構造規模：鉄筋コンクリート造　4階。
  • ファミーユ戸田のその他
  • ファミーユ戸田のその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 17件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 66,000円
平均坪単価 ＠3,415円
平均m²単価 ＠1,033円
上位専有面積 63.1m²：13件 65.15m²：4件
上位間取り 2LDK：17件

ファミーユ戸田の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄名古屋線／戸田駅 徒歩4分
    近鉄名古屋線／近鉄蟹江駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『戸田駅』　近鉄名古屋線　
    『近鉄蟹江駅』　近鉄名古屋線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市中川区戸田5丁目1605 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2002年4月

  • 総戸数

    9戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市中川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミーユ戸田の【賃貸】物件情報

199 ファミーユ戸田 203
199 ファミーユ戸田 203
賃料(管理費)
6.6万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
65.15m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
ファミーユ戸田
ファミーユ戸田
賃料(管理費)
6.6万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
63.1m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ファミーユ戸田の口コミ・評判

2021年11月

daisukeさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅近です。ほぼ車が通らない路地をのんびり歩いて、戸田駅まで5分くらいです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 夜間は静かで良いです。車通りもほぼありません。線路が比較的近いですが、窓を開けていれば電車の音が小さく聞こえる程度。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 1階部分が駐車場で、雨に濡れずに車に乗れます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 防音性能は十分だと思います。静かにしてれば、どこかの部屋の赤ちゃんの泣き声がわずかに聞こえる程度。
買い物・飲食店充実度 5 メリット アオキスーパー、セブンイレブンが徒歩圏内。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 必要なものはすべてそろっています。スイミングスクールのバスも通ります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 近鉄蟹江駅

なささん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 名古屋まで10分ほどでつけるのでとてもちかい。タクシーも常にロータリーにいるので不便ないかと思います
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに大きな病院はないが、少し車で走らせればある
飲食店の充実
4 		メリット 降りてすぐのところにチェーン店が一つある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 奥にいけば、大きめな公園がある。
学校の数はまあまああると思います。
治安
5 		メリット 居酒屋が駅前にあるがそこまで酔い潰れた人を見たことがない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近だと住みやすくて、家賃等も安くなっている
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・228文字）

2024年5月 戸田駅

mchishaさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 名古屋駅など中心部まで一本で約20分と手軽に行けるのが便利だと思います。
普通列車のみですが、本数も1時間に3~4本と比較的時間の融通も効きます。
生活利便施設の充実
2 		メリット 近辺に医療機関、ドラッグストア、スーパーなど徒歩圏内で行ける場所がいくつかある。駅からすぐコンビニエンスストアがあるのも利点だと思います。
飲食店の充実
1 		メリット 徒歩から少しかかるが、近辺に焼肉屋があるので家族や友人と立ち寄れるには便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに学校、幼稚園が多くあるってこともあり周りに公園や子連れで楽しめる場所が沢山あります。
治安
4 		メリット 比較的田舎寄りの駅なので全体的にいつでも静かで快適な方です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 中心部に比べたら家賃も安めかつ20分程度で中心部に行けるので住みやすい場所かと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・476文字）

2023年9月 近鉄蟹江駅

たっつーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急以外の全ての電車が止まることが良い点
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニが併設されていて便利、近くに学校や体育館などもありいい
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋が多く寄りやすい。ご飯が美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに学校や保育園などが多く良い。多目的トイレもありいい
治安
5 		メリット 不審な行為や物が少なく安心して使える。開けていて辺りが見やすい
コストパフォーマンス
5 		メリット 地価も安く住みやすい。建物も少なく、土地が空いているので引っ越しやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2019年6月 戸田駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 待合室が、エアコン付きです。ローカルな駅で、のんびりした雰囲気はあります。駅の周りには、商……

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（残り193文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミーユ戸田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 2LDK 南 65.15
2025年3月 2階 2LDK 南 63.1
2025年1月 4階 2LDK 南 63.1
2024年9月 2階 2LDK 南 63.1
2024年8月 2階 2LDK 南 65.15

…残り12件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市中川区戸田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市中川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■戸田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 63.1～65.15㎡｜63.92㎡ 66,000円｜3,415円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 63.1～63.1㎡｜63.1㎡ 66,000円｜3,458円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.1～65.15㎡｜63.58㎡ 66,000円｜3,433円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ウイングヒルズ

    住所 愛知県名古屋市中川区戸田5丁目1809番
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 592
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    ハイツ珠輝

    ハイツ珠輝の外観
    住所 愛知県名古屋市中川区戸田4丁目2210番
    交通 近鉄名古屋線 戸田駅 徒歩7分
    築年数 1993年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 499
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ珠輝　B 203 ハイツ珠輝　B 203 5.7万円
    (4,000円)    		 無 無 55.24m² 2LDK 2階 南
    ハイツ珠輝Ｂ棟 ハイツ珠輝Ｂ棟 5.7万円
    (4,000円)    		 無 無 55.56m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    アビデ

    住所 愛知県名古屋市中川区戸田4丁目2313番
    交通 近鉄名古屋線 戸田駅 徒歩8分
    築年数 2001年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 50
    アクセス数 1461
  • 賃貸

    GRANDBLUEtodayutakaI

    GRANDBLUEtodayutakaIの外観
    住所 愛知県名古屋市中川区戸田ゆたか2丁目1203番
    交通 近鉄名古屋線 戸田駅 徒歩9分
    築年数 2023年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    GRANDBLUE todayutakaI GRANDBLUE todayutakaI 5.65万円
    (3,500円)    		 無 無 30.73m² 1LDK 1階 東
    GRANDBLUE todayutakaI GRANDBLUE todayutakaI 5.75万円
    (3,500円)    		 無 無 30.73m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    サンパティオ

    住所 愛知県名古屋市中川区戸田4丁目1701番
    交通 近鉄名古屋線 戸田駅 徒歩7分
    築年数 2002年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 17
    アクセス数 924

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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