アビデ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 54,666円 |
| 平均坪単価 | ＠3,410円 |
| 平均m²単価 | ＠1,032円 |
| 上位専有面積 | 53m²：3件 |
| 上位間取り | 2DK：2件 2LDK：1件 |
アビデの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄名古屋線／戸田駅 徒歩8分
JR関西本線／春田駅 徒歩18分
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利用可能路線
『戸田駅』 近鉄名古屋線
『春田駅』 JR関西本線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中川区戸田4丁目2313 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2001年4月
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総戸数
5戸
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小学校区域
名古屋市立戸田小学校
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中学校区域
名古屋市立供米田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アビデの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
周辺に、アオキスーパー、スギ薬局、セブンイレブン、ローソン、モスバーガー、ほっともっと、ワークマンがあり必要なものは大抵揃う。 名古屋駅まで15分くらいなので、都心部へのアクセスがしやすい。 電車は朝と夕方のラッシュの時間を除けば空いている時間が多く、席に座れる事が多い。 駅周辺の道に坂などはなく、歩きやすい。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
ファミリーで住んでいる方が多く、子どもの笑い声などもよく聞こえ安心感を感じる。 スーパー、ドラッグストアが近くにあるので、生活必需品がすぐに購入することができ、小さな子どもがいる方、お年寄りの方などが車がなくても徒歩でも行動出来て便利。 富田地区会館が近くにあり、小さな子どもから大人まで利用出来るイベントや、さまざまな教室があり地域の人々との交流も行いやすい環境がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
メゾネット型のデザインなので、一軒家のような見た目で広く見える。 家の前に数本ある、ライトは定期的に管理されており電球が切れてもすぐ交換されている。 駐車場へ部屋と同数の5つあり、駐輪場も自転車5台強が停められるスペースがある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
陽当たりがよく、洗濯物がよく乾く。 階段にも窓があり風通りがよい。 お風呂には追い焚き機能がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパー、ドラッグストア、コンビニが徒歩5分圏内にあるので必要なものがすぐ買いに行ける環境で便利。 徒歩15分程の場所に、ファッションセンターしまむら、DCMカーマ、ケーズデンキ、スーパースポーツゼビオもあり衣服や、日用雑貨、家電などがあり便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
徒歩5分くらいの場所に幼稚園1箇所（戸田幼稚園）、小学校1箇所（戸田小学校）、徒歩15分くらいの場所に保育園2箇所（すみれこども園、戸田保育園）がある。すみれこども園は、駅からとても近く人気の高い園で近隣のお子さんでも通っている方が多い。待機児童も少なく、保育園には比較的入りやすい。 徒歩5分くらいの場所にある、増森クリニックは幅広い診療をしており地域の方が多く利用している。特に、耳鼻咽喉科の先生は評判がよく2時間待ちもしばしばあるくらい人気がある。 徒歩5分くらいの場所に公園があり、薬局やスーパーから近い為、買い物帰りに遊んでいるお子さんも多い。 アパートの全てにお子さんがおり、保育園の情報や、使わなくなったおもちゃをあげたりなど頻繁にコミュニケーションが行われている。 年に1回の戸田祭りも、近くの神社で行われており多くの子どもが参加している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅が近く、近鉄線で名古屋駅まで乗り換えなしで行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅地なので昼も夜も静かで過ごしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | メゾネットタイプの住宅なので賃貸だが一軒家のような外観で綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 収納が多く、たくさんのものもしまえるので、荷物が多い人にもおすすめ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにスーパーがたくさんあり、買い物には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院や、区役所の支所も近くにあるため便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
あかかさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | すぐ近くにスーパーと薬局がある為、小さい子どもがいてもすぐ買い物に行けて便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近鉄名古屋線が通っており、近鉄名古屋駅までのアクセスが13分と便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅が多く、大通りを避ければ比較的静かな地域。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 一軒に一か所駐車スペースがある。外観も一軒家のような外観で特別感がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | メゾネットタイプなので、一軒家に住んでいるような気分になれる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 非常に近くにスーパーがあり、日々の買い物には困らない。商業施設も車で行ける範囲ではたくさんある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 区役所の支所が近くにある。比較的混雑はしていないのでスムーズに手続きが進む。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 春田駅
Hattoo.cwさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 原則として普通列車しか止まることはないが、今年から朝と夕方の混雑時には快速が止まるなど運行本数が増え、快適に利用できるようになった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅のそばにスギ薬局が開店したことにより駅周辺で買い物できるようになったことで帰宅中に生活で必要なものを購入できるようになった。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅周辺の地域にチェーン店や有名な飲食店がないことで周辺の治安が比較的良いといった点がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小中学校が多く存在しており、生活をするうえで子供の通学に大きな不便を感じることがないのではないかと思っている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯が多く、居酒屋等が少ないため夜間においてもさほど治安は悪くならない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 基本的に住みよい地域であると思っている。生活に必ず必須となる施設等はそろっており困ることもないし、物価や地価といった点もさほど高くなく生活に適応しやすいエリアだと思う。 |
2022年5月 春田駅
Tさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR名古屋駅まで10分で出ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 6月より春田駅西側すぐの場所にスギ薬局がオープンする。名古屋駅に出やすいので買い物へ行くのも便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の南側に何件か居酒屋あり。北側には丸和というつけ麺で有名なラーメン屋あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 春田駅西側は区画整理が行われたため道路、歩道ともに広い。スーパーマーケットバローをはじめ、コンビニ、ガソリンスタンドと生活に必要な施設がある。大きな公園(駐車場あり)、図書館も近くにある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 西側の川を超えた先は閑静な住宅街で静かな印象。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 名古屋駅に10分で出られ、賃貸は他と比べて平均かやや低めの印象。 |
2021年10月 春田駅
【メリット】 駅が大きくて、広々としているため、利用しやすい駅となっています。階段を上がって駅に繋がって……
2020年1月 戸田駅
【メリット】 普通しかとまらないが、名古屋駅からは15分と近い。電車の本数も1時間に3本程度あり程よい。……
アビデの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1階 | 2DK | 南東 | 53 | |||||||
| 2020年12月 | 1階 | 2DK | 南東 | 53 | |||||||
| 2020年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 53 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市中川区戸田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋市中川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■春田駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 53～53㎡｜53㎡ | 54,666円｜3,410円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53～53㎡｜53㎡ | 54,666円｜3,410円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
