ベルフラール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 141,458円 |
| 平均坪単価 | ＠11,594円 |
| 平均m²単価 | ＠3,507円 |
| 上位専有面積 | 40.1m²：6件 41.1m²：5件 36.65m²：5件 |
| 上位間取り | 1LDK：15件 1DK：9件 |
ベルフラールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／経堂駅 徒歩3分
東急世田谷線／宮の坂駅 徒歩10分
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利用可能路線
『経堂駅』 小田急小田原線
『宮の坂駅』 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区経堂1丁目14-19 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2016年8月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルフラールの口コミ・評判
2023年9月
tanakaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
駅近徒歩3分なので通勤にとても便利です。また、駅まで行く途中にスーパーがあります。駅の反対側にはコルティもあるので買い物に困ることはなかったです。 駅周辺にスーパーが３軒ほどあります。また駅の目の前にドラッグストアもあり便利。 農大商店街にはラーメン屋をはじめファストフード店やカフェなど飲食店がたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 普通の住宅街です。そこそこ便利ですが、駅前のため人通りは多いかも。マンションがある場所は駅から小道を通った先なので、そこまで煩くない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 比較的新しい建物で規模感に対してセキュリティもしっかりしていると感じます。（セコムが入っています。） |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 比較的新しい建物なので中は綺麗です。設備もよく、キッチンも３口コンロなので料理もしやすかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
駅前にスタバができ、タリーズ、ドトール、サンマルクカフェもあるので駅前で一息つくには便利です。 コルティの中にはお惣菜屋（中華、RF1、焼き鳥？など）あるのでご飯作りが面倒な時にもここに行けば大抵揃います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 治安も悪くないので子育てには良さそう。防災面でも、川や海が近いなどはないので、安心して暮らせると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
シンジさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅近で、閑静な場所にあります。治安も良く安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
さいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 浴槽は一軒家で使用されるタイプだそうで大きく広いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 経堂駅
みちまおパパさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿、渋谷にも近い割には閑静な住宅街。都内中心部にもメトロ千代田線でアクセス簡単。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 経堂コルティ、オオゼキが駅近にあるため便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン英など各種 特徴あり、美味しい店舗がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園がたくさんあり、充実した子育てが可能。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜の独り歩きなどで危険を感じるとかはない程度。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃、住宅取得価格は高額だか、取得可能層にはバランスいい街だと思う。 |
2023年2月 経堂駅
PEACEさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まるし、新宿駅までも近いため便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 経堂駅前にスーパーが3つもあり、商店街も3つ以上ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 経堂駅から歩いて5分以内の範囲に飲食店が沢山ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前のコルティでは子供が遊べる広場があり、家族連れの客が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周りは常に人が多く、住んでいる人も落ち着いている人が多く、治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安が良く、都心の大きな駅まで行かなくても、日々の買い物は経堂駅周りで出来ることが多いので、大変気に入っている。 |
2022年10月 経堂駅
ことさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まるようになり更に利便性が良くなった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の売店が大きなセブンイレブンになり便利になった。 駅ビルコルティやスーパーもたくさんあり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの飲食店があり、食べることに苦労しない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世代も多いがエレベーターもあり、階段の幅も広いので便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもよい。学校もあり、駅前に交番もあるので安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすい街なのでコストパフォーマンスは良い |
2022年8月 経堂駅
きういさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿までは急行で１１分。東急世田谷線にアクセスできる豪徳寺の隣です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに無印やロフトなどが入った施設があるため、重宝します。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店のほかに、お弁当やお惣菜が買える場所もあるため、便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅すぐ近くに医療施設やゼミなど、子育てには役立つ施設があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のすぐそばに交番があるため、何かあった時も常に安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスよりも便利さを求める人にとっては住みやすい駅だと思います。 |
ベルフラールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | 40.1 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | 41.1 | |||||||
| 2022年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | 37 | |||||||
| 2022年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | 41.1 | |||||||
| 2022年1月 | 2階 | 1LDK | 南 | 37 | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区経堂の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■経堂駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 36.65～41.1㎡｜39.02㎡ | 140,500円｜11,915円/坪 |
| 2階～2階 | 36.65～41.1㎡｜38.13㎡ | 142,142円｜12,338円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.65～41.1㎡｜38.5㎡ | 141,458円｜12,162円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
