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アヴィラの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アヴィラ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 217
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 13件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 42,546円
平均坪単価 ＠7,836円
平均m²単価 ＠2,370円
上位専有面積 19.17m²：4件 20m²：3件 22m²：2件
上位間取り 1K：6件 ワンルーム：5件 1R：2件

アヴィラの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急千里線／吹田駅 徒歩5分
    JR東海道本線／吹田駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『吹田駅』　阪急千里線　
    『吹田駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市寿町1丁目8-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    6戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アヴィラの口コミ・評判

2021年11月

けいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 閑静な住宅地で阪急吹田駅より４分の好立地。レンガづくりの柱が特長的な外観でおしゃれ。
全室角部屋で日当たりも良好です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 近くに業務スーパーができましたので便利になりました
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 内廊下でプライバシーが守られております　防犯カメラもあります
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット バス・トイレ別で良い。壁紙もおしゃれなデザインです
買い物・飲食店充実度 5 メリット JR吹田駅前で便利に買い物ができます。　スーパーも近くにあります
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 静かな住宅街です。子育てにもむいているとおもいます

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月 吹田駅

パーシーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅を降りたらすぐにイオンがあり買い物などに便利そうです。他にもバス停やタクシーなどのアクセスも楽です。近くに商店街などもあり日々賑わいを見せています。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンや商店街スーパーなどの生活に必要なものは簡単に揃えれる。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前には色々な飲食店があり居酒屋などは駅の周りそこら中にある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 梅田などにもアクセスしやすく静かな住宅街もあるので住む場所的には最高。
治安
5 		メリット 治安はとても良いと思います。近所での事件はここ数年一度も聞いていません
コストパフォーマンス
5 		メリット ともかく吹田駅周辺は交通の利便性もよく過ごしやすい街
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・194文字）

2023年7月 吹田駅

ASKAさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR東海道本線の吹田駅は、大阪の大阪駅まで3駅10分以内、新幹線が発着する新大阪駅までは2駅、京都駅までも一本で行ける、通勤にも観光にも便利な駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅に直結した大型商業施設・スーパーがある為、食品は勿論衣服や雑貨まで購入出来ます。駅を出ると昔ながらの商店街が広がっており、専門店やチェーン店等並び立っています。また、近くに大病院があり、内科や歯科等あらゆる診療所も点在しています。
飲食店の充実
4 		メリット 昔ながらの寿司屋から、おしゃれなバーやチェーンのファーストフードまで幅広い飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅構内には多目的トイレがあり、エレベーターやスロープも完備されています。駅の周辺には市立も含み幼稚園や、保育園、小学校が複数あります。
治安
4 		メリット 駅の周辺には商店街が続いているので歓楽街は無く、あまり酔っ払いも見掛けません。街灯も等間隔で立っており、道路も広く交通量が多いのであまり暗くありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 商店街とイオン、業務スーパーが建ち並び銀行も複数あるので利便性が高く、新たに一軒家や分譲マンションも建っていっているので住宅街が広がっていっています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・379文字）

2022年9月 吹田駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪駅まで10分以内で行けます。
駅にはロータリーがありバスやタクシーへの乗り継ぎも便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きなイオンがあり、スーパーや日用品などなんでも揃えることができます。
飲食店の充実
5 		メリット 周りには喫茶店や居酒屋があります。チェーン店から個人店まで幅広い選択肢があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にはスロープ、エレベーターがありますので、移動は便利です。
治安
5 		メリット 夜まで明るく、ゴミが落ちているようなこともありません。近隣も住宅街なので静かです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅やイオン、商店街に近くとても住みやすいです。夜は静かで騒音などはありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・202文字）

2022年3月 吹田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 出口により地下から入る改札と、地上から入る改札がある。メロードという高いマンションがあり、……

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（残り188文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アヴィラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1K 南 21
2025年2月 2階 1K 南 23
2025年2月 2階 1K 南 13
2024年12月 3階 ワンルーム 南 19.17
2024年10月 1階 ワンルーム 南 20

…残り8件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■吹田市寿町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吹田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 6 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プラザカーム

    プラザカームの外観
    住所 大阪府吹田市寿町1丁目15番20号
    築年数 1989年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 91
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プラザカーム
    プラザカーム     		3.4万円
    (3,000円)    		 無 無 21m² 1K 4階 北
  • 賃貸

    ケーユーハイツ

    ケーユーハイツの外観
    住所 大阪府吹田市寿町1丁目14番7号
    交通 JR東海道本線 吹田駅 徒歩6分
    築年数 2004年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ケーユーハイツ
    ケーユーハイツ     		4.2万円
    (-円)    		 無 無 20m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    カーサオクノ

    カーサオクノの外観
    住所 大阪府吹田市清和園町2番1号
    交通 阪急千里線 吹田駅 徒歩3分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサオクノ 102
    カーサオクノ 102     		3.3万円
    (3,000円)    		 無 150,000円 19.76m² 1K 1階 南東
    第2カーサオクノ 307
    第2カーサオクノ 307     		3.9万円
    (3,000円)    		 無 150,000円 20.23m² 1K 3階 東
    カーサオクノ 202
    新着
    カーサオクノ 202     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 150,000円 39.53m² 1DK 2階 南東
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    メゾンドオクノ

    メゾンドオクノの外観
    住所 大阪府吹田市泉町1丁目4番3号
    交通 阪急千里線 吹田駅 徒歩1分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 653
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第2メゾンドオクノ
    第2メゾンドオクノ     		5.2万円
    (6,000円)    		 無 150,000円 27.06m² 1K 2階 -
    第2メゾンドオクノ 602
    新着
    第2メゾンドオクノ 602     		5.2万円
    (6,000円)    		 無 150,000円 27.06m² 1K 6階 南西
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    カンフォート吹田

    カンフォート吹田の外観
    住所 大阪府吹田市寿町2丁目23番21号
    交通 JR東海道本線 吹田駅 徒歩11分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 199
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カンフォート吹田 308
    カンフォート吹田 308     		3.6万円
    (3,000円)    		 無 無 14m² ワンルーム 3階 南東
    カンフォート吹田
    新着
    カンフォート吹田     		3.6万円
    (3,000円)    		 無 無 15m² 1K 3階 -
    情報取得日:2025年07月04日

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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