アルファシオリエンソの外観
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アルファシオリエンソのその他：※現状と異なる場合は現況優先。
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アルファシオリエンソのその他：その他
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アルファシオリエンソのその他：展望
アルファシオリエンソの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩5分
西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩8分
福岡市地下鉄七隈線／天神南駅 徒歩14分
福岡市地下鉄七隈線／薬院大通駅 徒歩16分
西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 徒歩17分
福岡市地下鉄空港線／天神駅 徒歩19分
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利用可能路線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
『天神南駅』 福岡市地下鉄七隈線
『薬院大通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
『天神駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区春吉1丁目5-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2019年9月
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総戸数
105戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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効率よく他社比較ができるから
アルファシオリエンソの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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アルファシオリエンソの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アルファシオリエンソの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【天神南駅に対する口コミ】天神地下街と直結していて、雨に濡れずにほとんどの百貨店や大型施設に行けます。駅周辺は飲食店も多く、キャナルシティまでは歩いて10分ほどで行けると思います。（2023年？くらいには地下鉄が延伸されますが…） |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
mmmさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 新築で入居し、2年ほど住んでいました。立地が良く、柳橋のバス停が目の前にあるため、非常に便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 天神駅
ちっひーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄空港線と西鉄が使えるターミナル駅で便利。タクシーやバスに乗るのにも乗り場ありで困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下街が大きく、デパートも多いので、非常に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下街にもデパートにも、路面にも名の知れた有名店があり、カフェやベーカリーもたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園などは多いので便利。また、駅、地下街のバリアフリーかも進んでいる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな街だが、治安は比較的良い。トラブルなどもあまり聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 街中で便利だが、家賃も高すぎず、コストパフォーマンスが高い。 |
2022年2月 天神南駅
【メリット】 建物内もとても綺麗です。地下鉄車内もとても綺麗です。改札抜けると天神地下街になっていて、地……
2021年11月 渡辺通駅
【メリット】 朝は通勤客が多く、人がかなり多いです。しかし、皆さんマナーがいいので、混雑時でも利用しやす……
2019年12月 西鉄福岡（天神）駅
【メリット】 繁華街にあるので、多数の商業施設が存在しており、ショッピングや食事等容易に行うことができて……
アルファシオリエンソの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10階 | 1DK | 南 | 23.13 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 1K | 北 | 22.77 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | 1DK | 南 | 22.96 | |||||||
| 2025年5月 | 11階 | 1K | 南 | 23.43 | |||||||
| 2025年5月 | 13階 | 1K | 南東 | 23.43 | |||||||
…残り110件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファシオリエンソの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区春吉の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.76～23.23㎡｜23.01㎡ | 58,000円｜8,333円/坪 |
| 4階～6階 | 22.76～23.43㎡｜22.99㎡ | 60,642円｜8,719円/坪 |
| 7階～9階 | 22.76～23.43㎡｜23.07㎡ | 61,761円｜8,850円/坪 |
| 10階～11階 | 22.76～23.43㎡｜23.07㎡ | 62,818円｜9,002円/坪 |
| 12階～13階 | 22.76～23.43㎡｜23.13㎡ | 62,695円｜8,961円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.76～23.43㎡｜23.06㎡ | 61,721円｜8,847円/坪 |
| 東向き | 22.77～22.77㎡｜22.77㎡ | 64,000円｜9,292円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.76～22.77㎡｜22.76㎡ | 61,000円｜8,857円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
