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メゾンサクマの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メゾンサクマ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 111
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 10件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 77,700円
平均坪単価 ＠7,041円
平均m²単価 ＠2,130円
上位専有面積 36.58m²：5件 34.7m²：5件
上位間取り 2DK：5件 1LDK：4件 1DK：1件

メゾンサクマの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／大泉学園駅 徒歩6分
    西武池袋線／石神井公園駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『大泉学園駅』　西武池袋線　
    『石神井公園駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区東大泉3丁目2-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1987年11月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾンサクマの口コミ・評判

2021年11月

パシフィックさん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 大泉学園駅に近く、通勤・通学に便利。薬局・銀行・カフェなども徒歩圏内で生活しやすい。通りから一本入ったところにあるので、車の騒音も気にならない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月 石神井公園駅

ともさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅舎がきれいでホームも広い。駅周辺も整備されている。
急行で10分で池袋駅に着くので便利。
たまに石神井公園始発があるので、座れる。
東エリアと西エリアにある駐輪場スペースも豊富。
高架下なので自転車が雨が降っても濡れることがない。
生活利便施設の充実
3 		メリット 無印良品があるのは便利。
北口の改札口を出てすぐの「石神井観光案内所」には地元のお菓子などが豊富で、
たまにしか販売していないが大泉ワイナリーのワインがとてもおいしい。
本屋さんは北口出てすぐのクイーンズ伊勢丹の1階に大きめの八重洲ブックセンターがある。
石神井庁舎も駅から徒歩5分くらい。
飲食店の充実
5 		メリット 南口出てすぐのヨークフーズのテナントが充実している。
築地銀たこ、青山フラワーマーケット、ケーキ屋さん（ヤツドキ）には冷凍アイスも充実。
さぼてん、すし三崎港、焼き鳥屋さんもテイクアウト可能。
「咲菜」というお惣菜屋さんは店内で手作りしていて、おいしい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅には多機能トイレもあり、駅舎が新しめなのできれい。
治安
5 		メリット 治安はいい方だと思う。駅周辺は整備されていて道もきれい。
北口出てすぐに交番がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃と土地は高いと思うが、それに見合う住みやすさだと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・481文字）

2023年9月 石神井公園駅

まきちさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行、快速系が全て止まる駅。再開発されているので、駅周辺に様々な施設があって便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 順天堂病院が近くにあり、スーパーも周辺にあることから申し分ない。
飲食店の充実
5 		メリット レストランや居酒屋、おしゃれなご飯処がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園、幼稚園がたくさん点在しており、公園が広いので子育ても充実しそう。
治安
4 		メリット 昼は特に問題なく、安心して外を散歩できる環境。
コストパフォーマンス
3 		メリット 空気が美味しくて衣食住の整備が素晴らしく、ずっと住んでいたい環境であることは間違いない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・262文字）

2022年5月 大泉学園駅

うまさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 商業施設、スーパー、飲食店が一通り揃っている。タワーマンションも3棟？建っておりそれなりの都会感も感じられる。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやコンビニは必要数あり全く困らない。駅前に役所のサテライトもあり助かる。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋、チェーン店まで一通り揃ってる。今日はどこに行こうか選択できる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ファミリー層が多く保育園もたくさんある。公園も多い。
治安
5 		メリット 駅前には交番があるし、変な人？をいまだかつて見たことがない。それくらい平和。
コストパフォーマンス
5 		メリット 総じてとでも生活しやすい。家賃も都心部よりは張らないし住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・357文字）

2020年2月 石神井公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 周辺に西友やイトーヨーカドーなどのショッピングセンターが多く、買い物には困りません。

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンサクマの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 2階 2DK 東 36.58
2024年9月 1階 1LDK 東 34.7
2024年1月 1階 1LDK 東 34.7
2023年10月 1階 1LDK 東 34.7
2022年5月 2階 2DK 東 36.58

…残り5件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■練馬区東大泉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■石神井公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 34.7～34.7㎡｜34.7㎡ 71,000円｜6,765円/坪
2階～2階 34.7～36.58㎡｜36.04㎡ 80,571円｜7,385円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 34.7～36.58㎡｜35.64㎡ 77,700円｜7,199円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    きのえビル

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    階建て 地上7階建
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    ドマーニイノウエ

    住所 東京都練馬区東大泉1丁目20番8号
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩7分
    築年数 1993年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 4
    アクセス数 328
  • 賃貸

    大新ビル

    住所 東京都練馬区東大泉3丁目4番3号
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩3分
    築年数 1972年11月
    階建て 地上6階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    アクセス数 334
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    エクレール・ドミール

    エクレール・ドミールの外観
    住所 東京都練馬区東大泉3丁目1番17号
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩7分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクレール・ドミール 103 エクレール・ドミール 103 7.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.55m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    ロダンズプレイス

    ロダンズプレイスの外観
    住所 東京都練馬区東大泉1丁目21番11号
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩6分
    築年数 2010年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 389
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロダンズプレイス ロダンズプレイス 10.3万円
    (3,000円)    		 103,000円 103,000円 41.85m² 1LDK 1階 東

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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