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賃貸

ベレオエミュー

総合評価：

4.6 アクセス数： 442

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 4件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	97,500円
平均坪単価	＠7,358円
平均m²単価	＠2,226円
上位専有面積	46.61m²：1件 44.87m²：1件 43.45m²：1件
上位間取り	1LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ベレオエミューの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR埼京線／北与野駅徒歩7分
JR埼京線／与野本町駅徒歩10分
利用可能路線
『北与野駅』　JR埼京線　
『与野本町駅』　JR埼京線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市中央区下落合4丁目4-1 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2017年7月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベレオエミューの口コミ・評判

2021年11月

まりんなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	与野本町駅と北与野駅の2人が使えて便利です。立地がいいと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	区役所や図書館などが近いので、治安は良いです。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	ダブルロック、オートロックで安心です。防犯カメラもついてます。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	比較的新しいので綺麗です。音も漏れません。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	歩いて10分以内だとコンビニもあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	子育てに関して言えば、図書館やプールがとても近いので良い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月

もぶさん

【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅から近いわけではないですご、スーパー等もあり穏やかに住めると思います。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月与野本町駅

まこさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	大宮まで2駅で行ける。池袋まで一本で行ける。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の下にスーパがあり、帰りにやって食材等買える。
飲食店の充実	3	メリット	線路沿いに何軒か居酒屋がある。アットホームで良い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	住宅街、中学校も近くにあるので子育てには良いかと思う。
治安	5	メリット	住宅街のため、治安はすごくよいと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	大宮まで電車で2駅、自転車でも行ける距離ですがそこまで高く無い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

2023年3月与野本町駅

なもさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅自体広々していてそ平日でもそこまで混雑している日は少ない。武蔵浦和から乗り換えることが多いが電車の来るタイミングがいつもちょうど良くて助かっている。確か十分に一度以上はあると思う。何番線かの改札が改札通ってからすぐ見えるのが良き。あと単純にトイレ綺麗。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の周りが賑わっているわけではないが公園のような感じになっていてベンチもあってきちんと設備されている。改札出てちょっと言ったところにすぐコンビニがある。どちらかといえば田舎な方だが欲しい店は揃っているはず。
飲食店の充実	5	メリット	隠れて美味しいお店が普通に沢山あるから良く行く人は自分で見つけるチャレンジャーになってみるのも楽しい。個人的には日月堂の味噌ラーメンが絶品だと思う。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公民館が駅近にあった気がする。そこでよくダンス？の習い事をやっているのを見かける。習い事のレパートリーはそれなりに選べそう。多目的トイレがあったり手すりがついてたり駅内も問題なさそうに思える。保育園らしき施設はいくつか見かけるが駅近にはそう多くない。子育てには十分すぎる環境だと思う。
治安	5	メリット	いい方だと思う。最近はあまり不審者情報も耳にしないし近所の中高生も皆真面目そう。駅周辺は整備されていて街灯もしっかり機能している。
コストパフォーマンス	5	メリット	空いている物件が多いわけではないが比較的お安めなのかな〜と思ってます。何人で住もうにもこまらないくらいには選べる物件はあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・482文字）

2022年6月北与野駅

macoさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大宮の隣駅で、埼京線が通っているので都心へのアクセスも抜群です。新都心駅にも直結しています。
生活利便施設の充実	5	メリット	ショッピングモールのコクーン新都心まで徒歩圏内、大型のスーパーも3件ほどあります。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は個人店がちょこちょこあります。人気店も多く、ランチにも困らないと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅周辺には　エレベーター・スロープなどがあり、ベビーカーでも移動しやすいです。
治安	5	メリット	大きな道路に面しているところを通れば、街灯も多く治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	とても住みやすいと思います。家賃も両隣の駅に比べてだいぶ安い上に移動圏内なので穴場です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・286文字）

2020年5月与野本町駅

1件投稿

総合評価：

1.0

総合レビュー

【メリット】都内へのアクセスは良好で、大宮にも近く、穴場の駅だと思います。駅周辺はアップダウンがなく、……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベレオエミューの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	3階	1LDK	ー	43.45
2024年5月	1階	1LDK	ー	44.87
2023年8月	2階	1LDK	南東	46.61
2022年2月	1階	1LDK	南東	40.48
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市中央区下落合の賃料相場青線＝さいたま市中央区の賃料相場与野本町駅の賃料相場北与野駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市中央区下落合の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■与野本町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	2	0	0	0	0
～12.5	0	2	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
～45
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50～

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ベレオエミューの周辺地図

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シャトーYMD

住所	埼玉県さいたま市中央区下落合5丁目14番18号
交通	JR埼京線北与野駅徒歩7分
築年数	1993年3月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	4
アクセス数	1441

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コンホーム北与野

住所	埼玉県さいたま市中央区下落合4丁目3番23号
交通	JR埼京線北与野駅徒歩6分
築年数	2017年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コンホーム北与野	6.8万円 (4,000円)	無	無	19.69m²	1K	3階	南
	新着コンホーム北与野 304	6.9万円 (4,000円)	無	無	20.02m²	1K	3階	南
情報取得日:2025年07月11日
全件を表示する

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ハイツ与野

住所	埼玉県さいたま市中央区下落合5丁目14番29号
交通	JR埼京線与野本町駅徒歩8分
築年数	1990年10月
階建て	地上4階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	1279

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パームコテージ五番館

住所	埼玉県さいたま市中央区下落合4丁目22番8号
交通	JR埼京線北与野駅徒歩8分
築年数	2013年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1574

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Lamaisondecerisier

住所	埼玉県さいたま市中央区下落合5丁目5番13号
交通	JR埼京線与野本町駅徒歩7分
築年数	2017年10月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	54

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	La　maison de cerisier 102	8.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	30.27m²	1K	1階	西
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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