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ニューウェル向ヶ丘の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ニューウェル向ヶ丘

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 432
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 8件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 95,125円
平均坪単価 ＠6,944円
平均m²単価 ＠2,101円
上位専有面積 45.43m²：4件 45.26m²：4件
上位間取り 1LDK：8件

ニューウェル向ヶ丘の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR南武線／宿河原駅 徒歩9分
    小田急小田原線／向ヶ丘遊園駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『宿河原駅』　JR南武線　
    『向ヶ丘遊園駅』　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市多摩区長尾1丁目15-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2012年4月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市多摩区小学校学区 川崎市多摩区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニューウェル向ヶ丘の口コミ・評判

2021年11月

カノンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR南武線 宿河原駅が最寄り駅。駅前はお店は少ないが、ローソン、郵便局があって便利だった。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅からアパートに行くまでに、川があって春は桜並木がとてもきれい。アパートの前がバス停で、登戸駅までもすぐに行けるので便利だった。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観はシンプルで清潔感があってよかった。階段清掃など管理会社がきちんと管理してくれていた。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 室内は白いフローリングで清潔感があってよかった。リビングが東に面しているので朝日がとても気持ちよかった。
買い物・飲食店充実度 5 メリット アパートの隣がスーパー、向いがコンビニ、とても便利だった。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット アパートから徒歩５分で藤子不二雄ミュージアムに行ける。
アパートは単身者、新婚夫婦の方が多く、あいさつ程度のコミュニケーションだった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年4月

竣介さん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		無評価 メリット 登戸から歩いてたどり着いたため、最寄り駅である宿河原の状況は不明。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 最寄駅（宿河原）から10分程度とそこそこ近い。
また、徒歩一分県内にスーパー、コンビニ、バス停があるため、便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は普通。駐輪上、駐車上があるのは便利。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋はすごく綺麗。また、間取りも良いため、暮らしやすいイメージ。
寝室も大きく、ベッドが2台余裕をもって置ける。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー、コンビニが徒歩1分圏内にあり、とても便利。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット スターツの物件自体が火災には強いらしい。子育てに関しては無し。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 向ヶ丘遊園駅

うりたろさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 小田急線の急行や通勤急行などが停車するので通勤に苦労しない。
(快速急行と特急は停車しない)
生活利便施設の充実
4 		メリット 再開発が進んでいて、周辺の商業施設もチェーン店中心だが、生活に困らない程度に充実している。
飲食店の充実
4 		メリット ファミレス、ファストフード、牛丼、ラーメンなどチェーン店中心に一通りある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 登戸との再開発に伴い、保育園は毎年の様に増えていっている。
駅前に小児科もいくつかあり、子育て環境は悪くないと思います。
生田緑地が近いので自然に触れ合う環境がある。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、警察署も近いので安心感はある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 交通の利便性と、生活環境の便利さは良いと思う。再開発に伴い新しいマンションが増えていて、相対的に新しい物件が家賃を押し上げている印象。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・389文字）

2023年6月 向ヶ丘遊園駅

れもんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 急行も止まるので本数が多いし、始発の電車もあるので便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前に飲食店が多いため、食べるものには困らない
飲食店の充実
5 		メリット ファミレスからファーストフード店が多いため気軽に入れるところが多い
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット エレベーターが設置してあるのでお年寄りやベビーカーを使用する人には便利
治安
4 		メリット 今開発中ではあるが飲食店も多いため駅前は明るい
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅前に飲食店が多いため食べ物に困ることはないので住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・282文字）

2022年2月 向ヶ丘遊園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅のどちら側にもスーパーがある。
北口が東急ストア、南口がライフ。ライフは遅くま……

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（残り228文字）

2020年1月 向ヶ丘遊園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 22分程度で新宿駅へ行くことができるため、東京都心への交通アクセスは優れている。

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニューウェル向ヶ丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1LDK 西 45.43
2024年3月 3階 1LDK 西 45.26
2023年9月 1階 1LDK 西 45.43
2023年3月 2階 1LDK 西 45.26
2022年9月 1階 1LDK 西 45.26

…残り3件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市多摩区長尾の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市多摩区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宿河原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    AYUTAKAII

    AYUTAKAIIの外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目39番1号
    交通 JR南武線 宿河原駅 徒歩9分
    築年数 2020年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 0
    アクセス数 77
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＡＹＵＴＡＫＡII 304
    新着
    ＡＹＵＴＡＫＡII 304     		8.7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 27.39m² 1K 3階 北東
    情報取得日:2025年07月11日
    AYUTAKAII 312
    AYUTAKAII 312     		8.9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 27.12m² 1K 3階 南西
    AYUTAKAII 315
    新着
    AYUTAKAII 315     		8.9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 27.39m² 1K 3階 南西
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    飯島ガーデンハウス

    住所 神奈川県川崎市多摩区長尾1丁目6番15号
    交通 JR南武線 宿河原駅 徒歩9分
    築年数 1979年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 2983
  • 賃貸

    ベレッツァ

    住所 神奈川県川崎市多摩区長尾4丁目10番10号
    交通 JR南武線 宿河原駅 徒歩8分
    築年数 2013年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 66
  • 賃貸

    ミライズコート

    ミライズコートの外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目26番
    交通 JR南武線 宿河原駅 徒歩7分
    築年数 2025年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミライズコート 101
    ミライズコート 101     		8.3万円
    (5,000円)    		 無 無 24.03m² 1DK 1階 西
    ミライズコート 101
    ミライズコート 101     		8.5万円
    (5,000円)    		 無 無 24.03m² 1DK 1階 南
    ミライズコート 102
    新着
    ミライズコート 102     		8.5万円
    (5,000円)    		 無 無 28.13m² 1K 1階 北
    情報取得日:2025年07月08日
    ミライズコート 203
    ミライズコート 203     		8.8万円
    (5,000円)    		 無 無 28.13m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    セラビ向ヶ丘

    住所 神奈川県川崎市多摩区長尾1丁目5番5号
    交通 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩11分
    築年数 1988年11月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 19戸
    口コミ数 23
    アクセス数 651

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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