ライヴス南池袋
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 208,800円 |
| 平均坪単価 | ＠12,677円 |
| 平均m²単価 | ＠3,835円 |
| 上位専有面積 | 73.95m²：3件 32.05m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：3件 1LDK：2件 |
ライヴス南池袋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／池袋駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線／東池袋駅 徒歩7分
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利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『東池袋駅』 東京メトロ有楽町線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区南池袋2丁目17-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2018年8月
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総戸数
14戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ライヴス南池袋の口コミ・評判
2021年11月
オルテさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 池袋駅からどんな所へも行きやすかった。駅周辺に飲食店が多く外食には困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 池袋駅
gariさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 出口や路線の案内が充実しており、使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ゆっくり休めるカフェやショッピングモールなどが充実している |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 前述のようにいろいろな種類の店舗があり、利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 段差が少なく、足腰を痛めていても通行しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に治安が悪いと感じる点がなく、過ごしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺に住んでいないので詳しくはわからないが、利便性は高いと感じる。 |
2023年10月 池袋駅
君のハートにスリーポイントさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | まぁここは色んな人が多く混みやすいですよね 満員になることが多く大変ですわ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は充実してますよ いつも混んでますけどね |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も多くいい場所ですわ 皆さんもぜひ来てくださいね♡ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自分は子供いないんで そうゆうのは分からないですけど 不便ないと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | メリットはなんでもあるところですねそんな遠くないし疲れるほどでもないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすは正直わからないですわ でも色々ありますし 良いんじゃないですかね(適当) |
2023年7月 池袋駅
ふくめんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 利便性は特筆すべき点です。埼玉の玄関口とまで言われるくらい、埼玉からのアクセスがしやすく、東武東上線、西武池袋線があります。湘南新宿ライン〜埼京線、山手線、地下鉄メトロが利用できます。東口西口ともに、タクシーを捕まえやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が充実し、買い物に困ることはありません。おしゃれな服も、電化製品も、本も、揃わないものはほぼほぼありません。買い物のために訪れる駅と言ってもいいです。専門学校や、病院も多いです。個人的なオススメはジュンク堂書店です。大型のビル丸ごと書籍だらけで、知っている本屋の中で一番大きいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東口はサンシャイン通りを行けば、ファミレスやカフェ、ファーストフードがいくらでもあり選び放題です。一方、西口は繁華街で、居酒屋ばかりのイメージです。たまにやよい軒や、ラーメン屋、中華屋もあります。いずれにせよ、食に困ることはないでしょう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 機能で言えば、何もかも揃っています。駅自体も申し分ないですし、周りの施設も新し目の造りが多く、バリアフリー化されてます。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 夜中まで人が消えない街なので、明るさで言えば問題ないです。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 利便性は疑いようもありません。埼玉から来る人、埼玉に用事がある人にとって、移動の起点としても買い物する場所としても機能します。 |
2022年9月 池袋駅
かまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRはもちろん、有楽町線や副都心線、東武東上線など、いろいろな路線があり、とても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前の百貨店や商業施設はもちろん、サンシャインシティ池袋も近くにあるので、買い物に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 夜遅くまで開いている飲食店が多く、とても便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園はたくさんあり、子どもが遊ぶ場所としては困らない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は比較的綺麗。交番も駅前にあるので、安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場は高めである。物価も高いので、商業施設は充実しているがコストパフォーマンスはあまりいいとは言えない。 |
ライヴス南池袋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 12階 | 2LDK | 北東 | 73.95 | |||||||
| 2024年6月 | 7階 | 1LDK | 北東 | 32.05 | |||||||
| 2023年11月 | 12階 | 2LDK | 北東 | 73.95 | |||||||
| 2023年4月 | 11階 | 2LDK | 北東 | 73.95 | |||||||
| 2022年3月 | 9階 | 1LDK | 北東 | 32.05 | |||||||
| 平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区南池袋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 32.05～32.05㎡｜32.04㎡ | 150,000円｜15,472円/坪 |
| 9階～10階 | 32.05～32.05㎡｜32.04㎡ | 136,000円｜14,028円/坪 |
| 11階～12階 | 73.95～73.95㎡｜73.95㎡ | 252,666円｜11,295円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 32.05～73.95㎡｜57.19㎡ | 208,800円｜12,677円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
