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賃貸

YOKBUILD

総合評価：

4.3 アクセス数： 215

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 15件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	113,333円
平均坪単価	＠14,148円
平均m²単価	＠4,280円
上位専有面積	30.04m²：8件 24.75m²：6件 27.75m²：1件
上位間取り	1K：15件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

YOKBUILDの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／四ツ谷駅徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅徒歩11分
利用可能路線
『四ツ谷駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　
『四谷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　
所在地(住所)
東京都新宿区四谷1丁目23-9 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
8階建
築年月
2011年7月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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YOKBUILDの口コミ・評判

2021年11月

えびふりゃさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅にとても近く利便性に優れています。乗り換えも多いです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	環境は静かです。治安や周辺環境も特段問題となる点はありません。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロックでした。外観も問題ないです。共用部については、特段気になる点はありません。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	きれいでした。まだ築浅いと思いますので、特段気になる点はありません。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	駅に近いのでお店も多いです。飲食店も多くこまりません。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	特段こまるような場面はないです。便利な生活がおくれました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月四ツ谷駅

Dionさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線利用出来る。東京駅まで快速で12分。駅周辺に駅ビル、複合施設あり、飲食店等多数。都心にありながら緑が多く、広々している。
生活利便施設の充実	5	メリット	アトレ四谷、コモレ四谷など駅ビル、複合施設が充実している。スーパーは成城石井、ライフ、マルエツプチ、ドラッグストアはマツモトキヨシ、ココカラファイン、Tomod'sなど。 100円ショップもある。
飲食店の充実	5	メリット	アトレ四谷、コモレ四谷に飲食店多数。駅近にしんみち通りがあり、行列が出来る有名店、リーズナブルな飲食店が軒を連ねている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校が多く、環境が良い（学習院初等科、四谷中学校、四谷小学校）。迎賓館赤坂離宮、四谷見附公園など緑も多い。
治安	5	メリット	駅近に赤坂御用地があるので、警察官、交番（３～４ヵ所）多数。安鎮坂沿いは24時間巡回、警備。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性を考えたら家賃は妥当かと。住みやすさのバランスは良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・446文字）

2023年6月四ツ谷駅

はむかつさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	地下鉄なのであまり天候などによる遅延の影響を受けない。
生活利便施設の充実	5	メリット	病院や薬局は多い。キリスト教関連の施設がある。
飲食店の充実	5	メリット	上智大学があるので、基本的な飲食は充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	JR、東京メトロどちらにも多機能トイレあり。
治安	5	メリット	夜10時ごろになっても滅多に騒ぐ人は見かけない。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価は普通に思う。コンビニなら値段一緒。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・165文字）

2023年6月四ツ谷駅

トリさん

11件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	古い駅ですが、駅構内にコンビニがあり、便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	アトレが目の前にあり充実しています。他には大きくはないですが飲食店やカフェもあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校は多いです。大学と塾が多いと思います。
治安	5	メリット	迎賓館があるのもあり、治安はとてもいいです。
コストパフォーマンス	3	メリット	やはり公的な機関が多くあるのもあり、治安がいいので質も価格も高い。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・169文字）

2021年12月四ツ谷駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 JR総武線、中央線、地下鉄南北線、丸の内線が通っているので色々なところへのアクセスが良い。……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

YOKBUILDの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	3階	1K	北	24.75
2024年10月	6階	1K	東	30.04
2023年11月	7階	1K	東	30.04
2023年11月	6階	1K	北東	24.75
2023年11月	7階	1K	ー	24.75
…残り10件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区四谷の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場四ツ谷駅の賃料相場四谷三丁目駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区四谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■四ツ谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	4	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	1	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	2	0	0	0	0	0
～12.5	10	0	0	0	0	0
～15	3	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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YOKBUILDの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ホームズR四谷

住所	東京都新宿区四谷2丁目4番
交通	JR中央本線四ツ谷駅徒歩5分
築年数	2013年10月
階建て	地上9階建

口コミ数	2
アクセス数	490

賃貸

サンハーネス四谷

住所	東京都新宿区若葉1番11号
交通	東京メトロ丸ノ内線四ツ谷駅徒歩5分
築年数	2008年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	828

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サン・ハーネス四谷 201	10.7万円 (5,000円)	無	無	27.27m²	ワンルーム	2階	南
	新着サン・ハーネス四谷 302	10.9万円 (5,000円)	1ヶ月	無	26.54m²	ワンルーム	3階	南西
情報取得日:2025年07月09日
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賃貸

グランヴァレ四ツ谷

住所	東京都新宿区若葉1丁目11番6号
築年数	2017年11月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランヴァレ四ツ谷 103	11.4万円 (5,000円)	1ヶ月	200,000円	25.14m²	ワンルーム	1階	南
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賃貸

SKハイム

住所	東京都新宿区四谷坂町1番12号
交通	JR中央本線四ツ谷駅徒歩6分
築年数	1961年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	52

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	SKハイム	8.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	25.57m²	ワンルーム	1階	-
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賃貸

yotsuya tenera

住所	東京都新宿区若葉1丁目13番
交通	JR中央本線四ツ谷駅徒歩5分
築年数	2010年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着 yotsuya tenera（ヨツヤテネラ）	9.7万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	20.58m²	ワンルーム	1階	西
情報取得日:2025年07月02日
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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