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セオリー大阪城サウスゲートを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

セオリー大阪城サウスゲート

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 2498
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セオリー大阪城サウスゲートの外観
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:8件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 75件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件

セオリー大阪城サウスゲートの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／森ノ宮駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『森ノ宮駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東成区中道2丁目26-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2017年9月

  • 総戸数

    63戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市東成区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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セオリー大阪城サウスゲートの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

セオリー大阪城サウスゲートの【賃貸】物件情報

セオリー大阪城サウスゲート
セオリー大阪城サウスゲート
賃料(管理費)
6.1万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.4m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
北
賃貸情報を見る
セオリー大阪城サウスゲート
セオリー大阪城サウスゲート
賃料(管理費)
6.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.4m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

セオリー大阪城サウスゲートの口コミ・評判

2021年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【森ノ宮駅に対する口コミ】小さい駅ですがにぎやかで、改札を出てすぐに本屋、パン屋、コンビニがある。すぐ裏には薬局やカフェ、百均、スーパーもあり、生活に便利なお店がコンパクトにギュッと固まっている。電車も上りと下りしかないのでシンプルでわかりやすく、梅田や天王寺など大阪の主要駅にもすぐ出られるのは非常に良い。
森ノ宮駅のデメリット（1件）
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で物件の口コミを全て見る

2018年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【森ノ宮駅に対する口コミ】・施設…森ノ宮キューズモール、ロイヤルホームセンター
キューズモールにはスーパーもあるので便利。
・アクセス…環状線なので、通勤時の本数が多いので便利。終電も遅くまであり。
・基本的にはコンビニも多く、夜も明るいです。
森ノ宮駅のデメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 森ノ宮駅

ハナゲさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 乗り換えがしやすい。
ショッピングモールが近くにある。
生活利便施設の充実
3 		メリット まあ、住みやすいのではないかと思います。
飲食店の充実
3 		メリット それなりに飲食店があるので、こまらない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 住んでないからわからないが、住みやすいのでは？
治安
3 		メリット 治安は普通ではないかと思います。
交通量が多いですね。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は高目だが、近年タワマンなど増えて充実している。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・216文字）

2023年7月 森ノ宮駅

再興さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄との連結も可能な駅で、便利な印象があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニやスーパーなどが揃っていて、生活利便性は高いです。
飲食店の充実
4 		メリット 色々な飲食店がありますので、活用するメリットは大きいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校から大学まで揃っていて、問題は少ないです。
治安
4 		メリット 大阪市内では、駅周辺エリアは治安は良い方だと思います
コストパフォーマンス
3 		メリット コスパに関しては、大阪市内では標準レベルになります。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・179文字）

2023年3月 森ノ宮駅

りんりんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 環状線もあれば地下鉄もあり、交通費の便は言うことなしです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに大きなスーパーや商業施設もあるので便利。
飲食店の充実
3 		メリット 意外と知られていない美味しいお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 遊び場が多く、のびのびと子供を育てるには良い環境。
治安
5 		メリット 特に治安が悪い場所もなく、安心して過ごせる印象。
コストパフォーマンス
4 		メリット 意外と他のエリアに比べると賃料も抑えることができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・249文字）

2020年1月 森ノ宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最近開発が進んで、とてもきれいになった大阪城公園が駅からすぐにある。
スタバやお……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り216文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セオリー大阪城サウスゲートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2023年7月 2023年8月 2階 1K 北 角部屋 ー
2 2023年6月 2024年1月 7階 1K 北 ー ー
3 2023年1月 2023年5月 7階 1K 北 ー ー
4 2022年5月 2022年7月 7階 1K 北 ー ー
5 2021年10月 2022年5月 7階 1K 北 ー ー
6 2021年9月 2021年10月 9階 1K 南 ー ー
7 2021年3月 2021年8月 7階 1K 北 ー ー
8 2020年10月 2021年5月 9階 1K 南 ー ー
平均 6階 23.4㎡ 3.99㎡ 1,705万円 ＠241万円 ＠73万円 4,680円
199円		 1,400円
59円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ セオリー大阪城サウスゲートの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■セオリー大阪城サウスゲートの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市東成区中道の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■大阪市東成区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■森ノ宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去5年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

セオリー大阪城サウスゲートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 6階 1K 北 23.4
2025年6月 3階 1K 北 23.4
2025年6月 7階 1K 南 23.4
2025年6月 7階 1K ー 23.4
2025年5月 9階 1K 北 23.4

…残り70件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ セオリー大阪城サウスゲートの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■セオリー大阪城サウスゲートの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市東成区中道の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市東成区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■森ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 75 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～
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  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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セオリー大阪城サウスゲートの周辺地図

セオリー大阪城サウスゲートの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ジアコスモ大阪城南

    ジアコスモ大阪城南の外観
    住所 大阪府大阪市東成区中道2丁目22番19号
    最寄駅 JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩7分
    築年月 2016年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 1571
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,997万円
    236万円
    72万円
  • 中古

    シャルム玉造

    住所 大阪府大阪市東成区中道3丁目4番24号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 森ノ宮駅 徒歩5分
    築年月 1981年2月
    階建 地上6階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 7168
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,879万円
    136万円
    42万円
  • 中古

    ドルフＯＳＡＫＡ玉造

    住所 大阪府大阪市東成区中道4丁目12番16号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 玉造駅 徒歩7分
    築年月 1996年6月
    階建 地上11階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3813
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    ジアコスモ大阪城南2

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    住所 大阪府大阪市東成区中道3丁目2番15号
    最寄駅 JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩4分
    築年月 2017年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 3144
  • 中古

    ジュネーゼプレシャス森ノ宮

    住所 大阪府大阪市東成区中道1丁目10番33号
    最寄駅 JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩3分
    築年月 2005年10月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 45戸
    口コミ数 23
    偏差値 ー
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    築年数 1994年9月
    階建て 地上6階建
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    アクセス数 202
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    セレブ森ノ宮     		4.5万円
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    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プランドール90
    プランドール90     		7万円
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    階建て 地上9階建
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    アクセス数 637
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オーシャン森ノ宮
    オーシャン森ノ宮     		6.3万円
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    ボナール森之宮

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    築年数 1990年9月
    階建て 地上6階建
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ボナール森之宮
    ボナール森之宮     		4.5万円
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    フォレストガーディアン

    住所 大阪府大阪市東成区中道3丁目4番6号
    交通 JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩4分
    築年数 2008年3月
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