ジュネーゼプレシャス森ノ宮
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 182件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
ジュネーゼプレシャス森ノ宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／森ノ宮駅 徒歩3分
JR大阪環状線／玉造駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『森ノ宮駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『玉造駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市東成区中道1丁目10-33 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
2005年10月
-
総戸数
45戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立北中道小学校
-
中学校区域
大阪市立玉津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
ジュネーゼプレシャス森ノ宮と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Kさま
とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた
-
60代 Iさま
スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。
-
Tさま
利益が出る内容で売却できました。
-
Mさま
比較検討でき、高く売ることができたため。
-
30代 Oさま
様々な会社から連絡がきたが、それぞれの話を聞いて自分の中で安心してお任せ出来る不動産やさんに出会えたから。 ありがとうございました。
-
50代 Hさま
最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。
-
40代 Yさま
仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。
ジュネーゼプレシャス森ノ宮の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ジュネーゼプレシャス森ノ宮の【賃貸】物件情報
ジュネーゼプレシャス森ノ宮の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 公園も多く子連れにも優しい商業施設があり、大阪城公園も近くてほのぼのとした雰囲気です。スーパーも薬局も揃っていて過ごしやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅前のスーパーが夜遅くまでやっているので便利です。コンビニも多い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 宅配BOXが便利です。管理人さんの掃除も行き届いてきれいでした。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋も広く、天井も高いのでとてもきれいでした。害虫は一回もでませんでした。コンロも２つあったので料理好きな方におすすめです。浴槽に乾燥ボタンが付いていたのもよかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 一通り駅前を歩けばなんでも揃います。定食屋チェーン店やパン屋さんもあって便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 公園や子育てファミリー層をターゲットにした商業施設があり便利です。美容院や本屋ケーキ屋など育児をしながら楽しめるスポットもたくさんあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
ひでさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅から徒歩近く。施設は充実してます。スーパー、コンビニ、商業施設徒歩圏内です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【森ノ宮駅に対する口コミ】近くに森ノ宮キューズモール、大阪城、多数の飲食店があり、駅の敷地内にはパン屋、本屋、セブンイレブンがある。中央線や長堀鶴見緑地線への乗り換えも便利で、改札口も多いため、混んでいてもすぐに出入りできる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【森ノ宮駅に対する口コミ】大阪城の直近であることから、広大な敷地に自然が溢れています。ジョギングやウォーキングが好きな人には大阪市内の都市部で自然に触れられる環境でのスポーツは贅沢なものではないでしょうか。また、キューズモールもあることから、おしゃれなモールで買い物ができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 森ノ宮駅
再興さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄との連結も可能な駅で、便利な印象があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニやスーパーなどが揃っていて、生活利便性は高いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 色々な飲食店がありますので、活用するメリットは大きいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校から大学まで揃っていて、問題は少ないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大阪市内では、駅周辺エリアは治安は良い方だと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コスパに関しては、大阪市内では標準レベルになります。 |
2021年6月 玉造駅
【メリット】 最近改修工事が行われ、とても綺麗な駅になりました。電子パネルもありますし、たまぞうキッチン……
2019年11月 森ノ宮駅
【メリット】 大阪城の直近であることから、広大な敷地に自然が溢れています。ジョギングやウォーキングが好き……
2018年3月 森ノ宮駅
【メリット】 ・施設…森ノ宮キューズモール、ロイヤルホームセンター
キューズモールにはスーパー……
ジュネーゼプレシャス森ノ宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年8月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年6月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年6月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年2月 | 10階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年4月 | 2020年4月 | 9階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年8月 | 2018年8月 | 5階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年5月 | 2018年5月 | 9階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年3月 | 2018年9月 | 7階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年12月 | 2017年12月 | 8階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2017年11月 | 2017年11月 | 9階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年4月 | 2017年5月 | 9階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年11月 | 2016年11月 | 6階 | 1R | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2016年11月 | 2016年11月 | 9階 | 1R | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2016年7月 | 2016年8月 | 10階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年1月 | 2016年7月 | 10階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2014年12月 | 2015年10月 | 10階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年12月 | 2015年3月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年9月 | ー | 10階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年9月 | ー | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年3月 | ー | 5階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2014年2月 | ー | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2013年6月 | ー | 7階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
||||||||||||||
| 平均 | 7階 | 25.78㎡ | 4㎡ | 1,302万円 | ＠167万円 | ＠51万円 | 8,689円 337円 |
6,818円 264円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ジュネーゼプレシャス森ノ宮の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■大阪市東成区中道の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大阪市東成区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■森ノ宮駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 25.67～26.06㎡｜25.83㎡ | 1,198万円｜153万円/坪 |
| 7階～8階 | 25.67～26.06㎡｜25.89㎡ | 1,455万円｜186万円/坪 |
| 9階～10階 | 25.67～25.67㎡｜25.67㎡ | 1,268万円｜164万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 26.06～26.06㎡｜26.06㎡ | 1,230万円｜156万円/坪 |
| 西向き | 25.67～26.06㎡｜25.71㎡ | 1,297万円｜167万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ジュネーゼプレシャス森ノ宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 西 | 25.67 | |||||||
| 2025年3月 | 8階 | 1K | 西 | 25.67 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 西 | 25.67 | |||||||
| 2024年11月 | 6階 | 1K | 西 | 25.67 | |||||||
| 2024年11月 | 6階 | 1K | 西 | 25.67 | |||||||
…残り177件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ジュネーゼプレシャス森ノ宮の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■大阪市東成区中道の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大阪市東成区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■森ノ宮駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.67～26.09㎡｜25.82㎡ | 57,737円｜7,392円/坪 |
| 3階～4階 | 25.6～26.1㎡｜25.78㎡ | 59,231円｜7,596円/坪 |
| 5階～6階 | 25.6～26.06㎡｜25.72㎡ | 60,739円｜7,807円/坪 |
| 7階～8階 | 23.68～26.6㎡｜25.75㎡ | 60,229円｜7,737円/坪 |
| 9階～10階 | 23.07～26.06㎡｜25.64㎡ | 61,602円｜7,943円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.67～25.67㎡｜25.67㎡ | 58,150円｜7,489円/坪 |
| 東向き | 25.65～26.6㎡｜25.98㎡ | 58,997円｜7,509円/坪 |
| 西向き | 23.07～26.06㎡｜25.64㎡ | 60,825円｜7,844円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.67～25.67㎡｜25.67㎡ | 59,450円｜7,656円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
