ラフィスタ新小岩3の外観：外観
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ラフィスタ新小岩3の外観：外観
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ラフィスタ新小岩3の外観：外観
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ラフィスタ新小岩3のエントランス：エントランス
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ラフィスタ新小岩3のエントランス：エントランス
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ラフィスタ新小岩3のエントランス：エントランス
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ラフィスタ新小岩3のバルコニー：エントランス
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ラフィスタ新小岩3のその他：その他
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ラフィスタ新小岩3のその他：その他
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ラフィスタ新小岩3のその他：その他
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ラフィスタ新小岩3のその他：共有部分
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ラフィスタ新小岩3のその他：収納
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ラフィスタ新小岩3のその他：室内
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ラフィスタ新小岩3のその他：室内
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ラフィスタ新小岩3のリビング/ダイニング：その他
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ラフィスタ新小岩3の浴室：その他
ラフィスタ新小岩3の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩11分
京成押上線／京成立石駅 徒歩25分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『京成立石駅』 京成押上線
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所在地(住所)
東京都葛飾区東新小岩7丁目29-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2021年8月
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総戸数
35戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 設計会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
ラフィスタ新小岩3と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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50代 Sさま
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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30代 Mさま
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30代 Sさま
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ラフィスタ新小岩3の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ラフィスタ新小岩3の【賃貸】物件情報
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ラフィスタ新小岩3の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】小岩は江戸川区だが新小岩は何故か葛飾区、焼き肉屋、サウナ、パチンコ屋が密集していてオヤジ天国の街である。駅前にはエミネール商店街というアーケードがあり買い物には便利。庶民的な街で物価や家賃も安く住みやすい。 |
|---|---|---|---|
2025年6月
YNWAさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 飲食店のバラエティが豊富。特に美味しそうなラーメン屋が多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 新小岩駅
ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿へ1本で行けて交通利便性は抜群です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最近では開発も進んでおり、下町感を残しつつ様々な飲食店が立ち並ぶ利用しやすい駅です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は非常に多く、チェーン店もかなり揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多く子供がいる世帯でも住みやすい街です。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 治安はよくありませんが、警察官が多くパトロールは充実しています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京なので物価は安くありませんが家賃は安めです。 |
2024年9月 新小岩駅
Rさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線快速が利用できるので、東京駅に15分程度で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活に必要な施設はある程度あって、便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から居酒屋、オシャレなバーなど幅広く色んな種類なお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広い公園があり、子供が遊ぶにはもってこい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は特に問題はなく、警察も巡回してくれているので不審者はいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京都の中では家賃相場が安く、東京駅に15分でいけるので、利便性も高い。 |
2022年8月 新小岩駅
takataka1401さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅停車の総武線と総武快速線がありますので、都心部へのアクセスも便利ですし、私的に秋葉原に近いのがメリットだと思っております。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街と西友が駅前にありますので買い物には困らないと思います。また、診療所も様々なジャンルがあり、数も多いので病気になった場合などは困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は多いイメージです。サイゼリヤやジョナサンなどのレストランや牛角や居酒屋各種などが揃っておりますので、飲食店には困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校などの学校は多いので家族連れが多いイメージです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前の昼間はとても活気がありますので、治安は良い方だと思っております。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさはとても良いと思います。騒音などが少ないので、音に悩まされることはないと思います。 |
2020年1月 新小岩駅
【メリット】 電車が非常に混雑するものの、電車の本数が非常に多く、また総武線快速と総武線が停車するため都……
ラフィスタ新小岩3の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 2K | 北 | 25.57 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 2K | 北 | 25.57 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 2K | 西 | 25.96 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 2K | ー | 25.57 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 2K | 北 | 25.57 | |||||||
…残り34件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラフィスタ新小岩3の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■葛飾区東新小岩の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
