メイツ西白井の外観：北総線「西白井」駅徒歩3分！270戸のビッグコミュニティ！
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メイツ西白井のエントランス：【エントランス】
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メイツ西白井のその他：【コワーク＆スタディベース】打ち合わせやデスクワークなどに便利な共用スペース
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メイツ西白井のその他：【バルコニーからの眺望】
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メイツ西白井のその他：【ロビー】ゆったりと過ごせる落ち着いた雰囲気のロビー
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メイツ西白井のその他：【宅配ボックス】忙しいご家族に嬉しい宅配ボックス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:270件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 3件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:21件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約199万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
白井市 |
メイツ西白井の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北総鉄道／西白井駅 徒歩3分
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利用可能路線
『西白井駅』 北総鉄道
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所在地(住所)
千葉県白井市清水口2丁目1-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2021年11月
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総戸数
270戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
清水口小学校
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中学校区域
七次台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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メイツ西白井の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
メイツ西白井の【賃貸】物件情報
メイツ西白井の口コミ・評判
2022年6月
ryuzさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅の入り口からホームまで非常に距離が短いので非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
治安は悪くないと思います。 交番が目の前にあるのもメリットかもしれません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
セキュリティは一般的だと思います。 外観は手すりが全てガラスなので非常にモダンな印象です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
収納が多めなのが特徴だと思います。 このあたりでは床暖房が付いているのも珍しいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーは近くに2軒あるので便利です。 コンビニもすぐ近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
自然が多く、空気も綺麗なので子育てには向いていると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
ゆうみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 他のマンションと比べ収納が多く、使いやすいです。キッチンやウォークインクローゼットが広く、大変満足しています。また、防音性に優れていて、隣人や上層階から音が聞こえないので、快適に過ごせています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年10月
ゆうみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 地盤がしっかりしていて、ハザードマップも一番安全ラインで洪水による心配が少ないのが、とても良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年8月
まふぃさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 平置き駐車場、ワーキングスペースとキッズルーム、ゲストルーム等共用設備が充実 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 西白井駅
キャノン砲さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 別に全然都会ではない場所ですが、くたばるほど待つ駅ではないです。 いくらなくても1時間に3本はきます。たぶん。 バス乗り場があって、意外とバスが止まってます。バス普通に動いてます。 同じ場所にタクシー乗り場もあるので、そこら辺はそこそこ充実してるかも。 ラッシュの時間帯は田舎の割にそこそこ通ってます。まあ駅周辺は白井駅ほど過疎ってはなく、子供が少なくない地域なのもあってそこそこ栄えてる（県の中では田舎の部類ですが）のもあるかと思います。 あと、運賃が安くなりました。地味に高くてガンガン乗りたくはなかったのですが、最近安くなったみたいで使いやすくなったと感じます。 新鎌ヶ谷駅まで行ければどこにだっていけるので、まあなんでもいいかなーと思いつつ（適当） 混雑も言うほどしていないし、乗り継ぎを使えば案外早く東京まで行けます。 あと駅が広くないのもありますが、迷わないのが嬉しいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 田舎にしては栄えています。 駅から徒歩1分でスーパーがあったり、百均があったりします。 徒歩3分くらいのところにはウエルシアやらコンビニやら歯医者やら色々あります。 電車に乗るついでにちょろっと買い物が出来て嬉しいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 餃子の王将や個人経営の小さい美味しいお店があったりします。飲食店は割と少ないかも。 全くないというわけじゃないし、ちょっと歩けばあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や幼稚園はバスの距離ですがやばいほど遠いわけではないです。学校はそこそこ多く、学区にもよりますが田舎にしては近い距離。学校は結構近い子もいるのでは。 公園もそこそこあって、それぞれの学区に１～２個はそこそこでかい公園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 普通。ごくごく普通。出口少ないのでどこから出ても景色は変わりません。 交番は駅から徒歩5分くらいのところにあった気が。繁華街などは田舎なのでないです。 酔っ払いとかの面倒くさい人はいないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 田舎。家賃安い。物価は日本全体で上がってるけど特別高くは無い。普通。 住みやすいっちゃ住みやすいだろうな。 |
2023年7月 西白井駅
はるんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 北総鉄道は以前に比べて料金は安くなって助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅にはアイスの自動販売機があり、珍しいので嬉しいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 餃子の王将が近くにあって、とても嬉しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が沢山あってとても遊びやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても静かで年配の方も過ごしやすいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 自然が多く、家賃も丁度良いので住みやすいです。 |
2022年5月 西白井駅
失礼だなぁさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西白井は電車の数が結構あるし人はそんな居なくていつでもひとりじめ状態。駅出て少し歩くとタクシー、バス乗り場があるから乗り物には困らないね |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 図書館があるんだけどそこの前には大きな病院と公園があって土日の夏はそこに結構家族が遊んでるよ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前はマルエツあるしもうちょい歩くとセブンイレブンとかあるよ他にもマックとかJoyfullとか、、あ、あとサイゼリヤとかココスとかもあるよ((西白井外だったらごめんなさい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 西白井は結構学校の数が多いね、、多分3校以上はあると思うよあと保育園、幼稚園もオススメ？的なのは大山口小学校ってところ両隣は大山口中と何とか幼稚園がある。目の前は公園が2個ぐらいあるよあとおばあちゃん達が行くような所もあるしスーパーも結構ある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から歩いて1分ぐらいの所に交番あるし街灯も結構多い方なんじゃないかな |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 千葉県内では結構東京に近い方なのに土地は安い方だよ |
2021年10月 西白井駅
【メリット】 活気溢れているが、うるさすぎず明るいイメージ。
通勤時間帯は混むけれど、他の時間……
メイツ西白井の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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白井市ランキング(187物件中) |
白井市清水口ランキング(18物件中) |
西白井駅ランキング(83物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,484万円
推定相場坪単価199万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
メイツ西白井の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,745 ～ 3,832万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,571 ～ 3,745万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,396 ～ 3,571万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,222 ～ 3,396万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,048 ～ 3,222万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築3年8カ月) |
白井市ランキング(14物件中) |
白井市清水口ランキング(2物件中) |
西白井駅ランキング(7物件中) |
メイツ西白井の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2021年11月） |
1階 | 西 | |||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 4階 | 西 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 7階 | 南 /西 | ||||||
| 9階 | 南 | ||||||
| 10階 | 南 | ||||||
| 12階 | 南 | ||||||
| 13階 | 南 | ||||||
| 15階 | 南 |
メイツ西白井の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 7階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 2025年6月 | 15階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 3 | 2025年6月 | 販売中 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2025年5月 | 2025年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2025年2月 | 2025年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年11月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2024年11月 | 2025年2月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2024年10月 | 2025年1月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2024年7月 | 2024年10月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2024年4月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 11 | 2023年11月 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2023年10月 | 2023年11月 | 14階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2023年2月 | 2023年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2022年12月 | 2023年2月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 68.02㎡ | 12.91㎡ | 3,862万円 | ＠187万円 | ＠57万円 | 13,342円 196円 |
5,600円 82円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メイツ西白井の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■白井市清水口の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■白井市の売買相場
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前年比
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■西白井駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
メイツ西白井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 73.8 | |||||||
| 2023年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | 70.31 | |||||||
| 2022年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 73.8 | |||||||
| 平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メイツ西白井の賃料相場
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■白井市清水口の賃料相場
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■白井市の賃料相場
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■西白井駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
