ローレルコート加古川ザレジデンスの外観：【ローレルコート加古川ザ・レジデンス】鉄筋コンクリート造14階建ての13階に位置している3LDK。陽当り良好な南西向きです。JR山陽本線「加古川」駅まで徒歩6分の立地です。
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ローレルコート加古川ザレジデンスの外観：【現地外観写真】2021年11月築、総戸数121戸のマンションです。大切なペットと一緒に暮らすことができます(規約制限あり)。
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ローレルコート加古川ザレジデンスの外観：【現地外観写真】オートロック付きマンションです。防犯カメラも設置されており、防犯面に配慮されています。管理形態は日勤です。
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ローレルコート加古川ザレジデンスの外観：【現地外観写真】スーパーまで徒歩7分、コンビニまで徒歩3分。日頃のお買い物に利用しやすい施設が揃っています。
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ローレルコート加古川ザレジデンスの外観：【現地外観写真】周辺環境も併せてご案内させていただきます。実際の住環境をぜひ現地でお確かめください。
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ローレルコート加古川ザレジデンスのその他：【ロビー/共用部】イスとテーブルが置いてあり、待ち合わせなどに便利なエントランスラウンジ。海外ホテルのようにおしゃれな空間です。
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ローレルコート加古川ザレジデンスのその他：【ロビー/共用部】住民以外の人が侵入しにくいオートロックシステムが採用されています。管理形態は日勤です。不明点があれば、お気軽にお問い合わせください。
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ローレルコート加古川ザレジデンスのその他：【宅配ボックス/共用部】エントランスに宅配ボックスが設置されていますので、不在時やお子様だけでのお留守番時の荷物受け取りに便利です。
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ローレルコート加古川ザレジデンスのその他：【集合ポスト/共用部】エントランスにポストが設置されているため、住民以外が部屋に近づかず、防犯対策に有効です。雨にぬれずに郵便物を取りに行けます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:121件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 2件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:41件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約205万円/坪
賃料:約6935円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.07％ |
| 偏差値ランキング |
加古川市 |
ローレルコート加古川ザレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／加古川駅 徒歩6分
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利用可能路線
『加古川駅』 JR山陽本線 JR加古川線
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所在地(住所)
兵庫県加古川市加古川町寺家町50-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2021年11月
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総戸数
121戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
ローレルコート加古川ザレジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ローレルコート加古川ザレジデンスの【賃貸】物件情報
ローレルコート加古川ザレジデンスの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【加古川駅に対する口コミ】新快速が止まるので神戸まで30分大阪まで1時間弱で着きます。姫路までは10分です。新快速がとまるせいか若干高い設定になってるかな。でも便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【加古川駅に対する口コミ】駅から近くにお医者さんビルがあったり、医療機関は充実駅南出口に交番あります。 安全安心です。夜は深夜まで営業してるところが少ないので人通りがないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【加古川駅に対する口コミ】駅ビルに少し飲食店が入ってたりヤマトヤシキも駅降りてすぐにデパートがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【加古川駅に対する口コミ】保育園は近年ぐっと増えて待機児童無くなったと思います。 |
2024年8月
うめきちさん
【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
新快速が止まる 電車の本数も多い スーパーが併設されている |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
商店街に屋根がある 百貨店の中に図書館がある |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ブランドマンションなので資産価値がさがらないと思う |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
間取り/クロス/床の色などが選べる 和室がある間取りもあり落ち着いた雰囲気 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
色んなお店が揃っている 駐車場も近くにあるので助かる |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
大きな公立病院が近い 個人病院の数も多いので助かる |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | いろんな種類の間取りがあり、生活スタイルに合わせて選べる。設備も今どき。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 加古川駅
なさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速が止まる 神戸や三ノ宮、姫路が近い 改札までの距離が近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くの商店街が充実している 大きい病院がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 加古川ならではの食べ物のお店がたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 山や公園、河川敷がある 高校が駅の近くにある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くに交番がある 駅の周辺は汚くはない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都会が近い バイパスや国道2号線があり、交通の便が良い |
2022年6月 加古川駅
あーにゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が止まる タクシー乗り場、バス乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設が近くにたくさんあるので事足りる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋がたくさんある夜は困らないです。気になる店もたくさんあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園の数が多いので子どものいる家庭には嬉しいのでは |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い 駅周辺もきれい 酔っ払いは見かけない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前ということもあり少し高いかなと思います |
2021年10月 加古川駅
【メリット】 新快速の停車駅。北口と南口があり、しかも通り抜け可能なので便利です。北口にはコインパーキン……
2021年5月 加古川駅
【メリット】 駅構内、改札出口付近にコンビニや飲食店がたくさんありとても便利です！スーパー、花屋さん、ケ……
ローレルコート加古川ザレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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加古川市ランキング(179物件中) |
加古川市加古川町寺家町ランキング(8物件中) |
加古川駅ランキング(94物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,585万円
推定相場坪単価205万円/坪
推定相場㎡単価62万円/㎡
ローレルコート加古川ザレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,854 ～ 3,943万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,674 ～ 3,854万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,495 ～ 3,674万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,316 ～ 3,495万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,137 ～ 3,316万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 加古川市 | 1位 | / 158物件中 |
|---|---|---|
| 加古川市加古川町寺家町 | 1位 | / 9物件中 |
| 加古川駅 | 1位 | / 76物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築3年8カ月) |
加古川市ランキング(36物件中) |
加古川市加古川町寺家町ランキング(5物件中) |
加古川駅ランキング(21物件中) |
ローレルコート加古川ザレジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2021年11月） |
1階 | 南東 /北西 /北東 | |||||
| 4階 | 南西 | ||||||
| 7階 | 南西 | ||||||
| 8階 | 南西 | ||||||
| 9階 | 南西 | ||||||
| 9階 | 南西 | ||||||
| 9階 | 南東 /北西 /北東 | ||||||
| 10階 | 南西 | ||||||
| 11階 | 南西 /北東 /南東 | ||||||
| 12階 | 南西 |
ローレルコート加古川ザレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年5月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 62.16㎡ | 10.44㎡ | 3,885万円 | ＠207万円 | ＠63万円 | 8,935円 143円 |
4,350円 69円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート加古川ザレジデンスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■加古川市加古川町寺家町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■加古川市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■加古川駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ローレルコート加古川ザレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | 71.92 | |||||||
| 2024年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | 71.92 | |||||||
| 平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート加古川ザレジデンスの賃料相場
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前月比
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前年比
(2024年06月)
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■加古川市加古川町寺家町の賃料相場
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(2024年06月)
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■加古川市の賃料相場
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■加古川駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
