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藤原マンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

藤原マンション

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 211
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 9件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 47,666円
平均坪単価 ＠3,717円
平均m²単価 ＠1,124円
上位専有面積 41.8m²：9件
上位間取り 1LDK：6件 ワンルーム：3件

藤原マンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海本線／松ノ浜駅 徒歩10分
    南海本線／北助松駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『松ノ浜駅』　南海本線　
    『北助松駅』　南海本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府泉大津市曽根町2丁目10-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1976年2月

  • 総戸数

    15戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    泉大津市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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藤原マンションの口コミ・評判

2021年12月

とけさんマンションさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅を出てすぐ目の前がスーパー。コンビニより色々商品があるし、安いのでありがたいです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大きめの道路に面しているマンションのすぐ裏側です。
1つ前に建物があるだけで、道路の騒音がかなり静かになります。
また、徒歩10分以内に程よく大きめで子供たちが沢山遊んでいる公園があります。
災害時の地域の避難場所にも指定されています。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット セキュリティに関しては、団地と同レベルだと思います。
共用部は各々が気になったら掃除する感じです(そのため当番や強要などもありません)
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 建物は古いですが、鉄筋コンクリートが厚いのかあまり上下階の音は聞こえません。
住まう方に寄ると思いますが、上階からは掃除機の音や洗濯機の音、下階からはごく稀にいびきが聞こえるくらいです。隣の音は玄関の出入りくらいしか聞こえません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 1番近いスーパーは大阪側のサンディーか和歌山側の近商ストア(お惣菜美味しい)で、どちらも自転車で3-5分以内です。
業務スーパーや駅前にアプロ、家から駅の間に万代もあり自転車があれば買い周りも苦痛では無い距離です。
1番近いショッピングモールはカナートモール。自転車で10-15分以内です。フードコートは店数が少ないです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 大きな道を挟んではす向かいに内科があり、先生も親切でおすすめです。
公園は徒歩5-10分以内で、遊具もあり災害時の避難場所にもなっています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 北助松駅

cd3501さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 泉大津市、高石市にまたがる大規模な団地である助松団地に住んでいる人はこの駅を利用していることもあり、沿線の他の駅と比べて利用者がかなり多く、商店街も他の駅より栄えていると思います。また駅から歩いてすぐの所に助松神社があるのも魅力です。清風南海高校の最寄駅でもあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街が比較的栄えていることもあり、コンビニや銀行をはじめ一通りの店が揃っています。
飲食店の充実
4 		メリット コンビニ、居酒屋、出店タイプのお店、生肉店などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 清風南海高校、信太高校、小津中学校があります。公園は徒歩10分くらいの場所に助松公園があります。
治安
2 		メリット 駅前に交番があるものの、近隣の駅と比べると駅建物も古いですし、付近も昔っぽさが強い感じです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 助松団地をはじめ人口が多いためお店は豊富にあり、狭い範囲で一通りの物が揃います。近くに南海中央線が通り、交通の便も良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・458文字）

2022年6月 北助松駅

はーちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 平日の朝や夕方は比較的電車の本数が多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院は多いです。スーパーやドラッグストアも駅近くにあり、商店街もシャッター街ではなく、比較的なんでも揃うので便利。
飲食店の充実
5 		メリット 駅近くのピザ屋さんがとても美味しいです。飲食店はそんなに多くはないけど
困らない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 認定こども園が近くにあります。高校は多い印象です。
治安
5 		メリット 高校が多いからか学生さんが多く、治安の悪い感じではないです。駅近くに交番があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 急行が止まらない駅だからか周りの駅に比べると家賃は少し安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・244文字）

2020年2月 松ノ浜駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ボウリングやダーツなど遊べる施設があります。
駅近くには電気量販店や100円ショ……

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（残り129文字）

2018年5月 松ノ浜駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 線路の高架化により踏切の待ち時間がなくなり、国道へ出る時間が大幅に短縮され買い物に出かけや……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

藤原マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 3階 1LDK 南東 41.8
2024年7月 3階 1LDK 南東 41.8
2023年5月 3階 1LDK 南東 41.8
2023年3月 2階 ワンルーム 東 41.8
2022年9月 2階 ワンルーム 東 41.8

…残り4件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■泉大津市曽根町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■泉大津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北助松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    フォルテ泉大津

    フォルテ泉大津の外観
    住所 大阪府泉大津市曽根町2丁目11番19号
    交通 南海本線 松ノ浜駅 徒歩12分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 810
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォルテ泉大津 301
    フォルテ泉大津 301     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 45m² 1LDK 3階 南西
    フォルテ泉大津
    フォルテ泉大津     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 40.34m² 1LDK 3階 南西
  • 賃貸

    ソレアード

    住所 大阪府泉大津市池園町13番36号
    交通 南海本線 松ノ浜駅 徒歩10分
    築年数 1994年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1174
  • 賃貸

    メゾンそれいゆ2

    住所 大阪府泉大津市曽根町2丁目2番26号
    交通 南海本線 松ノ浜駅 徒歩15分
    築年数 1983年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 343
  • 賃貸

    ハイツ曽根

    ハイツ曽根の外観
    住所 大阪府泉大津市曽根町1丁目3番27号
    交通 JR阪和線 信太山駅 徒歩16分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 135
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ曽根
    ハイツ曽根     		5万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 46.95m² 3DK 2階 南東
    ハイツ曽根 0205
    ハイツ曽根 0205     		5万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 46.95m² 3K 1階 南東
  • 賃貸

    エルディム曽根

    エルディム曽根の外観
    住所 大阪府泉大津市曽根町3丁目3番30号
    交通 南海本線 松ノ浜駅 徒歩13分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルディム曽根
    エルディム曽根     		5万円
    (3,300円)    		 無 無 40.9m² 3DK 2階 南東
    エルディム曽根
    エルディム曽根     		5万円
    (3,300円)    		 無 無 40.99m² 2DK 2階 南東
    エルディム曽根
    エルディム曽根     		5万円
    (3,300円)    		 無 無 40.92m² 2DK 2階 -
    エルディム曽根
    新着
    エルディム曽根     		5万円
    (3,300円)    		 無 無 40m² 2DK 2階 南東
    情報取得日:2025年07月17日

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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