藤田ハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 50,823円 |
| 平均坪単価 | ＠2,828円 |
| 平均m²単価 | ＠855円 |
| 上位専有面積 | 59.8m²：13件 59.81m²：2件 63.5m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：14件 3DK：3件 |
藤田ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／萱島駅 徒歩20分
JR片町線／四条畷駅 徒歩34分
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利用可能路線
『萱島駅』 京阪本線
『四条畷駅』 JR片町線
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所在地(住所)
大阪府寝屋川市堀溝1丁目15-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1984年1月
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総戸数
20戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤田ハイツの口コミ・評判
2021年12月
すまいるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近くにはイオンがあり、なんでも揃います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街ですので静かな環境だとおもいます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 古くはありますがよく手入れされており清潔です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 古さはありますが清潔ですし、隣家の音も聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにイオンがあるのでなんでも揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 寝屋川市は子育て、教育に力を入れています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
seikaiさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で静かな環境です。その割にすぐ近くにイオンモール四條畷があったり、国道163も走っているのでアクセスがいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 萱島駅
かさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 市内に出るのも近く京都方面に出るのも近い。 大きな御神木が有名！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院も近いしスーパーも近い コンビニ多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は少ないかも でも、スーパーは多い方だと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て支援すごい 市長さんがすごいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 便利！！ すごく住みやすいと思っています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いい感じ お年寄り、若者も多く学生も多い。 |
2024年5月 四条畷駅
とみーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 京橋まで快速で一本で行けるので、仕事にも遊びにも便利です。普通も快速もとまります。四条畷発の電車の場合、始発駅なので座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街が駅の近くにあります。バスでイオンモールに行けば何でもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋、パン屋、マクドナルドがあります。少し歩けばカフェもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は二階にありますが、エレベーター完備。駅の近くには私立の四條畷学園がありますが、公立校はありません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 二十年前に比べて街頭が増えました。歓楽街やキャバクラなどはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も駐車場も大阪市内に比べると一万円くらい安いです。スーパーも財布に優しい品揃え。 |
2023年11月 萱島駅
こーがさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | めずらしく木が生えていて、他の人からの観光所となる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにコンビニがあってアクセスがよくて使いやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はあるので昼ごはんに少し寄るくらいなら便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレがきれいなので清潔であんぜんである |
| 治安 |
4 |
メリット | ヤンキーやぼうそうぞくの通りにはならない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにファミレスなどが充実しているのでアクセスがよい |
2023年2月 萱島駅
まーやんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部まで、15分程度で到達できて、アクセスがよい。 各駅停車は始発駅の便が多いので、座れる可能性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 意外と医療機関が充実している。歯医者が５つある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はそこまで多くないが、個性的な店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 桜がきれいな公園が近くにあって、散歩とかにはよい |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。駅周辺も比較的きれい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大学が近くにあることもあって、比較的家賃相場は安い。 |
藤田ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | 59.8 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 3DK | 西 | 59.8 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | 59.81 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 3DK | 西 | 59.8 | |||||||
| 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 63.5 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■寝屋川市堀溝の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■寝屋川市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■四条畷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 59.8～59.8㎡｜59.8㎡ | 49,000円｜2,709円/坪 |
| 2階～2階 | 59.8～63.5㎡｜60.58㎡ | 52,600円｜2,870円/坪 |
| 3階～3階 | 59.8～59.81㎡｜59.8㎡ | 50,111円｜2,771円/坪 |
| 4階～4階 | 59.8～59.8㎡｜59.8㎡ | 50,500円｜2,792円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.8～63.5㎡｜61.1㎡ | 53,666円｜2,904円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 59.8～59.81㎡｜59.8㎡ | 50,000円｜2,764円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
