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賃貸

藤田ハイツ

総合評価：

3.9 アクセス数： 161

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 17件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	50,823円
平均坪単価	＠2,828円
平均m²単価	＠855円
上位専有面積	59.8m²：13件 59.81m²：2件 63.5m²：1件
上位間取り	3LDK：14件 3DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

藤田ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京阪本線／萱島駅徒歩20分
JR片町線／四条畷駅徒歩34分
利用可能路線
『萱島駅』　京阪本線　
『四条畷駅』　JR片町線　
所在地(住所)
大阪府寝屋川市堀溝1丁目15-11 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1984年1月
総戸数
20戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
寝屋川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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藤田ハイツの口コミ・評判

2021年12月

すまいるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	近くにはイオンがあり、なんでも揃います。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	住宅街ですので静かな環境だとおもいます。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	古くはありますがよく手入れされており清潔です。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	古さはありますが清潔ですし、隣家の音も聞こえません。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くにイオンがあるのでなんでも揃います。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	寝屋川市は子育て、教育に力を入れています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月

seikaiさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街で静かな環境です。その割にすぐ近くにイオンモール四條畷があったり、国道163も走っているのでアクセスがいいです。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月四条畷駅

Mizukyiさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まるその他特になし悪いこともない
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニが近くに多いパン屋もある買い物に不便がない
飲食店の充実	5	メリット	あまり使わない去年使ったが近くにはマクドがある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園も小学校も中学校も高校も大学もある
治安	5	メリット	駅員の対応が適切で優しい人と思うことがある
コストパフォーマンス	5	メリット	高い建物だったり低い建物があったりしてバランスが悪い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・177文字）

2023年3月萱島駅

優里さん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京阪電車のみ走ってます。近鉄バスも走っており近鉄荒本駅や瓢箪山駅等の東大阪市内にも気軽に行けます。
生活利便施設の充実	5	メリット	萱島駅から少し歩くと萱島生野病院があります。開業医なら駅前にたくさんあります。
飲食店の充実	5	メリット	萱島まで行って買いたいのは冷凍自動販売機の冷凍餃子です。萱島駅前にはベトナム料理のお店があり庶民価格で人気です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	住宅が密集しており公園も適度にあります。萱島駅の西側は、地の人も多く教育熱心人も多いです。
治安	4	メリット	治安は、それほど悪くなく人通りも多いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価は、安くて住みやすいです。萱島に住んで生活費を安くして子供の教育に回す人も多いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・336文字）

2022年10月四条畷駅

じゅさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が停車する。普通も本数が多いので、朝でも早めにいけば4番のりばの空いている普通に乗れる。
生活利便施設の充実	3	メリット	周囲にはコンビニも多く、10分程度歩けばスーパーなど最低限の買い物ができる。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店の種類は多く、それなりに選べると思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校などはすこし駅から離れていると思います。
治安	4	メリット	田舎なのでそこまで悪くはないと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	梅田まで30分程度でそこそこの田舎、自然もありのびのびと暮らすにはいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2022年10月四条畷駅

なわこさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まり、普通電車もこの駅で止まって待っていてくれる場合があります。電車利用の交通の利便性はかなり高いです。学研都市線の本数などは十分満足できる本数出てると思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	徒歩数分で行ける商店街には賑わいがあり、スーパー、八百屋さん、魚屋さん、服屋さん、病院など一通り揃っています。若者に人気の居酒屋やマクドナルドもあるので充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	さまざまなお店がありますが、駅前の学生さんたちが学校帰りにコンビニに寄ったり、マクドナルドに寄ったりしていつも賑わっています。駅近のお店はゆっくり座ってくつろげるスペースが少ないお店が多く、駅前なので店じたいも狭く、マクドナルドが人気です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	周りに学校、保育園、幼稚園もあります。緑地も徒歩圏内にあるので、子供もペットも十分楽しめます。駅の施設が古いと感じますが、気になるほど不快に感じてはいないです。
治安	4	メリット	駅前すぐに学校があり、しかも幼稚園〜専門学校まですベてあるので日中以外は人通りも多く、多くは学生さんやお迎えの親御さんです。朝晩はサラリーマンも多く、人気は途絶えない町で安心です。時期によっては学校で吹奏楽の練習や運動をしてることもあり刺激になります。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅近で梅田まで３０分程、京都までのアクセスもよい、駅前で一通りのことは完結することができることを考えると、住みやすい街だと思います。週末に行けるイオンモールも車ですぐのところにあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・789文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

藤田ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	2階	3LDK	西	59.8
2024年3月	3階	3DK	西	59.8
2023年9月	3階	3LDK	西	59.81
2023年9月	3階	3DK	西	59.8
2023年4月	2階	3LDK	南	63.5
…残り12件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝寝屋川市堀溝の賃料相場青線＝寝屋川市の賃料相場四条畷駅の賃料相場萱島駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■寝屋川市堀溝の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■寝屋川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■四条畷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	9	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	6	0	0
～7.5	0	0	0	11	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

シャトー蔀屋

住所	大阪府四條畷市蔀屋本町16番6号
交通	京阪本線萱島駅徒歩24分
築年数	1989年10月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
アクセス数	956

賃貸

メゾンロ-ゼ

住所	大阪府四條畷市蔀屋本町13番29号
交通	JR片町線四条畷駅徒歩18分
築年数	1987年2月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	413

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着メゾン・ローゼ	6.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	62m²	3DK	4階	-
情報取得日:2025年07月26日
	メゾン・ローゼ	7万円 (5,000円)	無	1ヶ月	62m²	3DK	4階	-
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賃貸

北田ハイツ

住所	大阪府門真市巣本町3番5号
交通	京阪本線萱島駅徒歩18分
築年数	1973年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	37

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	北田ハイツ	5.5万円 (-円)	無	55,000円	35m²	2DK	1階	東
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賃貸

ハイツ昴

住所	大阪府四條畷市北出町17番2号
交通	JR片町線四条畷駅徒歩20分
築年数	1987年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	298

賃貸

ベルデハイツ萱島

住所	大阪府寝屋川市萱島東3丁目5番12号
交通	京阪本線萱島駅徒歩15分
築年数	1991年2月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	412

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベルデハイツ萱島	3万円 (3,000円)	無	無	21.06m²	1DK	3階	東
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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