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ALOFT2の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ALOFT2

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 485
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 49件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 126,306円
平均坪単価 ＠6,515円
平均m²単価 ＠1,971円
上位専有面積 63.58m²：37件 66.58m²：12件
上位間取り 2LDK：49件

ALOFT2の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／福山駅 バス19分

  • 利用可能路線

    『福山駅』　JR山陽本線　JR山陽新幹線　JR福塩線　

  • 所在地(住所)

    広島県福山市春日町6丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2019年2月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

ALOFT2の【賃貸】物件情報

ALOFTII
ALOFTII
賃料(管理費)
12万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
63.58m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
ＡＬＯＦＴII 501
ＡＬＯＦＴII 501
賃料(管理費)
12.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
66.58m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
北西
賃貸情報を見る
ＡＬＯＦＴII 0802
ＡＬＯＦＴII 0802
賃料(管理費)
13万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
63.58m²
間取り
2LDK
所在階
8階
向き
南東
賃貸情報を見る
ALOFTII 802号室
ALOFTII 802号室
賃料(管理費)
13万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
63.58m²
間取り
2LDK
所在階
9階
向き
南東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ALOFT2の口コミ・評判

2022年3月

たまごさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 駅前でタクシーは数台待機している。駅前の駐輪場は無料で使える。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 徒歩圏内に複数のコンビニ、スーパー、ドラッグストア、飲食店が多数あり。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築年数も浅く、かなり綺麗な印象。オートロック、宅配ボックス等、設備は整っている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 鉄筋コンクリート造で音は気にならない。ペット可。コンセントも多く家具、家電のレイアウトに困らない。ネット回線も備え付けのものが十分使える。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩圏内に複数のコンビニ、スーパー、ドラッグストア、飲食店が多数あり。生活には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 徒歩10分圏内に郵便局、公園が複数あり。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

水川かたまりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット レストランやスーパーに近く、とても便利です。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 福山駅

ジェニファーさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線があるので、東京、大阪、名古屋などの大都市に行くことができる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 基本何でも揃っているので、大いに買い物を楽しむことができる。
飲食店の充実
4 		メリット 飲み屋、カフェなどがあり、とても充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 周りには小学校、中学校があり、塾なども多くあるので良い。
治安
3 		メリット 交番もあり、朝と昼は優しい人が多いので良い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 最近では大きいビルもできて、デパートもあるので、良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・207文字）

2024年3月 福山駅

ぴーさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 色んな路線が利用できて、バス乗り場が沢山あり、自分が住んでいる田舎でも夜遅くまで出ています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 歩いてすぐのところにカラオケまねきねこや、ジャンカラ、ニューキャッスルホテル、天満屋などがあります。駅の下に本屋や服屋、雑貨屋など色んな店がある。
飲食店の充実
5 		メリット スターバックスやマクドナルドのような有名で美味しい店が降りてすぐあります。お弁当屋や惣菜屋さんも充実しており、新幹線に乗る時は買ってから行きます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校は沢山あり、平日の朝と夕方は色んな学生で溢れかえっています。小学生から高校生までいます。
治安
4 		メリット 駅構内自体は綺麗で、ゴミも見た事がない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃もそんなに高い訳ではなく、ちょうどいいと思う。電車を逃してもすぐに次のが来るし、バスも沢山出ている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・183文字）

2023年7月 福山駅

ちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット バス停から駅までが近いので良い。
他路線からの乗り換えが楽。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の中に食べ物屋さんや、お土産屋さんもあり、時間を潰すことが出来たり、買い忘れたものなどが揃う。
飲食店の充実
3 		メリット 何件かあり、とても便利である。
ファーストフードもあるし、和食洋食色々揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット ホームから福山城も見えるので、
景色が良い。
治安
2 		メリット 駅周辺は明るいので見通しが良い。
人が多いので安全。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすい。
生活に困らない。
駅からのアクセスもしやすいのでとても便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・257文字）

2022年8月 福山駅

オムさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線が通っており、西日本東日本問わず行きやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅構内には商業施設があり、買い物や食事ができます。
飲食店の充実
4 		メリット おしゃれなカフェがたくさんあるので、若者にはいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺に学校がたくさんあります。
中央図書館前の公園がおすすめです。
治安
4 		メリット 駅前はきれいで、街灯もたくさんあるので安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は規模にしては比較的安いと思います。交通の利便性を考えても、安い相場です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・247文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ALOFT2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 5階 2LDK 北西 66.58
2025年7月 9階 2LDK 南東 63.58
2025年6月 8階 2LDK 南東 63.58
2025年3月 6階 2LDK 南東 63.58
2025年3月 1階 2LDK ー 63.58

…残り44件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福山市春日町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コーナス蔵王

    コーナス蔵王の外観
    住所 広島県福山市南蔵王町6丁目9番45号
    交通 JR山陽本線 東福山駅 徒歩13分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 83
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーナス蔵王
    コーナス蔵王     		9万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 73.35m² 3LDK 2階 南
    コーナス蔵王 201
    コーナス蔵王 201     		10万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 73.35m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    タウンビュー東福山D棟

    タウンビュー東福山D棟の外観
    住所 広島県福山市引野町4001番8号
    築年数 2016年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    タウンビュー東福山 Ｄ棟 101
    タウンビュー東福山 Ｄ棟 101     		12万円
    (4,000円)    		 無 1.5ヶ月 99.46m² 3LDK 1階 南東

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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