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ロイヤル五軒邸の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 姫路市 > 五軒邸 > 京口駅 > ロイヤル五軒邸

賃貸

ロイヤル五軒邸

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 433
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 18件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 91,288円
平均坪単価 ＠4,582円
平均m²単価 ＠1,386円
上位専有面積 68.4m²：18件
上位間取り 2LDK：10件 3LDK：8件

ロイヤル五軒邸の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR播但線／京口駅 徒歩7分
    JR山陽本線／姫路駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『京口駅』　JR播但線　
    『姫路駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR姫新線　JR播但線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県姫路市五軒邸2丁目96 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1986年1月

  • 総戸数

    26戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ロイヤル五軒邸の口コミ・評判

2021年12月

さんちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅は京口駅になります。
駅からは徒歩10分ぐらいですが、バス停はマンションのすぐ前です。
自転車なら、10分位で駅周辺に行けるので本当に便利でした。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅からは徒歩10分ぐらいかかりますがバス停はマンションの目の前。
スーパーやコンビニも近いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築年数は古いですが何かあればすぐに改修されますので、きれいに保たれています。
屋根付き自転車置き場と、駐車場も広く入口はリモコンチェーン付き。
アプローチもバリアフリーに改修済み。監視カメラも外部、共用部に各階設置。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南に大きな掃き出し窓があるのでとにかく明るいです。北側にも窓があるのですごく風通しも良いです。
何よりバルコニーが広いのとバルコニーから姫路城が見えるのがお気に入りでした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩圏内にスーパー、コンビニあり。自転車なら駅まで10分ぐらいなので何でもあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 徒歩数分圏内に、姫路医療センター他、診療所、歯科医院もあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月 姫路駅

びゅるびゅるびゅードクドクさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線が利用出来て便利。
駅付近に飲食店やコンビニもあるのも便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 綺麗で清潔なトイレが利用出来るのは基本中の基本では有りますが、やはり便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅付近にマクドナルドが狭いけどあるので便利ですね。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 独身なので、あまり子育て支援について考えたことがな無いですが、改築工事してから、とても整備されて治安良くなった印象。
治安
4 		メリット 治安は昔比べたら良くなったのかな?暴走族も減った気がします。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅付近に、やはり集客力はある立地だと思いますね
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・231文字）

2022年9月 姫路駅

こっぴーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 姫路駅近くには複数のバスターミナルがあり少し郊外へも足を運びやすいです
生活利便施設の充実
4 		メリット ピオレといった商業施設に百貨店、ジムがあったりスーパーも点在しているので生活する上でこまることはあまりないと思う
飲食店の充実
5 		メリット 商店街にたくさんの店が立ち並んでおり立ち飲み屋などもあり姫路の文化を感じる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校は周辺にたくさんあり学生たちの賑わいを感じる
治安
5 		メリット 姫路の街もすごく整備され住みやすい街になった
コストパフォーマンス
3 		メリット 姫路おでんやアーモンドトーストなどB級グルメは多くリーズナブルに食事が可能
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・306文字）

2021年10月 姫路駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前がほんとにきれいになって、たくさんの商業施設ができて、映画館も近くなり便利。

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（残り154文字）

2021年10月 姫路駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅から、姫路城がよく見えます。特に、夜はライトアップされて綺麗です。周辺には、様々な飲食店……

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（残り160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤル五軒邸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 5階 2LDK 南 68.4
2023年9月 2階 3LDK 南 68.4
2023年3月 5階 2LDK 南 68.4
2022年9月 5階 2LDK 南 68.4
2022年6月 2階 3LDK 南 68.4

…残り13件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■姫路市五軒邸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■姫路市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■姫路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 68.4～68.4㎡｜68.4㎡ 72,000円｜3,480円/坪
3階～4階 68.4～68.4㎡｜68.4㎡ 71,850円｜3,473円/坪
5階～5階 68.4～68.4㎡｜68.4㎡ 110,822円｜5,356円/坪
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 68.4～68.4㎡｜68.4㎡ 71,200円｜3,441円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.4～68.4㎡｜68.4㎡ 88,950円｜4,299円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    優雅III

    優雅IIIの外観
    住所 兵庫県姫路市下寺町111番
    交通 JR播但線 京口駅 徒歩5分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 73
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マンション優雅III マンション優雅III 7.7万円
    (5,000円)    		 無 無 81.12m² 3LDK 5階 南
    マンション優雅III 502 マンション優雅III 502 8.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 81.12m² 3LDK 5階 南
    マンション優雅III 202 マンション優雅III 202 8.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 81.12m² 3LDK 2階 南
    マンション優雅III マンション優雅III 8.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 81.12m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    アクタス五軒屋

    住所 兵庫県姫路市城東町五軒屋4番14号
    交通 JR播但線 京口駅 徒歩12分
    築年数 2016年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 236
  • 賃貸

    ヴィラーチェ神屋

    住所 兵庫県姫路市神屋町4丁目100番
    交通 JR播但線 京口駅 徒歩4分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 444
  • 賃貸

    インタービレッジ坂田町

    インタービレッジ坂田町の外観
    住所 兵庫県姫路市坂田町15番
    交通 JR播但線 京口駅 徒歩6分
    築年数 1977年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1931
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    インタービレッジ坂田町 インタービレッジ坂田町 7万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 54.45m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    シャルム白鷺

    住所 兵庫県姫路市坊主町37-2番
    交通 JR播但線 京口駅 徒歩18分
    築年数 1984年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 829

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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