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寿ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

寿ビル

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 170
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 25件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 43,080円
平均坪単価 ＠3,690円
平均m²単価 ＠1,116円
上位専有面積 40m²：20件 36.5m²：5件
上位間取り 2DK：19件 2K：6件

寿ビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄名港線／東海通駅 徒歩2分
    名古屋市営地下鉄名港線／港区役所駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『東海通駅』　名古屋市営地下鉄名港線　
    『港区役所駅』　名古屋市営地下鉄名港線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市港区津金1丁目5-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1975年11月

  • 総戸数

    16戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市港区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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寿ビルの口コミ・評判

2021年12月

かなさまさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄の東海通から徒歩で3分ぐらいで中心部に出るのも大変便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 東海通の大きな道に建っているため
治安的には心配ないと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット とにかく人通りの多い場所なので、セキュリティは問題無いと思います。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 普通に生活するのには心配ないと思います。特に不便はありませんでした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 信号の反対側にメガドンキホーテがあり、ららぽーとも近いので便利だと思います。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 普通に生活するのには申し分なく、病院もあるので特に問題はありませんでした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月 東海通駅

にゃん28さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 金山駅まて3駅で各路線への乗り換えが便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 徒歩圏内に商業施設が複数あり、買い物がしやすい。
飲食店の充実
4 		メリット 駅近くに飲食店が複数あるので帰りに立ち寄れるのが便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園や遊ぶ場所が複数あるので、子どもの遊び場には困らないです。
治安
5 		メリット 昼は人通りが多く治安が気になることはありません。徒歩圏内に交番があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 築年によるが家賃は高くないのでコストパフォーマンスはよいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・287文字）

2023年11月 港区役所駅

やきにくさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 金山駅から10分以内で着くのはかなりのメリットです。
生活利便施設の充実
4 		メリット エレベーターから地上に出てすぐに図書館が直結してます。ららぽーとやメガドンキまで徒歩10分程度で行けるのもかなり便利です。
コメダも徒歩1分の距離で、時間まで軽くお茶することもでき、よく利用してます。
飲食店の充実
5 		メリット コメダ、丸亀製麺、コンビニが近くにあり、少し歩くとららぽーとやメガドンキもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに遊具のある公園やマンション、小学校中学校もあります。
治安
2 		メリット 車通りが多く、街灯もあって1人で歩いていても怖さはあまり感じません。
コストパフォーマンス
4 		メリット ららぽーとやメガドンキが近くにあり、車を持ってなくても生活しやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・313文字）

2023年10月 港区役所駅

人生諦めが大事さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 栄や矢場町まで一本で行ける。６分間隔で電車がくる。
生活利便施設の充実
5 		メリット ららぽーとみなとアクルスやメガドンキが近く、徒歩１０分でいける。また近くに中部労災病院や区役所、郵便局も、駅から歩いていける。
飲食店の充実
5 		メリット ららぽーと内に有名なカフェや飲食店が多い。中には東海地方で唯一の店舗もある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校や中学校が多い。駅前には図書館も隣接している。
治安
3 		メリット 駅周辺は道が広く夜中まで、街灯もがついている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 基本的に生活に必要な施設が集約されていて住むのに便利。港区なので、市内でも家賃が安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・286文字）

2023年7月 東海通駅

yさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ドンキホーテ、ららぽーと等から近く便利だと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 意外と栄えてきているので買い物等しやすいと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 喫茶店が周りに意外とあります。食べ物はららぽーとで事足りる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 図書館や公園、ららぽーとではイベント等されているので子ども連れは充実できると思う。
治安
3 		メリット 大通り沿いなら明るく、車も通っているので心配ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 治安は微妙だが、地下鉄から近くでもそこまで家賃は高くなく良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・270文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

寿ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年8月 4階 2K 東 36.5
2023年2月 4階 2DK 西 40
2023年2月 4階 2K 東 36.5
2022年8月 4階 2DK 西 40
2022年8月 3階 2DK 西 40

…残り20件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市港区津金の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市港区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東海通駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 5 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    リヴェールショウメイ

    リヴェールショウメイの外観
    住所 愛知県名古屋市港区津金1丁目6番33号
    交通 名古屋市営地下鉄名港線 東海通駅 徒歩3分
    築年数 1994年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 531
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リヴェール　ショウメイ
    リヴェール　ショウメイ     		4.8万円
    (5,000円)    		 無 無 36.18m² 1DK 3階 東
  • 賃貸

    カーサビアンカ辰巳

    カーサビアンカ辰巳の外観
    住所 愛知県名古屋市港区辰巳町41番11号
    交通 名古屋市営地下鉄名港線 東海通駅 徒歩6分
    築年数 1992年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 109
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサビアンカ辰巳
    カーサビアンカ辰巳     		3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 18.15m² ワンルーム 5階 東
    カーサビアンカ辰巳
    カーサビアンカ辰巳     		3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 18.15m² ワンルーム 3階 南
    カーサビアンカ辰巳
    カーサビアンカ辰巳     		3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 18.15m² ワンルーム 2階 南
    カーサビアンカ辰巳
    カーサビアンカ辰巳     		3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 18.15m² ワンルーム 4階 南
  • 賃貸

    ドール東海通

    ドール東海通の外観
    住所 愛知県名古屋市港区辰巳町41番9号
    交通 名古屋市営地下鉄名港線 東海通駅 徒歩3分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 861
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドール東海通
    ドール東海通     		3.2万円
    (5,000円)    		 無 無 14.82m² ワンルーム 7階 南
    ドール東海通
    ドール東海通     		3.2万円
    (5,000円)    		 無 無 14.82m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    ソレイユ東海通

    ソレイユ東海通の外観
    住所 愛知県名古屋市港区辰巳町35番20号
    交通 名古屋市営地下鉄名港線 東海通駅 徒歩1分
    築年数 1999年5月
    階建て 地上6階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 409
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソレイユ東海通 302
    ソレイユ東海通 302     		4.5万円
    (5,500円)    		 無 無 24m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    レオパレス東海通第2

    レオパレス東海通第2の外観
    住所 愛知県名古屋市港区津金1丁目13番12号
    交通 名古屋市営地下鉄名港線 東海通駅 徒歩5分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 456
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス東海通第2 205
    レオパレス東海通第2 205     		3.9万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 16.62m² 1K 2階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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