ルミエール六甲の外観：外観
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ルミエール六甲の外観：外観
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ルミエール六甲の外観：外観
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ルミエール六甲の外観：外観
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ルミエール六甲の外観：外観
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ルミエール六甲の外観：外観
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ルミエール六甲のエントランス：エントランス
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ルミエール六甲のエントランス：エントランス
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ルミエール六甲のエントランス：オートロック付きマンション☆
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ルミエール六甲のその他
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ルミエール六甲のその他：エレベーター♪
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ルミエール六甲のその他：セキュリティ設備
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ルミエール六甲のその他：メールボックス★
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ルミエール六甲のその他：共用設備
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ルミエール六甲のその他：共用設備
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ルミエール六甲のその他：共用設備
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 99,923円 |
| 平均坪単価 | ＠5,073円 |
| 平均m²単価 | ＠1,535円 |
| 上位専有面積 | 60.13m²：19件 62.4m²：3件 61.24m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：22件 2DK：4件 |
ルミエール六甲の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／石屋川駅 徒歩6分
阪神本線／新在家駅 徒歩6分
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利用可能路線
『石屋川駅』 阪神本線
『新在家駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区記田町5丁目2-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1998年8月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ルミエール六甲の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ルミエール六甲の口コミ・評判
2021年12月
おかちゃん5さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩5分前後の新在家駅周辺はスーパーマーケットや飲食店が揃っています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 人通りが多く、店も多くありますが、治安は良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックがあり、宅配ボックスもあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋はリフォームされているので、きれいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅周辺はスーパーマーケットやチェーンの飲食店がたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 病院は周辺にたくさんあり、非常に安心できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 石屋川駅
れいあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心部神戸三宮駅まで10分で行ける。 また、特急が止まる阪神御影駅の前の駅であり、神戸に行くにしても大阪に行くにしてもアクセスが良い。 のどかで自然が良い。阪神御影駅までも歩いて行きやすい。 始発は早い。終電も少し早いが、阪神御影駅から歩いてこれる距離なので問題ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 近くにセブンイレブンがある。 北の方に行けばラーメン屋、阪神御影駅と近いので歩いて行ける距離に商業施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに美味しそうなイタリアンのお店がある。予約必須。 最近てんぷらのお店もオープン。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅をおりてすぐの場所に保育所はある。 それ以外にも住宅街の中や高速道路の近くに保育所がある。 公園が多く、緑が多い。遊具もある。 川で水遊びもできる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 公園が多く子供や家族が多い、また犬を連れている人が多いので人目につきにくいところが少ない。 だんじり等祭りもあるので比較的治安は良さそう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は並〜高め。近くのイズミヤより大石駅のスーパーの方が良い。 家賃は北の方に行けば高いが、南の方は安いと思う。 |
2023年10月 新在家駅
Tさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 神戸三宮まで乗り換えなしで10分もかからないで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ダイエーや業務スーパーやコンビニなど生活に欠かせない店が近く、生活には便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんお店があります 目の前には松屋があってなにも準備したくない時に便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街なので公園はそれなりにあると思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 地元の人からは阪神沿線はあまり治安がよくないと聞きますが、個人的に治安に問題を感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JRや阪急沿線に比べて、駅近でも家賃が安い傾向にあります |
2023年3月 新在家駅
にっしゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪神高速3号神戸線や国道2号が近くを通っており、車で遠方へ行くのに便利です。電車ならJR六甲道駅でJR線に乗り換えられます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにはマルナカ、業務スーパーなどの格安スーパーがあります。少し歩けば灘区役所にも行くことができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くには居酒屋や飲食店のチェーン店もあります。北に向かうにつれ飲食店も多くなります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はエレベーター・エスカレーター・多機能トイレが備わっています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | メインの通りは人通りも多く心配ありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | マンションも結構たくさんあり、物件の数は豊富です。 |
2019年12月 新在家駅
【メリット】 駅降りて徒歩5分圏内にマルナカというスーパーがあり便利です。
阪神高架下に降りて……
ルミエール六甲の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 60.13 | |||||||
| 2024年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 62.4 | |||||||
| 2023年2月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 60.13 | |||||||
| 2023年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 58.24 | |||||||
| 2022年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 62.4 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市灘区記田町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■石屋川駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.13～60.13㎡｜60.13㎡ | 101,300円｜5,570円/坪 |
| 2階～2階 | 58.24～60.13㎡｜59.37㎡ | 99,620円｜5,547円/坪 |
| 3階～3階 | 60.13～61.24㎡｜60.28㎡ | 98,971円｜5,428円/坪 |
| 4階～4階 | 60.13～62.4㎡｜61.26㎡ | 99,516円｜5,375円/坪 |
| 5階～5階 | 60.13～61.24㎡｜60.4㎡ | 101,200円｜5,537円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.24～62.4㎡｜60.25㎡ | 99,491円｜5,461円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 62.4～62.4㎡｜62.4㎡ | 107,200円｜5,679円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
