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サンムラカミ20番館

総合評価：

5.0 アクセス数： 205

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 4件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	74,000円
平均坪単価	＠12,833円
平均m²単価	＠3,882円
上位専有面積	19.44m²：3件 17.94m²：1件
上位間取り	1K：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンムラカミ20番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急目黒線／不動前駅徒歩5分
東急目黒線／武蔵小山駅徒歩14分
利用可能路線
『不動前駅』　東急目黒線　
『武蔵小山駅』　東急目黒線　
所在地(住所)
東京都品川区西五反田5丁目23-14 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
2004年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
品川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンムラカミ20番館の口コミ・評判

2021年12月

たなけんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	完成な住宅街で生活水準の高い人が多い地域です。マンション自体は一人ぐらいの人が多くです。トラブルも聞いたことがありません。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月不動前駅

りりさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	目黒に近く、天気が良い日なら歩いても行けるので利便性良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に東急ストアがあり、便利です。目黒までも歩けるので、アトレとかも行けますね。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺にちょこちょことお店はある印象。もちろん目黒ほどはなくても、軽く飲むくらいなら可能かな。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エリアにもよりますが、適度に都心にも近く、目黒川なども近くて住みやすいと思います。
治安	5	メリット	駅周辺もそれなりにひと通りがあり、治安は良い印象です。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心に近く目黒に歩いて行けることを考えると悪くはないかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・293文字）

2023年3月武蔵小山駅

ep40さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	上り方面は目黒まで2駅で行け、南北線、都営三田線と接続しているため便利。下り方面は東横線乗換が容易にできるため、横浜方面にも気軽に行けるが、最近相鉄線も繋がったために乗換に注意が必要。駅前にタクシーロータリーがあり、バスは五反田方面、学芸大学経由の世田谷区民会館行きがある。
生活利便施設の充実	5	メリット	商店街が大きく、スーパー、ドラッグストアも豊富にあり、日常生活には困らない。飲食店も多い。医療施設も評判の良いクリニックが多い。公駅前のタワーマンションに品川区の施設が入っているが、使ったことはない。救急は昭和大学がある。
飲食店の充実	5	メリット	ベーカリーならNemoが有名。カフェも個人店を含めて豊富にある。飲食店も豊富。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	都心としては公園は多い方である。特に林試の森公園が近くにあるのは大きい。学校も一通り揃っている印象。駅のトイレとしてはきれいに保たれていると思う。
治安	5	メリット	飲食店が多いとは言っても住宅街であるため、総じて治安はよいと思う。トラブルのようなものも見たことがない。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅から少し歩けば納得できる価格の物件を見つけることができると思われる。住みやすさは非常に良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・291文字）

2022年8月武蔵小山駅

レカトスペイロさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	高校まで冗談なしの徒歩0分で、本当に便利である。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅構内にも出てすぐのところにもコンビニがあってとても便利である。
飲食店の充実	5	メリット	商店街もとても近く、行けばたいていの物は揃えることができる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	植物の多い遊び場が近くにあり、大変良いと思う。
治安	5	メリット	駅周辺は大変治安がよく、心配事がまったくない。
コストパフォーマンス	4	メリット	少し離れると落ち着いた雰囲気になり、相場も優しくなるが交通・商店などさまざまな面の便利さは変わらない為住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2021年11月武蔵小山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅から徒歩1分以内で商店街の入り口にアクセスできます。商店街はバラエティーに飛んだお店が立……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンムラカミ20番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	4階	1K	南西	19.44
2023年1月	2階	1K	南西	19.44
2022年2月	2階	1K	南東	17.94
2022年2月	3階	1K	南西	19.44
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝品川区西五反田の賃料相場青線＝品川区の賃料相場不動前駅の賃料相場武蔵小山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■品川区西五反田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■品川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■不動前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0
～10	1	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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サンムラカミ20番館の周辺地図

サンムラカミ20番館の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンムラカミ17番館

住所	東京都品川区西五反田5丁目23番15号
交通	東急目黒線不動前駅徒歩4分
築年数	2002年11月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	2116

賃貸

サンムラカミ14番館

住所	東京都品川区西五反田5丁目24番7号
交通	東急目黒線不動前駅徒歩4分
築年数	1999年12月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	780

賃貸

クラフトハイム

住所	東京都品川区西五反田5丁目28番7号
交通	東急目黒線不動前駅徒歩5分
築年数	1972年2月
階建て	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	9
アクセス数	583

賃貸

コーポライオン

住所	東京都品川区西五反田5丁目28番11号
交通	東急池上線戸越銀座駅徒歩14分
築年数	1980年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	324

賃貸

ハイムシオタケ

住所	東京都品川区西五反田5丁目30番6号
交通	東急目黒線不動前駅徒歩6分
築年数	1981年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	289

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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