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賃貸

カーサエテルナ

総合評価：

3.0 アクセス数： 134

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/04

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 13件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	108,230円
平均坪単価	＠7,697円
平均m²単価	＠2,328円
上位専有面積	54.75m²：7件 52m²：3件 37.25m²：3件
上位間取り	1LDK：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

カーサエテルナの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／下井草駅徒歩13分
西武新宿線／井荻駅徒歩17分
利用可能路線
『下井草駅』　西武新宿線　
『井荻駅』　西武新宿線　
所在地(住所)
東京都杉並区本天沼3丁目41-1 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2014年1月
総戸数
3戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カーサエテルナの口コミ・評判

2021年12月

サキさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	2	メリット	自転車の距離にスーパー、ドラッグストアあり。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月井荻駅

きなさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	座りやすい。台風の時でも動いている。風景がのどか
生活利便施設の充実	2	メリット	物価が安い、比較的あんまり混んでいない、静か、病院はそろっている
飲食店の充実	2	メリット	食べログ上位のラーメン屋はある。おいしいカレー屋もある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園があり、物価も安く、車も保有しやすいし運転もしやすい
治安	3	メリット	駅前に公園がある。住宅街なので基本的には静かで安全
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は安く、新宿へも行きやすいのでコスパはいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

2023年9月下井草駅

tcちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	西武新宿線下井草駅は、西武新宿駅まで一本で行けるので、新宿には非常に出やすいです。鷺ノ宮で快速に乗り換えですが、各駅停車でもそこまで時間はかからない距離です。また、阿佐ヶ谷や荻窪へのバスが出ているので中央・総武線へのアクセスも可能です。
生活利便施設の充実	3	メリット	徒歩圏内に病院や図書館などの公共施設があります。ユニクロもあるので、ちょっとした買い足しにも対応できます。
飲食店の充実	3	メリット	個人経営の居酒屋が多く、リーズナブルな値段でおいしいものを食べられます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	穏やかな雰囲気で、学校や保育園もあり、家族連れもゆったり暮らせます。
治安	3	メリット	治安は良いです。駅前には交番があるので遅くなっても安心です。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃が安いです。オートロック・2階以上・風呂トイレ別の物件でも6万円台で暮らせます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・493文字）

2022年8月下井草駅

とん太さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	各駅停車しか止まりませんが隣の鷺ノ宮から急行があり新宿にすぐ出れます。
生活利便施設の充実	4	メリット	西友が近くにありもうひとつの出口に三徳マートがあります。日用品購入は便利です。
飲食店の充実	4	メリット	日高屋やガストなど昼のランチは困りません。駅前にイートインできるベーカリーがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	中学校がそばにあり保育園もあります。トイレは多機能トイレがあります。
治安	4	メリット	歓楽街がないので治安は良く、街灯も明るく安心して歩ける夜道です。
コストパフォーマンス	4	メリット	学生向きのアパートがけっこうあります。都心部に近いので住みやすく利便性がある駅です。家賃相場は標準です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・225文字）

2022年5月井荻駅

MOCOさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	西武新宿駅まで各停でも25分で到着し、中井駅で大江戸線、高田馬場駅でJR線への乗り継ぎもできる。またバスで中央線と西武池袋線へのアクセスもできて便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	北口と南口にスーパーがあり充実している。美容院、歯医者、内科などもあり困らない。
飲食店の充実	3	メリット	お弁当屋、テイクアウトのお惣菜屋、焼き鳥屋、お寿司屋などあり便利
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに井草森公園と言う大きめの公園があり、芝もあるのでもベビーカーの親子も楽しめる。また水が出る場所もあるので、子供は楽しめる。保育園や学校も充実している。
治安	5	メリット	駅の横には交番があり、困った時など安心できる。街灯も明るく駅周辺も比較的きれいだと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃もそれ程高額ではなく、ファミリーから単身者まで幅広く住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・266文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カーサエテルナの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	1階	1LDK	南	37.25
2022年2月	1階	1LDK	南	52
2017年3月	1階	1LDK	南	37.25
2015年2月	2階	1LDK	南	54.75
2014年12月	1階	1LDK	南	54.75
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区本天沼の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場下井草駅の賃料相場井荻駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区本天沼の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■下井草駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	2	0	0	0	0
～12.5	0	11	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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カーサエテルナの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

第5サンハイツ

住所	東京都杉並区本天沼3丁目39番20号
交通	西武新宿線下井草駅徒歩12分
築年数	1980年1月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	15
アクセス数	513

賃貸

新井マンション

住所	東京都杉並区本天沼3丁目34番37号
交通	西武新宿線下井草駅徒歩15分
築年数	1973年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	3

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新井マンション	8.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	42m²	2DK	2階	南
全件を表示する

賃貸

アクレール

住所	東京都杉並区本天沼3丁目34番3号
交通	西武新宿線下井草駅徒歩14分
築年数	1986年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	17
アクセス数	1708

賃貸

フォレストヒル

住所	東京都杉並区下井草3丁目22番7号
交通	西武新宿線下井草駅徒歩8分
築年数	2022年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着フォレストヒル 102	7.6万円 (3,000円)	無	1ヶ月	20.9m²	1K	1階	南
情報取得日:2025年07月05日
全件を表示する

賃貸

ルンビニーコーポ杉並

住所	東京都杉並区下井草3丁目2番3号
交通	西武新宿線下井草駅徒歩11分
築年数	1984年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	342

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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