ルミエール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 80,238円 |
| 平均坪単価 | ＠5,637円 |
| 平均m²単価 | ＠1,705円 |
| 上位専有面積 | 53.01m²：6件 52.71m²：5件 43.44m²：5件 |
| 上位間取り | 1LDK：19件 3LDK：2件 |
ルミエールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。千葉都市モノレール２号線／スポーツセンター駅 徒歩4分
千葉都市モノレール２号線／穴川駅 徒歩8分
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利用可能路線
『スポーツセンター駅』 千葉都市モノレール２号線
『穴川駅』 千葉都市モノレール２号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市稲毛区園生町452-25 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2016年7月
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総戸数
6戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミエールの口コミ・評判
2024年7月
ジェラールさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | モノレールは遅延などほぼないので助かります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 普段は割と静かだと思います。大通りに面していないので車の音はしません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃が毎週入りいつもきれいになっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 設備は新しくてきれいでとても使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | チェーン店ですが、中華料理のお店とファミレスがすぐ近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 良くも悪くも住民同士の交流はありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
ジェラールさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ガスト、大阪王将などチェーン店があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安は良く、とても住みやすいと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃はよく入っています。Alsokに入っているのも安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋はとても綺麗で、一坪風呂など設備はとても良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 自転車を使えば、スーパー、コンビニなどたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院はたくさんあり、評判もいいようです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 穴川駅
敬天愛人さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 千葉市内へ乗り換えなしでアクセスできる。しかも渋滞知らず。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 稲毛駅まで行けば大規模なショッピングセンターが立地している。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 比較的近い稲毛駅まで出れば、飲食店は充実している。また、モノレールに並行して走っている道路沿いには飲食店もそこそこある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 15分ほど歩くが、千葉大学、千葉経済大学、敬愛大学とその付属校など、比較的文教施設が充実している。公園なども充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 文教地区ということもあり、歓楽街などが立地できないことから、治安が良好である。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は比較的安い。関東近郊ということを考慮すれば比較的リーズナブルな家賃で住める。 |
2024年2月 スポーツセンター駅
おぢさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | どの時間も基本的には空いているため車内は快適。駅前に路線バスのバス停がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅の近くにファミリーマートがあり買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くには個人経営と思しき居酒屋や蕎麦屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅にはエレベーターが整備され、駅の近くには公園や貝塚もある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 税金で整備されているので駅前は比較的キレイで街灯もある。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 駅の周りには戸建てからアパートまで住宅が迫っているため選択肢がある。 |
2022年1月 スポーツセンター駅
【メリット】 千葉県総合スポーツセンターの最寄り駅となり、駅前からはJR稲毛駅行きのバスも運行しています……
2020年1月 スポーツセンター駅
【メリット】 ロータリーは高架下にあるため踏切などはなく、歩道と車道は段差で区切られているので事故の可能……
ルミエールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 85.5 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 85.5 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 43.44 | |||||||
| 2023年8月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 43.16 | |||||||
| 2023年6月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 53.01 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市稲毛区園生町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千葉市稲毛区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■穴川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 43.16～85.5㎡｜51.76㎡ | 87,300円｜5,588円/坪 |
| 2階～2階 | 52.71～53.01㎡｜52.87㎡ | 73,818円｜4,616円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.16～85.5㎡｜54.12㎡ | 83,785円｜5,117円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
