サンロイヤルＶ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 64,333円 |
| 平均坪単価 | ＠8,440円 |
| 平均m²単価 | ＠2,553円 |
| 上位専有面積 | 25.2m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：3件 |
サンロイヤルＶの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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JR埼京線／戸田駅 徒歩14分
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利用可能路線
『戸田公園駅』 JR埼京線
『戸田駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県戸田市上戸田2丁目14-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2018年8月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンロイヤルＶの口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅ビルのスーパーは深夜まで営業。飲食店もあります。施設内の専門店も、オシャレな店はないが、ちょっとしたものが揃いやすく、充実しています。駅周辺にはドラッグストアが2店舗あるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 戸田駅
さんさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心と比べて家賃が安い。駅周辺にスーパーや飲食店がある。 |
|---|---|---|---|
2023年12月 戸田公園駅
ゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心から近い。 池袋赤羽渋谷新宿1本で30分以内に行けるし戸田も住みやすい。 タクシーバスはしっかり止まっているし改札からホームまでも近い。本数も十分ある。 快速も止まるし逆の大宮〜川越方面も1本で行けるので本当に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の改札から出てすぐそこにビーンズがあり、その中にはマツキヨ本屋100均に床屋がありとても便利。 駅から出て数分歩けば子供が遊べるこどもの国があり小中学生などの集い場になっている。 その近くには大きな戸田中央病院があり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ビーンズの中には日本一やケンタッキーサイゼリヤ、駅に繋がっていて改札から徒歩数秒から数十秒のとこには丸亀製麺ポポラマーマ日高屋など....駅の階段を降りたらマクドナルドロッテリアなどあってとてもよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | そこは間違いなく戸田公園付近のパワーポイント。 目の前にある戸田南小はその付近全員が通っているしその他にも戸田第一などがある。 戸田中学校もすごく規模がでかくて付近の人が全員通ってる。 幼稚園も17号につくし幼稚園(？)があり不便することは一切ない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いと思ったことは1度もない。 この付近は子供が多いし人も多いがほとんどがその辺の住民なのでやばい人が来る事はほとんどないと思う。 戸田が事件になると言うがそれはほとんど美女木辺りのハズレの方で戸田公園は比較的治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は少し高くなってきているが利便性を考えたら妥当だろう。 物価の高さなどは感じないしマンション、一軒家が多く建っている場所で住むハードルも高くないだろう。 東京の中途半端な場所に住むなら絶対ここの方が良い。 |
2022年4月 戸田駅
heartscryさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 戸田駅はJR埼京線が通っており、日中は上下線とも１時間に最低６本は電車が来ますので不便は感じません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 戸田駅徒歩１０分圏内にイオン系列のアコレやショッピングモールであるビバモールもありますので、買い物には事欠きません。同じく戸田駅徒歩１０分圏内にある市役所には市民が利用できるPCが数台常設されており、３０分という時間制限はありますが、インターネットの閲覧が無料でできるといった有難いサービスもあります。さらに市役所の西隣にはベンチも設置された緑豊かな公園があり、市民の憩いの場となっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 戸田駅周辺にはすき家、モスバーガー、くら寿司、徒歩１５分圏内の市役所のある通りにはCOCOSやマクドナルドもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩圏内に小学校が３校、中学校が１校、高校が１校あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街などはなく、ほぼ住宅地と言って良いような場所なので、治安で気になったことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 戸田市と接している東京都北区の駅近新築マンション６０㎡台で同じ階数同じ広さの物件の分譲価格を比較すると、戸田駅近くの新築マンションの方がざっと１千万から１千五百万円ほど価格が安いです。 |
2021年11月 戸田公園駅
【メリット】 駅前の行政センター3階にある子育て広場は行くあてのない0歳児連れの親御さんには天国のような……
サンロイヤルＶの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 1階 | 1K | ー | 25.2 | |||||||
| 2022年3月 | 1階 | 1K | ー | 25.2 | |||||||
| 2022年3月 | 1階 | 1K | ー | 25.2 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■戸田市上戸田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■戸田市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■戸田公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ | 64,333円｜8,440円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
