パラッツオエム
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 77,111円 |
| 平均坪単価 | ＠10,055円 |
| 平均m²単価 | ＠3,042円 |
| 上位専有面積 | 25.16m²：5件 25.52m²：1件 25.22m²：1件 |
| 上位間取り | 1DK：9件 |
パラッツオエムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／笹塚駅 徒歩5分
京王線／幡ヶ谷駅 徒歩13分
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利用可能路線
『笹塚駅』 京王線
『幡ヶ谷駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都渋谷区笹塚2丁目45-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
25戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パラッツオエムの口コミ・評判
2021年12月
やさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 管理人さんがよく掃除されたりしていて、手入れされている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 笹塚駅
太郎さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大体の電車が止まるため本数が多く不便を感じない。京王新線始発駅のため座れる確率は高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 再開発で綺麗になっていて、雨にほぼ濡れず駅前の商業施設に入れる。スーパー、ドラッグストア、ユニクロ、無印、カルディ、スターバックスなど一通り揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 牛丼チェーン、ハンバーガーチェーン、サーティーワンなどファストフード系は一応揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は小規模なものが点在していて充実している方。小児科も駅周りだけで3件あり予約が必要なほどは混まない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ゴミゴミしているわりにそれほど治安は悪くない。下町っぽいとよく評される。駅の北側か南側かで雰囲気は少し変わる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利な割にはそれほど家賃が高くない穴場エリア。渋谷区の端くれなので充実した行政サービスを享受できる。ただし区境なので住む場所によって世田谷区、杉並区、中野区になる。 |
2023年11月 笹塚駅
きいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 特急も快速も各駅も全て止まるので便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ご飯屋がたくさんあるのでランチには困りません |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は沢山ある方だと思うので良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マンションが多数あるので住みやすそう、保育園も多数ある |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件は聞いたことがないので治安いいと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ご飯屋のコストパフォーマンスは良いです。 |
2023年3月 笹塚駅
大阪さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急停車駅であること。八王子方面や新宿方面や千葉方面など比較的簡単行くことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏で日常の生活を済ませられる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名飲食チェーン店が充実している。なので、生活しやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等)・エレベーター、スロープなどがある |
| 治安 |
4 |
メリット | 行政機関による防犯パトロールが実施されている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃の値段だけを除けば、利便性や住みやすさはバツグン |
2021年11月 笹塚駅
【メリット】 スーパーは当然あるし、最近開発が進んでいることでどんどん駅前が綺麗になっていっている。それ……
パラッツオエムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1DK | 南 | 25.22 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1DK | 南 | 24.79 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1DK | 南 | 24.65 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 1DK | 南 | 25.16 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 1DK | 西 | 25.16 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区笹塚の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■幡ヶ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
