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めぞんお〜の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

めぞんお〜

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 129
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 2件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 52,500円
平均坪単価 ＠7,302円
平均m²単価 ＠2,209円
上位専有面積 23.77m²：2件
上位間取り 1K：2件

めぞんお〜の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／西宮駅 徒歩10分
    阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『西宮駅』　JR東海道本線　
    『西宮北口駅』　阪急神戸本線　阪急今津線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市青木町7-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1995年9月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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めぞんお〜の【賃貸】物件情報

めぞん・お〜
めぞん・お〜
賃料(管理費)
5.3万円(3,000円)
敷金・礼金
無・80,000円
専有面積
23.77m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

めぞんお〜の口コミ・評判

2021年12月

あいかさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄りの西宮北口駅周辺には、飲食店・商業施設が充実している。西宮ガーデンズまで自転車・徒歩で行ける。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街で安心安全な立地にあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット バイク・自転車置き場、駐車場があって便利です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南向きで明るい部屋で、バストイレ別です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにローソンがあるので、買い物には困りません。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 有名大学もあり、学生が多いため比較的サービスは充実している。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 西宮駅

Y Uさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西宮のほぼ全ての場所に行くことができるから
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店などもあってかえり食べやすくていいと思う
飲食店の充実
4 		メリット サイゼリヤなどの安い店があっていいと思う
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターがあるからお年寄りでも楽できる
治安
4 		メリット 昼間は人が多くてとても安心できるところだと思う
コストパフォーマンス
4 		メリット 近くにスーパーやコンビニがありとても楽なところ
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・158文字）

2024年7月 西宮北口駅

さむさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪急だけではなく、JR、阪神も徒歩圏内で利用できる利便性は他にはありません。
生活利便施設の充実
5 		メリット 阪急西宮北口には、阪急西宮ガーデンズ、熱田西宮、さらにJRや阪神にも様々なショッピングモールがあって非常に便利です。西宮北口駅前の飲食店も豊富で、若い方から家族連れまで安心して楽しめます。
飲食店の充実
5 		メリット 西宮北口周辺の飲食店、阪急西宮ガーデンズの少し高級なお店、とにかくバラエティーに飛んでいるのがメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 西宮北口周辺は銀座と言われる位塾が多いので、教育環境は優れています。
治安
5 		メリット 山手幹線、2号線、43号線などもありますが、あまりうるさいと感じることもなく、安心して済むことができます。ファミリー向けです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 西宮北口周辺のマンションは非常に高く、かなりの覚悟がなければ購入することが難しいです。賃貸でも高いのはポイント。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・328文字）

2022年10月 西宮北口駅

teeeemaaiさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西宮北口では神戸行と梅田行があり都市部に行くには必須の駅であり、今津線に乗り甲子園方面にも行けたので多くの方角に行ける駅だった。
生活利便施設の充実
5 		メリット 西宮ガーデンズには様々なショップが並んでおり、他にも駅付近には主要な施設がかなり多かった。
飲食店の充実
5 		メリット 食物関連の店はすべて近場のショッピングモールにあり、移動しなくて済むので楽だった。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多くのショッピングモールでバリアフリーが設置されており、あまり困っている人は見かけなかった。
治安
5 		メリット 昼はみんなのびのびと過ごしていて、何も不安になるようなことはなかった。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は、そこまで高くなく、土地は西宮北口に近ければ近いほどやはり高い。近くても山のほうは比較的安かった。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・335文字）

2022年7月 西宮北口駅

つむぎさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 普通～特急までどの電車も停車するため乗り遅れても次の電車で向かうことができます。乗り換えの線も多く、色んな方向にここから向かえるのが便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット ガーデンズとアクタという大きなショッピング施設が駅直結であります。天候が悪くても濡れたりせずお買い物へいけます。病院も駅近くに多数あったり、夜まで開いているところもあるので仕事をされているかたにとってとてもありがたいと思います。
芸文とプレラホールとホールも２ヶ所あったり、プレラでは練習場もあったりするので芸術系も盛んです。
飲食店の充実
5 		メリット 施設内だけでなく駅近くに多数の飲食店があり、それぞれ違った特徴があったりして選ぶのが楽しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園の数、公園の数が多めかなと思います。
オムツ換えができる場所はどこもあるイメージでガーデンズには子供用のトイレもあり便利です。
治安
5 		メリット 駅のすぐ近くに交番があります。街灯も多かったり人通りは割りとどの時間帯もあるので防犯面でも安心だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は正直高めですが、住みやすい家が多いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・279文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

めぞんお〜の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K 南 23.77
2023年9月 1階 1K 南 23.77
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市青木町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.77～23.77㎡｜23.77㎡ 52,000円｜7,232円/坪
2階～2階 23.77～23.77㎡｜23.77㎡ 53,000円｜7,371円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.77～23.77㎡｜23.77㎡ 52,500円｜7,302円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    めぞんおー

    めぞんおーの外観
    住所 兵庫県西宮市青木町7番8号
    交通 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩10分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    めぞん・お〜 めぞん・お〜 5.3万円
    (3,000円)    		 無 80,000円 23.77m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ヴェルドミールI

    住所 兵庫県西宮市青木町
    交通 JR東海道本線 西宮駅 徒歩9分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 561
  • 賃貸

    弥生ハイツ

    弥生ハイツの外観
    住所 兵庫県西宮市青木町
    交通 JR東海道本線 西宮駅 徒歩10分
    築年数 1996年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 389
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    弥生ハイツ 弥生ハイツ 6.2万円
    (5,000円)    		 無 62,000円 40m² 2DK 1階 東
  • 賃貸

    ソレイユ西宮

    ソレイユ西宮の外観
    住所 兵庫県西宮市青木町
    交通 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩10分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 501
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソレイユ西宮 ソレイユ西宮 5.8万円
    (-円)    		 無 100,000円 22.8m² 1K 2階 南
    ソレイユ西宮 ソレイユ西宮 6万円
    (-円)    		 無 100,000円 22.8m² 1K 3階 南
    ソレイユ西宮 308 ソレイユ西宮 308 6.2万円
    (-円)    		 無 100,000円 22.8m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    Kingガーデン

    Kingガーデンの外観
    住所 兵庫県西宮市青木町
    交通 JR東海道本線 西宮駅 徒歩10分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 344
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    キングガーデン 106 キングガーデン 106 5万円
    (2,000円)    		 無 無 18.3m² 1K 1階 西
    キングガーデン キングガーデン 5万円
    (2,000円)    		 無 無 19m² 1K 1階 西
    Ｋｉｎｇガーデン 107 Ｋｉｎｇガーデン 107 5万円
    (2,000円)    		 無 無 20m² 1K 1階 西
    キングガーデン キングガーデン 5.2万円
    (2,000円)    		 無 無 18.3m² 1K 2階 西
    キングガーデン キングガーデン 5.2万円
    (2,000円)    		 無 無 19m² 1K 2階 西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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