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めぞんお〜の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

めぞんお〜

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 137
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 2件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 52,500円
平均坪単価 ＠7,302円
平均m²単価 ＠2,209円
上位専有面積 23.77m²：2件
上位間取り 1K：2件

めぞんお〜の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／西宮駅 徒歩10分
    阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『西宮駅』　JR東海道本線　
    『西宮北口駅』　阪急神戸本線　阪急今津線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市青木町7-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1995年9月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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めぞんお〜の【賃貸】物件情報

めぞん・お〜
めぞん・お〜
賃料(管理費)
5.3万円(3,000円)
敷金・礼金
無・80,000円
専有面積
23.77m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

めぞんお〜の口コミ・評判

2021年12月

あいかさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄りの西宮北口駅周辺には、飲食店・商業施設が充実している。西宮ガーデンズまで自転車・徒歩で行ける。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街で安心安全な立地にあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット バイク・自転車置き場、駐車場があって便利です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南向きで明るい部屋で、バストイレ別です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにローソンがあるので、買い物には困りません。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 有名大学もあり、学生が多いため比較的サービスは充実している。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月 西宮北口駅

けーちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東西南北全ての方向に繋がっていて、西北が最寄りだと本当に便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット ガーデンズやアクタ、居酒屋、クリニックなどたくさんの施設があってよい
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺には飲み屋街があり、ガーデンズにはレストランが入っている
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 色んな施設がありファミリーも楽しめると思う
治安
4 		メリット ファミリーや学生も多く幅広い年齢の人が利用している、自転車置き場のおっちゃんが治安を守っていると思う！
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は高く家賃も高いが、利便性を考えると妥当
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・200文字）

2022年8月 西宮北口駅

よねさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅はとても広く、時計台があります。
551やビアードパパのシュークリーム屋など、沢山食べ物を買うところがあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 上記の通り、食べ物を買うところが沢山あるので便利です
飲食店の充実
5 		メリット タリーズがあって、店内もすごく綺麗でした。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多機能トイレがあるので、すごく便利です。
治安
5 		メリット 治安はとてもいいです。近くに警察もあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 西宮北口周辺には住んでいないですが、利便性は兵庫県の中でも高いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・213文字）

2021年10月 西宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 快速が止まる駅。大阪駅まで快速で12分とアクセスが良い。駅前は程よく賑わっていてフレンテ西……

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（残り145文字）

2019年6月 西宮北口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 西宮市最大級のショッピングモール「西宮ガーデンズ」に直結しており、買い物に便利です。また、……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

めぞんお〜の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K 南 23.77
2023年9月 1階 1K 南 23.77
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市青木町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    めぞんおー

    めぞんおーの外観
    住所 兵庫県西宮市青木町7番8号
    交通 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩10分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 60
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    めぞん・お〜
    めぞん・お〜     		5.3万円
    (3,000円)    		 無 80,000円 23.77m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ヴェルドミールI

    住所 兵庫県西宮市青木町
    交通 JR東海道本線 西宮駅 徒歩9分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 567
  • 賃貸

    太田ハイツ

    太田ハイツの外観
    住所 兵庫県西宮市青木町
    交通 JR東海道本線 西宮駅 徒歩10分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 425
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    太田ハイツ北棟
    新着
    太田ハイツ北棟     		5万円
    (-円)    		 無 無 22m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月13日
    太田ハイツ北棟 202
    新着
    太田ハイツ北棟 202     		5万円
    (-円)    		 無 無 23m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月14日
  • 賃貸

    ソレイユ西宮

    ソレイユ西宮の外観
    住所 兵庫県西宮市青木町
    交通 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩10分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 504
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソレイユ西宮
    ソレイユ西宮     		5.8万円
    (-円)    		 無 100,000円 22.8m² 1K 2階 南
    ソレイユ西宮
    ソレイユ西宮     		6万円
    (-円)    		 無 100,000円 22.8m² 1K 3階 南
    ソレイユ西宮 308
    ソレイユ西宮 308     		6.2万円
    (-円)    		 無 100,000円 22.8m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    Kingガーデン

    Kingガーデンの外観
    住所 兵庫県西宮市青木町
    交通 JR東海道本線 西宮駅 徒歩10分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 345
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    キングガーデン 106
    キングガーデン 106     		5万円
    (2,000円)    		 無 無 18.3m² 1K 1階 西
    キングガーデン
    キングガーデン     		5万円
    (2,000円)    		 無 無 19m² 1K 1階 西
    Ｋｉｎｇガーデン 107
    Ｋｉｎｇガーデン 107     		5万円
    (2,000円)    		 無 無 20m² 1K 1階 西
    キングガーデン
    キングガーデン     		5.2万円
    (2,000円)    		 無 無 18.3m² 1K 2階 西
    キングガーデン
    キングガーデン     		5.2万円
    (2,000円)    		 無 無 19m² 1K 2階 西

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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